Prédio no centro histórico de Braga para remodelar

Prédio no centro histórico de Braga para remodelar.

De momento o prédio tem rés do chão com garagem, 1º andar e águas furtadas mas há a possibilidade de converter em vários apartamentos de tipologias diversas, ficando o prédio com quatro andares. Neste momento temos dois estudos com opções diversas.

Um dos estudos é para sete apartamentos de tipologias T0, T1 e T2 e o prédio sem elevador. A distribuição seria a seguinte:

Rés do Chão
> Apartamento T2 com saguão e garagem para uma viatura

1º Andar
> Dois apartamentos T1 tendo um deles terraço e o outro varanda

2º Andar
> Dois apartamentos T1

3º Andar
> Dois apartamentos T0

O outro estudo prevê três apartamentos, um por piso, e o prédio com elevador. Com a seguinte distribuição:

Rés do chão
> Entrada, arrumos para cada fração e sala multi-usos com acesso ao logradouro

1º andar
> Apartamento T2 com terraço e varanda

2º andar
> Apartamento T2

3º andar
> Apartamento T1+1 com terraço

O prédio tem de ser completamente remodelado e não está habitável. A remodelação permitirá optar por acabamentos modernos, que, com a localização privilegiada que tem, fará com que se torne num imóvel muito apelativo e um excelente investimento.

Área total do terreno: 148,67m2
Área de implantação do edifício: 148,67m2
Área bruta privativa total: 297,34m2

Está localizado no centro de Braga, a 50m da Igreja de S. Vicente. A zona é habitacional mas tem todo o tipo de serviços e comércio nas proximidades, nomeadamente supermercados, farmácias, instituições bancárias, clínicas, parques de estacionamento, restaurantes, etc. Tem excelentes acessos e transportes públicos na zona.

A Escola Secundária de Sá de Miranda fica a 260m, o Colégio Leonardo Da Vinci e o Colégio D. Diogo de Sousa a 450m, a Faculdade de Filosofia a 220m, a Junta de Freguesia a 350m, a Central Rodoviária a 450m, o Externato Paulo VI a 500m, o Centro Comercial Bragashopping a 800m.

A Praça da República e todo o centro histórico ficam a 600m. O Mercado Municipal e o Campo da Vinha ficam a cerca de 650m.
Categoria Energética: Isento

Building in the historic center of Braga to remodel.

At the moment the building has ground floor with garage, 1st floor and a smaller upper one, but the study predicts that it will have four floors.

At the moment the building has a ground floor with garage, 1st floor and attic but there is the possibility of converting it into several apartments of different types, leaving the building with four floors. We currently have two studies with different options.

One of the studies is for seven T0, T1 and T2 apartments and the building without an elevator. The distribution would be as follows:

Ground Floor
> A 2 bedroom apartment with patio and garage for a car

1st Floor
> Two 1 bedroom apartments having one of them a terrace and the other a balcony

2nd Floor
> Two apartments T1

3rd Floor
> Two apartments T0

The other study foresees three apartments, one per floor, and the building with an elevator. With the following distribution:

Ground floor
> Entrance, storage room for each apartment and multipurpose room with access to the patio

1st Floor
> A 2 bedroom apartment with terrace and balcony

2nd Floor
> A T2 apartment T2

3rd Floor
> A T1+1 apartment with terrace

The building has to be completely refurbished and is not habitable. The refurbishment will allow you to opt for modern finishes, which, with the privileged location it has, will make it a very attractive property and an excellent investment.

It is located in the centre of Braga, at 50m from the Church of St. Vincent. The area is residential but has all kinds of services and commerce nearby, namely supermarkets, pharmacies, banking institutions, clinics, car parks, restaurants, etc. It has excellent access and public transport in the area.

The Secondary School of Sá of Miranda is at 260m, the Leonardo Da Vinci School and the D. Diogo of Sousa School at 450m, the Philosophy College at 220m, the Parish Council at 350m, the Central Bus Station at 450m, the Paulo VI School at 500m, the Bragashopping Shopping Center at 800m.

The Republic Square and the entire historical center are at 600m. The Municipal Market and the Campo of Vinha are about 650m.
Energy Rating: Exempt