Prédio junto ao Saldanha - Lisboa
13 500 000 €3 140 €/m²
Propriedades
Área útil (m²):
4 300 m²
Área bruta (m²):
4 300 m²
Ano de construção:
2019
Certificado Energético:
B-
Descrição
Contacto direto: Rui Jorge - 9_1_8_1_1_6_4_1_0 ou Luciane Rabuske - 9_1_5_4_1_4_5_7_2
Receção de propostas até ao dia 17-Maio-2024
Valor da oferta - obrigatoriamente vinculativa
NOTA: Prédio 43% desocupado e o restante arrendado, sendo vendido nestas condições
Localização Prime em Lisboa: Situado na Av. Casal Ribeiro, numa das áreas mais valorizadas e procuradas da cidade, este prédio reabilitado em 2019 oferece uma oportunidade de investimento incomparável para aqueles que buscam uma localização privilegiada.
Estrutura Moderna e Reabilitada: Composto por 3 caves, R/C e 9 andares, este edifício apresenta uma estrutura moderna e totalmente reabilitada, garantindo segurança e conforto aos seus ocupantes.
Destinação para Comércio e Serviços: Com um total de 74 frações autónomas, este empreendimento é ideal para negócios comerciais e de serviços, oferecendo uma ampla variedade de oportunidades de investimento.
Infraestrutura Completa: Equipado com 2 elevadores e um eficiente sistema de ar condicionado central, este edifício proporciona um ambiente confortável e conveniente para clientes e colaboradores.
Estacionamento Generoso: As 3 caves oferecem um total de 64 lugares de estacionamento, com 47 já arrendados, proporcionando uma base sólida de rendimento.
Há ainda 17 lugares disponíveis para potencial arrendamento, aumentando ainda mais o potencial de retorno.
Facilidades Adicionais: Na 2ª cave, encontra-se uma área dedicada ao depósito de lixo e um gabinete de manutenção, demonstrando o cuidado e a atenção aos detalhes na gestão deste empreendimento.
Oportunidade de Otimização de Rendimentos: Com uma taxa de desocupação de 43%, este empreendimento oferece uma oportunidade para otimização de novos rendimentos.
Rentabilidade Comprovada: Atualmente, as rendas totalizam 31.592,06€, proporcionando uma yield bruta de 2,81%.
Dependência para Arrumos e Outras Comodidades: No piso da cobertura, encontra-se uma dependência para arrumos, proporcionando ainda mais comodidade e funcionalidade para os ocupantes.
Não perca a chance de investir neste exclusivo empreendimento, onde o luxo se encontra com a rentabilidade.
Entre em contacto connosco para mais informações e agende já a sua visita.
NOTA:
Imóvel de desinvestimento, sem financiamento a 100%.
O seu tempo é valioso! Por isso nós também tratamos da aprovação do seu crédito!
Para informações adicionais contactar o gestor MaxfinanceGold acreditado,
Intermediários de Crédito Registado no Banco de Portugal Nº 0002250
Trabalhar com o Grupo RE/MAX VANTAGEM é preferir estar ao lado dos melhores profissionais do sector imobiliário. Onde encontra as mais adequadas soluções para o que procura e a certeza de ter acompanhamento em todo o percurso de compra.
Receção de propostas até ao dia 17-Maio-2024
Valor da oferta - obrigatoriamente vinculativa
NOTA: Prédio 43% desocupado e o restante arrendado, sendo vendido nestas condições
Localização Prime em Lisboa: Situado na Av. Casal Ribeiro, numa das áreas mais valorizadas e procuradas da cidade, este prédio reabilitado em 2019 oferece uma oportunidade de investimento incomparável para aqueles que buscam uma localização privilegiada.
Estrutura Moderna e Reabilitada: Composto por 3 caves, R/C e 9 andares, este edifício apresenta uma estrutura moderna e totalmente reabilitada, garantindo segurança e conforto aos seus ocupantes.
Destinação para Comércio e Serviços: Com um total de 74 frações autónomas, este empreendimento é ideal para negócios comerciais e de serviços, oferecendo uma ampla variedade de oportunidades de investimento.
Infraestrutura Completa: Equipado com 2 elevadores e um eficiente sistema de ar condicionado central, este edifício proporciona um ambiente confortável e conveniente para clientes e colaboradores.
Estacionamento Generoso: As 3 caves oferecem um total de 64 lugares de estacionamento, com 47 já arrendados, proporcionando uma base sólida de rendimento.
Há ainda 17 lugares disponíveis para potencial arrendamento, aumentando ainda mais o potencial de retorno.
Facilidades Adicionais: Na 2ª cave, encontra-se uma área dedicada ao depósito de lixo e um gabinete de manutenção, demonstrando o cuidado e a atenção aos detalhes na gestão deste empreendimento.
Oportunidade de Otimização de Rendimentos: Com uma taxa de desocupação de 43%, este empreendimento oferece uma oportunidade para otimização de novos rendimentos.
Rentabilidade Comprovada: Atualmente, as rendas totalizam 31.592,06€, proporcionando uma yield bruta de 2,81%.
Dependência para Arrumos e Outras Comodidades: No piso da cobertura, encontra-se uma dependência para arrumos, proporcionando ainda mais comodidade e funcionalidade para os ocupantes.
Não perca a chance de investir neste exclusivo empreendimento, onde o luxo se encontra com a rentabilidade.
Entre em contacto connosco para mais informações e agende já a sua visita.
NOTA:
Imóvel de desinvestimento, sem financiamento a 100%.
O seu tempo é valioso! Por isso nós também tratamos da aprovação do seu crédito!
Para informações adicionais contactar o gestor MaxfinanceGold acreditado,
Intermediários de Crédito Registado no Banco de Portugal Nº 0002250
Trabalhar com o Grupo RE/MAX VANTAGEM é preferir estar ao lado dos melhores profissionais do sector imobiliário. Onde encontra as mais adequadas soluções para o que procura e a certeza de ter acompanhamento em todo o percurso de compra.