Prédio em Terreno Rústico Para Investimento - Casal do Sapo

Prédio localizado na Quinta do Conde, uma zona calma e próxima de vários serviços e comércio como: Escola Básica do Casal do Sapo, Grupo Desportivo do Casal do Sapo, Aldi, Lidl, Mini Preço, Continente, transportes públicos, entre outros
Venha conhecer esta fantástica oportunidade de investimento, num prédio em terreno rústico constituído por 10 frações, sendo 2 delas destinadas a estabelecimentos comerciais com a Área Bruta de 552m2.
Dos quais a área útil é de 443 m2 num terreno de 845 m2.
Os 3 Pisos dividem-se da seguinte forma:
Piso 0 - Área Comercial e Habitacional
R/C A - 60m2 (Loja)
R/C B - 25m2 (Armazém) - com lugar de estacionamento para 2 carros
R/C C - 80m2 - T2 com duas suítes e marquise - com lugar de estacionamento para 2 carros
R/C D - 45m2 - T1 com Anexo e Logradouro
R/C E - 45m2 - T1 com Anexo, Logradouro e parqueamento com cerca de 200m
Piso 1- 2 Apartamentos T2, sendo que um deles com cerca de 85m2 e o outro com cerca de 75m2 e uma varanda.
Piso 2- 3 Apartamentos, sendo dois deles T1 (48m2 e 33m2) e outro T1+1 de 66m2.

Todas as fraccões mencionadas encontram-se neste momento arrendadas, sendo uma excelente fonte de rendimento extra mensal.
Neste momento e com as rendas atuais falamos de um lucro líquido de cerca de 29000€ anuais, e 5 a 6% de rentabilidade.

Terreno em AVOS e portanto apenas possível a venda do mesmo a PRONTO PAGAMENTO, sem possibilidade de financiamento.

C0451-00078