Prédio para Reabilitar com Projeto Aprovado Centro do Porto

Prédio para reabilitar com projecto de arquitetura e especialidades aprovado para 3 apartamentos T2
Prédio em propriedade total, localizado em zona central do Porto, muito próximo das principais atrações turísticas da cidade.
Localizado em Zona de Reabilitação Urbana (ARU) o que permite beneficiar de alguns benefícios fiscais.
O prédio está implantado numa área de terreno de 118 m2 e tem, atualmente, 240 m2 de área bruta de construção. Possui 3 pavimentos, fachada de alvenaria rebocada, com 4 divisões no r/chão, 5 no 1º andar e 2 nas águas-furtadas.

Dados do Projecto aprovado:

Área Terreno: 117 m2
Área Total de Construção: 261 m2
Área Bruta de Construção: 261 m2
Índice de Construção: 2.23
Volume de Construção: 865 m3
Área de Implantação: 87.50 m2
Área de Logradouro: 12.30 m2
Área de Impermeabilização: 87.50 m2
Índice de Impermeabilização: 0.75
Nº de Pisos (acima da cota soleira): 3
Cércea: 10.04 m
Nº de habitações: 3

A uma curta distância a pé pode encontrar-se:
- Mercado do Bolhão
- Estação de Metro da Trindade e Estação de Metro de Faria Guimarães
- Diversos restaurantes, pastelarias e cafés
- Serviços e comércio vários (e.g. bancos, supermercados, centro comercial Via Catarina)
Categoria Energética: Isento

Building to rehabilitate with architectural project and specialities approved for 3 T2 apartments
Building in full ownership, located in the central area of Porto, very close to the main tourist attractions of the city.
Located in an Urban Rehabilitation Zone (ARU), which allows you to benefit from some tax benefits.
The building is located on a land area of 118 m2 and currently has 240 m2 of gross construction area. It has 3 floors, plastered masonry façade, with 4 divisions on the ground floor, 5 on the 1st floor and 2 in the attic.

Approved Project Data:

Plot Area: 117 m2
Total Construction Area: 261 m2
Gross Construction Area: 261 m2
Build Index: 2.23
Construction Volume: 865 m3
Implantation Area: 87.50 m2
Patio Area: 12.30 m2
Waterproofing Area: 87.50 m2
Waterproofing Index: 0.75
Number of Floors (above ground level): 3
Height: 10.04 m
Number of dwellings: 3

Within walking distance you can find:
- Bolhão Market
- Trindade Metro Station and Faria Guimarães Metro Station
- Diverse restaurants, pastry shops, and cafes
- Various services and commerce (e.g. banks, supermarkets, Via Catarina shopping centre)
Energy Rating: Exempt