Prédio c/ logradouro/jardim | Reabilitação completa c/ 8 estúdios equi

Numa localização privilegiada, bem no coração da cidade do Porto e numa zona residencial histórica da cidade do Porto, este prédio com um fantástico logradouro transformado no agradável jardim, de apoio a todas as habitações, dispõe de 8 estúdios T0 totalmente equipados com ar condicionado, casa de banho privativa e cozinha.

Está a ser neste momento intervencionado, numa reabilitação total.

Todos os quartos dispõem de luz natural e lavandaria.

As principais características são:

- A fachada tardoz do edifício é revestida com o sistema ETICS (External Thermal Insulation Composite System). O acabamento é de cor branco;
- A caixilharia exterior é de alumínio lacado com rutura térmica de cor preta no exterior e interior. Os vidros serão com caixa de ar, reduzindo significativamente as trocas de energia frio-calor, bem como o ruído exterior, assegurando deste modo, conforto térmico e acústico no interior;
- O pavimento dos apartamentos terá como acabamento OSB envernizado, incluindo cozinha. O pavimento das instalações sanitárias ser em VIROC na cor cinzenta.;
- As portas interiores de acesso aos quartos serão lacadas à cor branca, com controlo de acesso eletrónico;
- O aquecimento de águas será mediante cilindro em cada apartamento. O aquecimento e arrefecimento será através de máquina de ar condicionado;
- Os principais equipamentos são os seguintes:
Exaustor em aço inoxidável (CONFORTEC ou equivalente)
Placa vitrocerâmica 2 bocas (C&L ou equivalente)
Microondas de 20L (CONFORTEC ou equivalente)
Frigorífico mini-bar de 97L (TELEFAC ou equivalente)
Máquina de Lavar Loiça apenas nos apartamentos do piso 0 (MIDEA ou equivalente)
Máquina de Lavar e Secar Roupa em compartimentos de uso comum do edifício e nos dois
apartamentos do piso do r/chão.
Máquina de lavar roupa (NEW POL ou equivalente)
Máquina de secar roupa (CONFORTEC ou equivalente)
Cilindro de 50L (NEW POL ou equivalente)
Televisão de 32 polegadas (LG ou equivalente).
- Jardim.

A conclusão da obra está prevista para março de 2024.

Zona envolvente:

- Rua de Santa Catarina a 200 metros;
- Escola básica a 50 metros;
- Metro da Trindade a 500 metros;
- Metro do Bolhão a 700 metros;
- Escola Artística Soares dos Reis a 1,6 km;
- Estação de Campanhã 2,3 km;
- Faculdade de Direito da Universidade do Porto a 1 km.

Não perca esta oportunidade, com rentabilidade imediata.

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