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Prédio no Centro de Matosinhos (Zona ARU)

297 500 €
Matosinhos e Leça da Palmeira, Matosinhos, Oporto
1 503 €/m²
Prédio no Centro de Matosinhos (Zona ARU)

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Propriedades

Acompanhamento Virtual:
Sim
Área útil (m²):
198 m²
Área bruta (m²):
237 m²
Condição:
Para recuperar
Ano de construção:
1951
Certificado Energético:
E

Descrição

Prédio bem localizado em Matosinhos, situado na Área de Reabilitação Urbana (ARU) da cidade, com todo o potencial para candidatura a projeto com benefícios fiscais e condições de financiamento favoráveis. 

Trata-se do imóvel ideal para quem pretenda Habitação com centralidade, para Investimento ou como Alojamento Local!  

Com uma excelente localização, na envolvente existe oferta de todo o tipo de comércio, serviços, transportes públicos (metro e autocarros), acessos rápidos à A28, A4, A1, assim como está próximo das Praias de Matosinhos e de Leça da Palmeira, do Terminal de Cruzeiros do Porto Leixões e do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.   


Imóvel de r/c + 1 andar com  PIP aprovado para ampliação - aproveitamento de sótão, e potencial de remodelação e passagem para habitação bi-familiar e multi-familiar.


Como Moradia Multi-familar:  

- Piso r/c - apartamento T3 (exposição nascente-poente), com acesso a logradouro;   

- Piso 1 - apartamento T2 a poente;   

- Piso 1 -  apartamentos T2 a nascente, ambos com aproveitamento de sótão (mansarda).    

Pontos de interesse:    

- a 400m Doca Pesca Matosinhos;   

- a 500m do Mercado Matosinhos;   

- a 650m do Terminal Cruzeiros;    

- a 950m da praia de Matosinhos;   

- a 1,5 Km da Câmara Municipal.     

 
  Transportes e acessos:    

- a 50m da paragem de STCP; 

- a 180m da estação metro Brito Capelo;   

- a 900m da A28, A4, A1;  

- a 5.4km do acesso da Avenida AEP / A28;    

- a 9km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.       


  Áreas:  

- Área de implantação do prédio: 98m2  

- Área bruta privativa: 198m2   

- Área descoberta: 41m2        


Pedido de Informação Prévia efetuado de acordo com o exigido no PDM.  

- Preservação da fachada atual do edifício e pela cércea máxima das confrontações;  

- A manutenção do alinhamento da fachada, com a reformulação do interior passando de duas habitações, uma em cada piso, para três habitações, sendo duas no primeiro piso e duplex;  

- Alteração do telhado para mansarda com cobertura de zinco, sem alteração da altura máxima do edifício;  

- Dispõe de todas as infraestruturas e redes necessárias;  

- Acessibilidade.   


APESAR DE O EDIFICIO ESTAR ENQUADRADO NO DE.LEI 53/2014 E CONFORME O ARTº 4 A DISPENSA DA APLICAÇÃO DO REGIME LEGAL DE ACESSIBILIDADES O MESMO IRÁ CUMPRIR COM A MAIORIA DAS CONDIÇÕES DO DEC. LEI N.º163 / 2006 DE 8 AGOSTO    


Não hesite em pedir mais informações!      
P.S.: Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira sempre o seguinte código ZMPT539103. Muito obrigado!     

  
 Consigo sempre!             
  +acompanhamento   

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, como consultora na Zome estou nesta área a 100% para lhe dar toda a dedicação e acompanhamento, orientando-o com confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.   

     
  + simples   

Como consultora Zome tenho uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.         


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Trabalho diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. O objetivo sempre subjacente é proporcionar uma boa experiência.     

 
 Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

Características

  • Aceita Permuta
  • Negociável
  • Vista de Cidade
  • Vista de Mar

Mapa

Relatório de preços praticados

Buildings, Matosinhos e Leça da Palmeira

Baseado nos preços dos anúncios activos no Imovirtual

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