Penthouse com Terraço, em Condomínio Fechado

Penthouse T5+1, inserida no prestigiado condomínio fechado, 'Quinta Conde do Paço do Lumiar', com jardim centenário do Sec. XVIII, Património Municipal e de usufruto exclusivo dos residentes.

Esta extraordinária Penthouse, desfruta de excelente luminosidade com três frentes (Este/Sul/Oeste) e goza de entrada privativa direta do elevador para o apartamento.

Dispõe de áreas generosas:
À área bruta privativa de 317m2 (ABP), acresce um terraço de 66m2 e 6 varandas que perfazem 26m2, um sótão com 74m2 e uma Box para 4 carros com 71m2, com espaço para arrecadação.

Denota pormenores sofisticados, projetados pela arquiteta e designer de interior Mª José Salavisa.

A zona social está separada da zona privativa, e todas as assoalhadas têm acesso ao exterior pelas varandas ou pelo terraço beneficiando de uma vista desafogada para o jardim.

ZONA SOCIAL
Sala com 87 m², projetada de forma a permitir vários espaços com utilizações distintas, lareira com recuperador de calor e um terraço ao longo da mesma.
Cozinha de 29 m², uma despensa e um espaço reservado para lavandaria onde está instalado o termoacumulador de 300 litros.
Casa de banho social
Escritório de 19 m²

ZONA PRIVATIVA
Master Suite de 30 m²;
Suite de 17m²;
Quarto 1 de 24 m²;
Quarto 2 de 16 m²

O apartamento tem ótimos acabamentos, ar condicionado, som ambiente em todas as divisões, caixilharia de vidro duplo e estores elétricos.
Todas as casas de banho estão equipadas com toalheiros elétricos.

SÓTÃO - espaço amplo, equipado com kitchenette e casa de banho completa.

O condomínio fechado conta com 45 apartamentos de luxo, numa área total de 14.000m2.

Dispõe de piscina coberta aquecida, sauna, sala para massagens, ginásio, balneário, e ainda corte de ténis, parque infantil, portaria, segurança e zona de estacionamento para visitantes.

O ideal para quem privilegia viver em harmonia com a natureza e tranquilidade, com um estilo de vida ativa e saudável - num condomínio privado com várias infraestruturas de luxo e numa zona que está classificado como a terceira maior mancha verde de Lisboa (Golf Paço do Lumiar, Jardins do Museu do Traje e do Museu Nacional do Teatro e da Dança, Parque da Quinta das Conchas e dos Lilases e Parque Oeste).

O ideal para quem privilegia o conforto do dia a dia com hipermercados perto (Pingo Doce, Continente, Lidl e Audi), e colégios ao lado (colégios Manuel Bernardes e Real Colégio de Portugal) e próximos (Colégio São João de Brito, Escola Alemã, Colégio Planalto, Colégio Mira Rio e Colégio São Tomás).

O ideal para quem privilegia ter qualidade de vida com rápidos acessos aos principais eixos viários de Lisboa (2ª circular, Eixo Norte-Sul, A8, A1).
Categoria Energética: D

Penthouse 5+1 bedroom apartment, inserted in the prestigious closed condominium, ''Quinta Conde do Paço do Lumiar'', with a centenary garden of the 18th century, Municipal Heritage and of exclusive enjoyment for the residents.

This extraordinary Penthouse enjoys excellent luminosity with three fronts (East/South/West) and has a direct private entrance from the elevator to the apartment.

It offers generous areas:
To the private gross area of 317 sqm (PGA), adds a 66 sqm terrace and 6 balconies that make up 26 sqm, an attic with 74 sqm and a box for 4 cars with 71 sqm, with a storage area.


It denotes sophisticated details, designed by the architect and interior designer Mª José Salavisa.

The social area is separated from the private area, and all the rooms have access to the exterior through the balconies or the terrace that benefit from an unobstructed view of the garden.

SOCIAL AREA
Living room: 87 sqm, designed to allow several spaces with different uses, fireplace with heat recovery unit and a terrace along it.
Kitchen: 29 sqm, a pantry and a space reserved for laundry where the 300 litre water heater is installed.
Bathroom with shower
Office: 19 sqm


PRIVATE AREA
Master Suite: 30 sqm;
Suite: 17 sqm;
Bedroom 1: 24 sqm ;
Bedroom 2: 16 sqm

The apartment presents great finishes, air conditioning, ambient sound in all its rooms, double glazed window frames and electrical blinds.
All the bathrooms are equipped with electrical showers.

ATTIC - ample space, equipped with kitchenette and a full private bathroom.

The closed condominium has 45 luxury apartments, in a total area of 14,000 sqm.

It has an indoor heated swimming pool, sauna, massage room, gym, bathhouse, tennis court, playground, concierge, security and a parking area for visitors.

Ideal for those who prefer to live in harmony with nature and serenity, with an active and healthy lifestyle - in a private condominium with several luxury infrastructures and in an area that is classified as the third largest green spot in Lisbon (Golf Paço do Lumiar, Gardens of the Costume Museum and the National Museum of Theatre and Dance, Quinta das Conchas and Lilases Park and West Park).

Perfect for those who favour the comfort of everyday life with hypermarkets nearby (Pingo Doce, Continente, Lidl and Aldi), and colleges next door (colleges Manuel Bernardes and Real Colégio de Portugal) and nearby (College São João de Brito, German School, College Planalto, College Mira Rio and College São Tomás).

Ideal for those who prefer quality of life with quick accesses to the main roads of Lisbon (second ring road, North-South Axis, A8, A1 motorways).
Energy Rating: D