Prédio para venda

Prédio para venda , na freguesia do Bonfim com potencialidade para ser vocacionado a alojamento local

Prédio localizado na Rua Duque de Palmela, que está
inserida na denominada zona dos Duques. Esta nobre zona, ainda hoje, mantém
grande parte do edificado do século XIX, com a sua traça arquitetónica de caraterística
única.

Em ótimo estado de conservação, este edifício conta com
cerca de 96 m2 por piso, 294 m2 de área total a que acresce o aproveitamento da
área do sótão.

Sublinha-se que o imóvel sofreu obras de intervenção na
totalidade do telhado no ano de 2023, portanto encontra-se estruturalmente
impecável.


Trata-se de uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para
escritórios ou serviços, e com potencialidade para ser adaptado e remodelado (a
ser avaliado pela Câmara, se for o caso) para utilização habitacional ou
alojamento local, conforme as necessidades do investidor e a rentabilidade
pretendida.

Acrescem ainda as seguintes valias:

- Fachada imponente, com varandas trabalhadas em ferro
forjado e azulejos da época;

- R/C pronto para a atividade comercial ou de
serviços, já a contar com divisórias removíveis;

- Divisões amplas ao nível do primeiro e segundo pisos;

- Boa exposição solar;

- A cinco minutos da Baixa do Porto;

- Bem servido a nível de transportes e serviços, por
estar situado no coração da cidade do Porto.

Agende já a sua visita e não perca esta oportunidade
ímpar de constatar por si todas as potencialidades acima descritas!

Xx

Building for sale in Bonfim –
Oporto

Building located on Duque de
Palmela Street, in the so-called Duques region in Oporto. This noble region of
the city, even today, maintains a large part of the 19th century buildings,
with its unique architectural features.

In excellent condition, this
building has approximately 96 m2 per floor, 294 m2 of total area plus the use
of the attic area.

It is important to highlight
that, in 2023, the property underwent intervention work on the entire roof,
therefore today it is structurally impeccable.

This is an excellent
investment opportunity, especially for offices or services, and with the
potential to be adapted and remodeled (to be assessed by the Chamber, if
applicable) for residential use or local accommodation, depending on the
investor's needs and the desired profitability.

The following benefits are
also added:

- Imposing facade, with
balconies crafted in wrought iron and period tiles;

- R/C ready for commercial or
service activities, with removable partitions;

- Large rooms on the first and
second floors;

- Good sun exposure;

- Five minutes from Oporto
downtown;

- Well served in terms of
transport and services, as it is located in the heart of the city of Porto.

Schedule your visit now and
don't miss this unique opportunity to see for yourself all the potential
described above!

xxxxxxxxx

Edificio en venta en la región
de Bonfim

Edificio situado en la Calle
Duque de Palmela, que se encuentra en la denominada zona de Duques. Esta zona
noble, aún hoy, mantiene gran parte de las construcciones del siglo XIX, con
características arquitectónicas únicas.

En excelente estado, este
edificio tiene aproximadamente 96 m2 por piso, 294 m2 de área total más el uso
del área del ático.

Cabe destacar que el inmueble
fue objeto de obras de intervención en toda la cubierta en el año 2023, por lo
que estructuralmente se encuentra impecable.

Se trata de una excelente
oportunidad de inversión, especialmente para oficinas o servicios, y con
potencial para ser adaptada y remodelada (a evaluar por la Cámara, si es el
caso) para el uso residencial o alojamiento local, dependiendo de las necesidades
del inversionista y la rentabilidad deseada.

También se añaden los
siguientes beneficios:

- Imponente fachada, con
balcones elaborados en hierro forjado y azulejos de época;

- R/C preparado para
actividades comerciales o de servicios, con mamparas desmontables;

- Amplias habitaciones en el
primer y segundo piso;

- Buena exposición al sol;

- A cinco minutos del centro
de Oporto;

- Bien comunicado en términos
de transporte y servicios, ya que está ubicado en el corazón de la ciudad de
Oporto.

¡Programe su visita ahora y no pierda esta oportunidad
única de ver (usted mismo) todo este potencial!