Prédio em Campo de Ourique, para uma renovação total e projeto aprovad

ATUAL

Este prédio, de propriedade total e uso independente, é composto por 3 pisos, cada um com 1 fração independente, distribuídas da seguinte forma:

No rés do chão, encontra-se uma fração T2 com um espaço exterior.

No 1º e 2º andares, uma fração T3 com marquise.

Áreas:

Área útil: 172,83m2

Área privativa: 210,42m2

Área Bruta: 238,78m2

Área bruta dependente: 28,98m2

Área de implantação do edifício: 89,50m2

Área total do terreno: 130,40m2

Área descoberta: 40,90m2

A renovação

O projeto aprovado para a reabilitação total inclui uma reconfiguração das tipologias e a adição de um terceiro andar, com as seguintes características:

No rés do chão, está planeado um apartamento T1+1 com 73,25m2, composto por cozinha, casa de banho completa, quarto e sala, ambos com acesso direto a um espaço exterior e a um anexo.

Nos 1º e 2º andares, serão criados apartamentos idênticos T2 com 71,14m2, compostos por uma sala com kitchenette em open space, casa de banho, uma suíte e um quarto, ambos com acesso a uma varanda.

No novo terceiro andar, a aproveitar o generoso pé direito e o espaço não utilizado da cobertura, será construído um apartamento T0 com 44,21m2, composto por sala com kitchenette, casa de banho completa e varanda.

LOCALIZAÇÃO

Campo de Ourique é um dos bairros mais populares de Lisboa, conhecido pela sua atmosfera tranquila e uma grande variedade de comércio. Este bairro é um paraíso gastronómico, com o seu mercado oferecendo desde pratos tradicionais até culinária internacional. Desfrute dos jardins, onde crianças brincam e os moradores fazem exercício, ou relaxe em uma das esplanadas.

Esta é uma excelente oportunidade de investimento devido ao avançado estado do processo de licenciamento e à localização privilegiada do imóvel.

Nota: Edifício em ruína.