Prédio Devoluto com projeto pré-aprovado na Bica (925m2)

Prédio Devoluto na Zona Histórica de Lisboa, Freguesia de São Paulo, Bica.

Invista na História!

Descubra o potencial único deste prédio devoluto situado no coração da zona histórica de Lisboa. Uma oportunidade única para dar vida a um projeto de sonho, seja para habitação, comércio/restauração ou turismo.

Localização Privilegiada:

Encontra-se numa rua pitoresca, a poucos passos de monumentos históricos, museus, restaurantes e lojas.
Desfrute da atmosfera vibrante da cidade e da proximidade do rio Tejo.
Beneficie de excelentes acessos a transportes públicos e serviços.

Características:
Prédio com arquitetura tradicional e fachada imponente.
Área total de 927 m², distribuídos por 5 andares.
Terraço.


Projeto pré-aprovado:

Projeto de reabilitação pré-aprovado pela Câmara Municipal de Lisboa.
Possibilidade de construir apartamentos e espaços comerciais.
Facilidade na obtenção de licenças.
Investimento com Retorno Garantido:

Elevado potencial de valorização devido à localização e características do prédio.
Possibilidade de obter rendimentos através de arrendamento ou venda dos apartamentos ou espaços comerciais.

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Temos uma vasta equipa pronta para acompanhar o processo e tirar todas as dúvidas que sejam necessárias na compra, venda ou arrendamento.
O Grupo Homing é uma empresa focada no serviço de excelência ao cliente desde 2016 em Lisboa, no Porto e no Algarve tendo como base três pilares: Servir o cliente, cuidar do consultor e respeitar os parceiros!

Efetuamos partilhas 50%-50% com todos os profissionais do sector.





ENG


Vacant building in Lisbon's historic quarter, São Paulo parish, Bica.

Invest in history!

Discover the unique potential of this vacant building in the heart of Lisbon's historic centre. A unique opportunity to bring a dream project to life, whether for housing, commerce/restaurants or tourism.

Privileged location:

Located in a picturesque street, just a few steps from historical monuments, museums, restaurants and shops.
Enjoy the city's vibrant atmosphere and the proximity of the Tagus River.
Benefit from excellent access to public transport and services.

Features:
Building with traditional architecture and imposing façade.
Total area of 927 m², spread over 5 floors.
Terrace.


Pre-approved project:

Rehabilitation project pre-approved by Lisbon City Council.
Possibility of building flats and commercial premises.
Easy to obtain licences.
Investment with a guaranteed return:

High potential for appreciation due to the location and characteristics of the building.
Possibility of earning income by renting or selling the flats or commercial spaces.

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We have a large team ready to accompany you through the process and answer any questions you may have about buying, selling or renting.
The Homing Group is a company focused on excellent customer service since 2016 in Lisbon, Porto and the Algarve, based on three pillars: Serving the customer, looking after the consultant and respecting partners!

We share 50%-50% with all professionals in the sector.








FR

Immeuble vacant dans le quartier historique de Lisbonne, paroisse de São Paulo, Bica.

Investissez dans l'histoire !

Découvrez le potentiel unique de ce bâtiment vacant au cœur du centre historique de Lisbonne. Une occasion unique de donner vie à un projet de rêve, qu'il s'agisse de logement, de commerce/restauration ou de tourisme.

Situation privilégiée :

Situé dans une rue pittoresque, à quelques pas des monuments historiques, des musées, des restaurants et des boutiques.
Profitez de l'atmosphère animée de la ville et de la proximité du fleuve Tage.
Profitez d'un excellent accès aux transports en commun et aux services.

Caractéristiques :
Bâtiment à l'architecture traditionnelle et à la façade imposante.
Surface totale de 927 m², répartie sur 5 étages.
Terrasse.


Projet pré-approuvé :

Projet de réhabilitation pré-approuvé par la mairie de Lisbonne.
Possibilité de construire des appartements et des locaux commerciaux.
Facilité d'obtention des licences.
Investissement avec un rendement garanti :

Fort potentiel d'appréciation en raison de l'emplacement et des caractéristiques de l'immeuble.
Possibilité d'obtenir des revenus en louant ou en vendant les appartements ou les espaces commerciaux.

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Nous disposons d'une grande équipe prête à vous accompagner tout au long du processus et à répondre à toutes vos questions concernant l'achat, la vente ou la location.
Le Homing Group est une entreprise axée sur l'excellence du service à la clientèle depuis 2016 à Lisbonne, Porto et l'Algarve, basée sur trois piliers : Servir le client, s'occuper du consultant et respecter les partenaires !

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GER


Leerstehendes Gebäude im historischen Viertel von Lissabon, Gemeinde São Paulo, Bica.

Investieren Sie in Geschichte!

Entdecken Sie das einzigartige Potenzial dieses leerstehenden Gebäudes im Herzen des historischen Zentrums von Lissabon. Eine einmalige Gelegenheit, ein Traumprojekt zum Leben zu erwecken, sei es für Wohnzwecke, Handel/Gastronomie oder Tourismus.

Privilegierte Lage:

In einer malerischen Straße gelegen, nur wenige Schritte von historischen Denkmälern, Museen, Restaurants und Geschäften entfernt.
Genießen Sie die pulsierende Atmosphäre der Stadt und die Nähe zum Fluss Tejo.
Profitieren Sie von der guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und Dienstleistungen.

Merkmale:
Gebäude mit traditioneller Architektur und imposanter Fassade.
Gesamtfläche von 927 m², verteilt auf 5 Etagen.
Terrasse.


Vorgenehmigtes Projekt:

Vom Stadtrat von Lissabon genehmigtes Sanierungsprojekt.
Möglichkeit des Baus von Wohnungen und Geschäftsräumen.
Einfacher Erhalt von Lizenzen.
Investition mit garantierter Rendite:

Hohes Wertsteigerungspotenzial aufgrund der Lage und der Eigenschaften des Gebäudes.
Möglichkeit zur Erzielung von Einnahmen durch Vermietung oder Verkauf der Wohnungen oder Geschäftsräume.

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Die Homing Group ist ein Unternehmen, das sich seit 2016 auf einen exzellenten Kundenservice in Lissabon, Porto und an der Algarve konzentriert, der auf drei Säulen basiert: Dem Kunden dienen, sich um den Berater kümmern und die Partner respektieren!

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Categoria Energética: Isento


Energy Rating: Exempt