Prédio com garagem e jardim para reabilitar no centro do Porto!!!

PRÉDIO (devoluto) com espaço exterior e jardim para recuperar em zona ARU -  Baixa Porto, Campo 24 de Agosto!!

Oportunidade de negócio única, ideal para investimento. Excelente imóvel para comércio, serviços, turismo e habitação. 

Se procura um investimento numa zona em franca expansão este imóvel é para si!!! Imóvel com características únicas e extremamente versátil, que constitui uma excelente opção para habitação própria permanente e/ou investimento, com potencial para ser convertido em Guest House/ Hostel / AL / Pequeno hotel de charme.

 Prédio devoluto p/recuperar na Baixa do Porto, em propriedade Total, com Andares ou Div. Susc. de utilização Independente, com 251 m2 de área bruta de construção, inserido em lote de terreno com 203m2, mesmo no Rua Bonfim, entre a Igreja do Bonfim e o Campo 24 de Agosto, com as seguintes características:
 
 - Prédio com duas frentes;
 - 3 pisos - r/ch; 1º, 2º, possui ainda águas furtadas;
 - Prédio de Traça antiga com fachada de alvenaria com azulejo;
 - Caixilharia de madeira, com portadas;
 - Varanda na frente;
 - Pátio/terraço nas traseiras;
 - 2 casas de banho;
 - Necessita de recuperação;

 
 Excelente localização;
 
 Metro Campo 24 de Agosto apenas a 270m (4 minutos a pé)
 Shoping Via Catarina apenas a 750m ( 10 minutos a pé)
 Praça dos Poveiros, Coliseu do Porto, apenas a 750m ( 10 minutos a pé)
 Mercado do Bolhão 1000m (15 minutos a pé)
Terminal de Caminhos de Ferro de Campanhã (15 minutos a pé)
 

Jornal The Guardian aponta a zona do Bonfim como uma das 10 mais "in" da Europa - Portal de notícias do Porto. Ponto. 

"A zona do Bonfim é apontada como uma das zonas urbanas mais interessantes da Europa, na edição do fim de semana do jornal britânico "The Guardian", que destaca pontos interessantes e o facto de esta área confinante com a zona oriental ser das menos exploradas da cidade do Porto. 

O conceituado jornal elencou uma lista com os 10 bairros mais "cool" das cidades europeias e coloca o Bonfim logo na 4.ª posição, sublinhando que uma série de vantagens da outrora "zona residencial da burguesia" que é hoje procurada por população mais jovem e criativa: fica situada apenas a 20 minutos da Baixa, junto a algumas das principais saídas da cidade, do terminal rodoviário do Campo de 24 de Agosto, da estação ferroviária de Campanhã e da Estação do Metro com ligação ao aeroporto, a que se juntará futuramente o Terminal Intermodal de Campanhã.

A Faculdade de Belas Artes e a arquitetura da zona, estabelecimentos icónicos, espaços culturais, restaurantes e snack-bar já célebres, "vistas soberbas" sobre o Rio Douro ou o Parque de Nova Sintra são alguns dos locais que fazem aquela área da cidade entre a zona oriental e o Centro Histórico sobressair na lista do "The Guardian", apenas atrás de Järntorget e Langgatorna, em Gotemburgo (Suécia), do Bairro Universitário de Bruxelas (Bélgica) e do bairro El Cabanyal, em Valência (Espanha).

O portuense Bonfim fica nessa lista à frente de locais emblemáticos das cidades de Berlim, Varsóvia, Praga, Roma, Belgrado e Paris."

NOTAS:

- Para uma identificação mais fácil deste imóvel, por favor refira sempre o respectivo código de identificação.

- Quando agendar e efetuar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão, pois terá que assinar um documento denominado "Ficha de Visita".

- Este imóvel está disponível para partilha (50-50%) de comissão de mediação com mediadora imobiliária (com licença AMI válida) que apresente comprador que efetive a transação.

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BUILDING (unoccupied) with outdoor space and garden to recover in ARU area - Baixa Porto, Campo 24 de Agosto!!

Unique business opportunity, ideal for investment. Excellent property for commerce, services, tourism and housing.

If you are looking for an investment in a booming area this property is for you!!! Property with unique characteristics and extremely versatile, which is an excellent option for permanent housing and/or investment, with the potential to be converted into a Guest House / Hostel / AL / Small charming hotel.

 Vacant building to recover in downtown Porto, in Total property, with Floors or Div. Susc. for Independent use, with 251 m2 of gross construction area, inserted in a plot of land with 203m2, right on Rua Bonfim, between Igreja do Bonfim and Campo 24 de Agosto, with the following characteristics:

 - Building with two fronts;

 - 3 floors - ground floor; 1st, 2nd, still has attic;

 - Old moth building with tiled masonry facade;

 - Wooden frames, with shutters;

 - Balcony at the front;

 - Patio/terrace at the rear;

 - 2 bathrooms;

 - Need recovery;

 Excellent location;

 Metro Campo 24 de Agosto just 270 m away (4 minutes on foot)

 Shopping Via Catarina just 750 m away (10 minutes on foot)

 Praça dos Poveiros, Coliseu do Porto, just 750 m away (10 minutes on foot)

 Bolhão Market, 1000 m (15 minutes on foot)

Campanhã Railway Terminal (15 minutes on foot)

The Guardian newspaper points out the Bonfim area as one of the 10 most "in" areas in Europe - Porto news portal. Score.

"The Bonfim area is pointed out as one of the most interesting urban areas in Europe, in the weekend edition of the British newspaper "The Guardian", which highlights interesting points and the fact that this area bordering the eastern area is one of the least explored from the city of Porto.

The renowned newspaper listed the 10 "coolest" neighborhoods in European cities and placed Bonfim in 4th position, underlining that a series of advantages of the once "bourgeoisie residential area" which is now sought after by the younger population and creative: it is located just 20 minutes from Baixa, close to some of the city's main exits, the Campo de 24 de Agosto bus terminal, the Campanhã train station and the Metro station with connection to the airport, which will join the Campanhã Intermodal Terminal in the future.

The Faculty of Fine Arts and the area's architecture, iconic establishments, cultural spaces, already famous restaurants and snack bars, "superb views" over the Douro River or Nova Sintra Park are some of the places that make that area of the city the eastern zone and the Historic Center stand out on the list of "The Guardian", just behind Järntorget and Langgatorna, in Gothenburg (Sweden), the University District of Brussels (Belgium) and the El Cabanyal district, in Valencia (Spain).

“Bonfim from Porto is on this list ahead of emblematic places in the cities of Berlin, Warsaw, Prague, Rome, Belgrade and Paris."

NOTES:

- For an easier identification of this property, please always refer to the respective identification code.

- When scheduling and carrying out a visit, always carry your Citizen Card with you, as you will have to sign a document called the "Visit Card".

- This property is available for sharing (50-50%) of the mediation commission with a real estate agent (with a valid AMI license) who presents a buyer who completes the transaction.