Prédio para venda

Prédio de 3 andares em propriedade total, suscetível de utilização independente.

Área do terreno 139m2, área de Implantação de 80m2.
Com aprox 215m2 de área bruta privativa total e 25m2 de área bruta dependente total, constituído por 3 apartamentos, um por piso.

Prédio sem elevador e sem garagem.

Entrada:

• Hall de entrada com acesso ao rés do chão e às escadas para os pisos superiores, sem elevador;

R/C:

• Apartamento T1+1 com acesso a terraço;


• Hall de entrada com acesso às várias divisões;


• Pavimento em Tijoleira;


• Sala com vistas para a rua;


• +1 que pode ser usado como quarto, escritório ou arrumo;


• Compartimento Amplo de Arrumos;


• Casa de Banho completa com chuveiro;


• Quarto com vista para as traseiras;


• Cozinha equipada com acesso à lavandaria;


• Lavandaria Marquisada com acesso ao terraço;


• Terraço com tijoleira nas traseiras com espaço de convívio e churrasqueira;


• Área Bruta de Construção Privativa aproximada de 67m2


• Em razoável estado de conservação;


• Arrendado por 271€. Termina em 31/05/2025.

1º Andar:

• Apartamento T2+1 com varandas


• Área Bruta de Construção Privativa aproximada de 73m2


• Hall de Entrada com acesso às várias divisões;


• Cozinha equipada com acesso à varanda grande e marquisada nas traseiras, com pavimento em mosaico hidráulico;


• Sala alcatifada em cima de pavimento de tacos em madeira e vista para a varanda marquisada nas traseiras;


• Sala de estar com varanda e taco original com vistas para a rua;


• Quarto amplo alcatifado sobre os tacos originais, e vistas para a rua;


• +1 que pode ser usado como quarto, escritório ou arrumo;


• Despensa grande junto à cozinha para arrumos;


• Casa de banho completa com banheira com pavimento em mosaico hidráulico;


• 2 quartos com vistas para a rua, tendo um deles uma varanda;


• Arrendado por 208€ a um casal com mais de 88 anos.

2ºAndar

• Apartamento T2+1 com varanda;


• Área Bruta de Construção Privativa aproximada de 73m2


• Hall de entrada com acesso às divisões e pavimento de tijoleira;


• Sala ampla com vistas para varanda marquisada nas traseiras;


• Cozinha equipada com acesso à varanda marquisada e vistas para as traseiras;


• Casa de banho completa com banheira e tijoleira;


• Quarto +1 quarto usado como escritório;


• Despensa grande para arrumos junto à cozinha;


• 2 quartos com vistas para a rua, tendo um deles uma varanda.


• Vários compartimentos com claraboia e luz natural;


• Arrendado desde 01/04/2017 por 5 anos, renovável por mais 5, até 31/03/2027

Outras Características no 2º andar:

• Cilindro elétrico na varanda;


• Instalação elétrica renovada;


• Divisões remodeladas

Características do Prédio:

• Teto é em placa de betão e telhado inclinado em telha;


• Prédio geminado com prédio ao lado em termos de construção e de telhado;


• Exposição solar:
  




• Sala e Cozinha: Sul


• Quartos: Norte.

Localizado em local sossegado, mas a 100m da Av da Républica. Próximo as estações de metro General Torres (230m) e do Jardim do Morro (400m). Com cafés, comércios e serviços ao redor.

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