Prédio para venda

Prédio para venda como Alojamento Local (AL) e Investimento, na Baixa do Porto, perto da Rua de Santa Catarina e da Avenida dos Aliados.

Prédio com licença de Alojamento Local (AL), como ‘Estabelecimento de Hospedagem’, com possibilidade de transmissão do negócio. Trata-se de uma localização premium para turismo.

Localização privilegiada a alguns passos apenas de inúmeras atrações turísticas genuínas da cidade do Porto, nomeadamente a Avenida dos Aliados e as suas lojas sofisticadas, a Rua de Santa Catarina e o Café Majestic, a Rua do Almada e os seus restaurantes, o carismático Mercado do Bolhão e os lindíssimos edifícios do Teatro Nacional São João e o Batalha Centro de Cinema.

O prédio pode ser adquirido como investimento, tendo em conta a excelente localização, em pleno Centro do Porto. É uma área muito procurada por portugueses e estrangeiros, mantendo uma valorização segura ao longo do tempo.

Trata-se de um prédio com R/C, 1º andar e 2º andar que perfazem 157,5 m2 de Área Bruta Privativa (ABP), numa Área de Implantação do Edifício de 52m2, dispondo ainda de uma cave e de um pátio. No total, o imóvel dispõe de 8 quartos, 6 casas de banho, 4 arrumos, cave e pátio.

No R/C existem 2 suites e 1 arrumo.

No 1º andar existem 2 suites e 2 quartos.

No 2º andar existem 2 quartos, 1 casa de banho partilhada e 3 arrumos.

Na Cave existe 1 cozinha, 1 escritório e um wc.

O imóvel dispõe ainda de um pátio reservado, no lado oposto à entrada.

O edifício não tem garagem mas existem vários parques de estacionamento públicos e privados nas imediações. De destacar, ainda, a proximidade de paragens de metro e de autocarro.

As visitas encontram-se condicionadas à lotação do Alojamento Local.

Não hesite em contactar-nos!

Obrigada.

(EN) Building for sale as Local Accommodation (AL) and Investment, Downtown Porto, close to Santa Catarina Street and Aliados Avenue.

Building with a Local Accommodation (AL) license, as a ‘Lodging Establishment’, with the possibility of transferring the business. It is a premium location for tourism.

Privileged location just a few steps from numerous genuine tourist attractions in the city of Porto, namely Aliados Avenue and its sophisticated shops, Santa Catarina Street and Café Majestic, Almada Street and its restaurants, the charismatic Bolhão Market and the beautiful buildings of the Teatro Nacional São João and Batalha Centro de Cinema.

The building can be purchased as an investment, taking into account the excellent location, in the center of Porto. It is an area highly sought after by Portuguese and foreigners, maintaining a safe value over time.

It’s a building with ground floor, 1st floor and 2nd floor that make up 157,5m2 of Gross Private Area (ABP), in a building state area of 52m2, also featuring a basement and a patio. In total, the property has 8 bedrooms, 6 bathrooms, 4 storage rooms, basement and patio.

On the ground floor there are 2 suites and 1 storage room.

On the 1st floor there are 2 suites and 2 bedrooms.

On the 2nd floor there are 2 bedrooms, 1 shared bathroom and 3 storage rooms.

In the basement there is 1 kitchen, 1 office and a bathroom.

The property also has a reserved patio, on the opposite side of the entrance.

The building does not have a garage but there are several public and private parking nearby. Also worth highlighting is the proximity to metro and bus stops.

Visits are subject to the capacity of the Local Accommodation.

Do not hesitate to contact us!

Thanks.

(FR) Immeuble à vendre comme logement local (AL) et investissement, à Centre-ville de Porto, à proximité de la Rue de Santa Catarina et Avenue des Aliados.

Immeuble bénéficiant d’une licence d’Hébergment Local (AL), avec possibilité de cession d’activité. C’est un endroit privilégié pour le tourisme.

Emplacement privilégié à quelques pas de innombrables attractions touristiques authentiques de la ville de Porto, à savoir Avenue des Aliados et ses boutiques sophistiquées, la Rue de Santa Catarina et le Café Majestic, la Rue de Almada et ses restaurants, le charismatique Marché de Bolhão et les beaux bâtiments de le Teatro Nacional São João et le Batalha Centro de Cinema.

Le bâtiment peut être acheté comme investissement, compte tenu de son excellent emplacement, au centre de Porto. C’est une zone très recherchées par les Portugais et les étrangers, conservant une appréciation sûre au fil du temps.

Il s’agit d’un bâtiment avec rez-de-chaussée, 1er étage et 2ème étage qui composent 157,5 m2 de Surface Privée Brute, dans une Surface de Chantier de 52m2, comprenant également un sous-sol et un patio. Au total, la propriété dispose de 8 chambres, 6 salles de bains, 4 stockages, sous-sol et patio.

Au rez-de-chaussée il y a 2 suites et 1 stockage.

Au 1er étage il y a 2 suites et 2 chambres.

Au 2ème étage il y a 2 chambres, 1 salle de bain commune et 3 stockages.

Au sous-sol il y a 1 cuisine, 1 bureau et une salle de bain.

La propriété dispose également d’un patio réservé, du côté opposé à l’entrée.

L’immeuble ne dispose pas de garage mais il y a plusieurs parkings publics et privés à proximité. Il convient également de souligner la proximité des arrêts de métro et de bus.

Les visites sont soumises à la capacité de l’hébergement local.

N’hésitez pas à nous contacter!

Merci.