Prédio para venda

PRÉDIO com PROJETO APROVADO e LICENÇA de CONSTRUÇÂO APROVADA no CENTRO HISTÓRICO DE PENAFIEL (inserido na zona ARU*)

Excelente Investimento para o mercado de arrendamento: Taxa de rentabilidade superior a 7%.

Oferece cinco frações com diferentes tipologias, disponíveis para recuperação. Estas frações dispõem de um logradouro com 240m2, com vistas desafogadas e próximo à auto-estrada A4. Esta área central proporciona o acesso a inúmeros comércio e serviços, para usufruir dos melhores recursos da cidade. Tendo como área bruta privativa 176,5 m2 e uma área construída de mais de 400 m2 podendo assim realizar vários projetos de rentabilidade como por exemplo: Alojamento local, arrendamento, etc…

O projeto contempla a construção de 2 T2 e 3 T1 *ZONA ARU; 4 benefícios 1. Redução do IMI: O Imposto Municipal sobre Imóveis pode ser reduzido em até 50% para imóveis situados em zona ARU, desde que tenham sido alvo de obras de reabilitação. 2. IVA a taxas reduzidas: Obras de reabilitação de imóveis em zona ARU podem beneficiar de uma taxa reduzida de IVA a 6%, em vez da taxa normal de 23%. 3. Dedução de custos com obras na Declaração de Rendimentos: Os custos com obras de reabilitação em imóveis localizados em zona ARU podem ser deduzidos na Declaração de Rendimentos, desde que estejam devidamente faturados e declarados. 4. Acesso a programas de financiamento e apoios: A reabilitação de imóveis em zona ARU pode permitir o acesso a programas de financiamento e apoios específicos para reabilitação urbana, como por exemplo o Programa de Reabilitação Urbana (REHABITA)

Não perca esta oportunidade única e marque já a sua visita!