Prédio em Santa Catarina

Prédio de 2 frentes com projeto aprovado de 395m2 de área bruta de construção, a Santa Catarina. Localizado a poucos metros de distância a pé da parte pedonal e comercial de Santa Catarina. A proposta para este prédio passa pela conservação do edifício existente, mantendo o desenho da frente urbana voltada para a Rua de Santa Catarina, reconstruindo o interior e criando 5 novos apartamentos de tipologia T1, com elevador. Os novos apartamentos aliam as exigências do conforto contemporâneas à excelência da localização, criando um todo apelativo, tanto para habitação como para exploração turística (tendo em conta a atual legislação, e mantendo o uso deste edifício em propriedade total, este poderá ser afeto à exploração da atividade de alojamento local).

Informação de áreas detalhadas de cada apartamento:
- Fração A: apartamento T1 com 56m2 + logradouro de 6m2;
- Fração B: apartamento T1 com 65m3;
- Fração C: apartamento T1 com 63m2;
- Fração D: apartamento T1 com 58m2;
- Fração E: apartamento T1 duplex com 79m2;

Resumo de áreas:
- Área Bruta de Construção: 395m2;
- Área Bruta Privativa / vendável das frações total (56+65+63+58+79): 321m2;
O diferencial entre a Área Bruta de Construção (prédio) e a Área Bruta Privativa (frações: 395m2 - 321m2= 74m2, representa as áreas comuns do prédio (hall de entrada, escadas..);

Características específicas deste projeto:
- 5 pisos;
- Elevador;
- Apartamentos de duas frentes;
- 1 apartamento por piso;
- Edifício para total reconstrução;
- Implantação do edifício de 89m2;
- Área bruta de construção aprovada de 395m2;

Tendo em conta a atual legislação de alojamento local no Porto, este edifício e projeto são um investimento com grande potencial, para quem deseje ter rentabilidade com a exploração de atividade turística.

Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!

100 Domus, Lda.
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 9824
Categoria Energética: C

Building with 2 fronts with an approved project of 395m2 of gross construction area, Santa Catarina. Located just a few meters away from the pedestrian and commercial part of Santa Catarina. The proposal for this building involves conserving the existing building, maintaining the design of the urban front facing Rua de Santa Catarina, reconstructing the interior and creating 5 new T1 apartments, with elevator. The new apartments combine the demands of contemporary comfort with the excellence of the location, creating an appealing whole, both for housing and for tourist use (taking into account current legislation, and maintaining the use of this building in total ownership, it can be allocated for use local accommodation activity).

Detailed area information for each apartment:
- Fraction A: 1 bedroom apartment with 56m2 + 6m2 patio;
- Fraction B: 1 bedroom apartment with 65m3;
- Fraction C: 1 bedroom apartment with 63m2;
- Fraction D: 1 bedroom apartment with 58m2;
- Fraction E: 1-bedroom duplex apartment with 79m2;

Summary of areas:
- Gross Construction Area: 395m2;
- Gross Private / salable area of total fractions (56+65+63+58+79): 321m2;
The difference between the Gross Construction Area (building) and the Gross Private Area (fractions: 395m2 - 321m2= 74m2, represents the common areas of the building (entrance hall, stairs..);

Specific features of this project:
- 5 floors;
- Elevator;
- Apartments on two fronts;
- 1 apartment per floor;
- Building for complete reconstruction;
- Implementation of the 89m2 building;
- Approved gross construction area of 395m2;

Taking into account the current local accommodation legislation in Porto, this building and project are an investment with great potential, for those who wish to make a profit from operating tourist activities.
Energy Rating: C