Prédio para venda

Prédio em propriedade total, para reabilitação, em 1ª linha de mar, na Foz Velha

Prédio de traça antiga, em zona nobre da cidade do Porto, com necessidade de reabilitação, mas com enorme charme e potencial.

Composto por 4 pisos, com total de 544m2 de área bruta, este prédio faz parte de um conjunto de edifícios de construção anterior a 1951, com pormenores arquitetónicos únicos e característicos da época.

O acesso mais fácil à zona histórica da Foz Velha é junto ao Jardim do Passeio Alegre, onde, por arruamentos assimétricos e estreitos, encontrará casas de traça antiga, fontes e fontanários antigos, bonitas calçadas, mercearias tradicionais e outras lojas com produtos de outros tempos, mas também novos negócios.

Além das bonitas casas burguesas ao longo da marginal, ainda podemos desfrutar de fantásticas zonas balneares, nomeadamente a Praia dos Ingleses e a Praia do Ourigo, esta última com bandeira azul.

É um imóvel com grande potencial para investimento, face à sua excelente localização, integrado na zona ARU da Foz Velha, o que permite que a sua reabilitação seja objeto de vários incentivos fiscais.

É uma oportunidade ideal para investidores, com elevado potencial de rentabilidade, quer em termos de alojamento local, arrendamento tradicional ou mesmo para venda. Este edifício de duas frentes (nascente, poente), apesar de se encontrar ainda em propriedade total, é possível converter em propriedade horizontal e assim rentabilizar o investimento. Cada piso tem de área bruta privativa 136m², o que possibilita a divisão em 2 apartamentos ou mais por piso.

Devido ao desnível da zona, este edifício tem 2 entradas, uma pela Rua da Praia, de acesso exclusivo ao R/C inferior mas ainda assim com luz direta. A outra entrada, é pela Rua de São Bartolomeu, que dá acesso aos restantes pisos, sendo que o piso inferior por esta entrada, está ao nível da rua, sendo por isso também um R/C. À exceção do R/C inferior, todos os pisos possuem 2 frentes (nascente/Poente) e vista para o mar.

Podemos destacar ainda que, os dois últimos pisos, dispõe de uma simpática varanda, com vistas únicas e inalteráveis para o mar, onde poderá desfrutar de momentos de relaxamento e lazer em família ou entre amigos.

LOCALIZAÇÃO:

Inserido em localização única na marginal da Foz, a poucos minutos a pé de comércio tradicional, restaurantes, serviços, nomeadamente:

- Paragem de autocarro a 110m

- Supermercado Go Natural a 60m

- Supermercado Pingo Doce a 160m

- Cafetaria /Pastelaria a 200m

- Variados restaurantes a menos de 100m

- Variados serviços a menos de 200m (lojas de roupa, sapataria, cabeleireiro, ótica, lavandaria, farmácia, banco etc.)

- Universidade Católica a 700m

- Oporto British School a 350m

- Escola Básica de 1.º CEB / JI de São João da Foz a 750m

- Escola Básica de 2.º e 3.º CEB Francisco Torrinha a 900m

Bem como de diversos pontos de interesse:

- Praia do Ourigo a 100m

- Praia dos Ingleses a 200m

- Jardins do Passeio Alegre a 500m

- Fortaleza São João da Foz a 280m

- Clube ténis da Foz a 400m

- Clube minigolf do Porto a 600m

- Mercado da Foz a 550m

- Famoso Pub Bonaparte a 500m

- Avenida Brasil a 700m

- Pérgula da Foz a 1km

Se idealiza viver a poucos minutos a pé da praia, rodeado de todo o tipo de serviços essenciais ao seu dia-a-dia ou procura uma excelente oportunidade de investimento, não perca mais tempo, ligue já e marque uma visita!