PALACETE T4 + 2 LOFTS + PÁTIO + TERRAÇO+ GARAGEM no centr...

PALACETE T4 + 2 LOFTS + PÁTIO + TERRAÇO+ GARAGEM no centro Histórico de TAVIRA, Algarve
Esta casa centenária de 1909, inicio do século XX, foi totalmente reabilitada em Julho 2023, com toda a elegância e charme de um palacete da época. Enaltece-se a combinação de tradição, elegância, utilidade e grande rentabilidade com os seus dois apartamentos / estúdios independentes para arrendamento turístico (antigos espaços comerciais).
A reabilitação dos 534m2 distribuídos por 2 pisos mais sótão, oferece espaços aconchegantes que se interligam, com um enorme conforto, versatilidade e resposta às exigências contemporâneas.
O edifício tem duas bonitas fachadas, para 2 ruas paralelas, sendo a Norte a fachada principal revestida a azulejos e a sul uma fachada mais recortada, com dois torreões e o terraço a meio ao nível do primeiro andar, de onde se pode usufruir da luz e calor algarvio com a brisa do mar, da ria Formosa e do rio Gilão que se encontra a 200 metros da casa.
Ver plantas no separador, para os dois pisos:
PISO 0
- 2 LOFTS (aprox. 65m2 e 40m2) - cada um com sala + quarto + Kitchenette + casa de banho
- Pátio (comum aos dois lofts)
- Hall e escadaria
- Escritório
- Lavandaria/arrumos (acesso ao pátio)
- 1 Casa de Banho
- Garagem para 2 carros com pré-instalação carregamento carros híbridos/elétricos
PISO 1
- 2 Salas interligadas 27,78m2+16,21m2
- Sala jantar (acesso ao terraço) 19m2
- Escritório/Biblioteca (acesso ao terraço) 10,46m2
- Suite com closet 27,1m2 + 12m2
- Suite 13,5m2
- Quarto16m2
- 3 Casas de Banho (das quais 2 nas suites)
- Corredor (acesso ao terraço)
- Cozinha equipada (acesso ao terraço) - 11,8m2
- Terraço - 14,28m2
SOTÃO
- Open space - Grande quarto ou sala

Casa equipada com ar condicionado e painéis solares para aquecimento de águas e fornecimento de eletricidade, casa praticamente 'auto suficiente' no consumo de energia.
Sempre que possível os materiais foram mantidos e recuperados: soalho de madeira, pavimento de pedra, mosaico hidráulico, azulejos. Portas e portadas de madeira maciça. Tetos altos em estuque trabalhado. O telhado foi totalmente renovado. Todas as caixilharias exteriores são de madeira com vidro duplo.
Esta casa está integrada no centro da encantadora cidade de Tavira, onde as igrejas, conventos, palácios e a tranquilidade do rio nos levam pelas ruas estreitas e empedradas, pela ponte romana que liga as margens do rio, pelos típicos telhados de 'tesoura' ou de quatro águas, que se recortam no céu, pelas grelhas entrelaçadas nas portas de madeira que resguardam as casas deixando entrar o ar e o som.
Veja este imóvel RB001646 e outros em RB
Categoria Energética: E

4 BEDROOM PALACE + 2 LOFTS + PATIO + TERRACE + GARAGE in the Historic Center of TAVIRA, Algarve
This centennial house from 1909, early in the twentieth century, was fully rehabilitated in July 2023, with all the elegance and charm of a palace of the time. The combination of tradition, elegance, utility and great profitability is praised with its two independent apartments/studios for tourist rental (former commercial spaces).
The rehabilitation of the 534m2 spread over 2 floors plus an attic, offers cosy spaces that are interconnected, with enormous comfort, versatility and response to contemporary demands.
The building has two beautiful facades, for 2 parallel streets, with the main façade covered with tiles to the north and a more scalloped façade to the south, with two turrets and the terrace in the middle of the ground floor, from where you can enjoy the light and warmth of the Algarve with the sea breeze, the Ria Formosa and the river Gilão which is 200 meters from the house.
See floor plans in the tab for both floors:
FLOOR 0
- 2 LOFTS (approx. 65m2 and 40m2) - each with living room + bedroom + kitchenette + bathroom
- Patio (common to both lofts)
- Hall and staircase
-Office
- Laundry/storage (access to patio)
- 1 Bathroom
- Garage for 2 cars with pre-installation charging hybrid/electric cars
FLOOR 1
- 2 interconnected rooms 27.78m2+16.21m2
- Dining room (access to the terrace) 19m2
- Office/Library (access to the terrace) 10.46m2
- Suite with closet 27.1m2 + 12m2
- Suite 13.5m2
- Bedroom16m2
- 3 Bathrooms (2 in the suites)
- Hallway (access to terrace)
- Equipped kitchen (access to the terrace) - 11.8m2
- Terrace - 14.28m2
LOFT
- Open space - Large bedroom or living room

House equipped with air conditioning and solar panels for water heating and electricity supply, practically 'self-sufficient' house in energy consumption.
Whenever possible, the materials were maintained and recovered: wooden floors, stone floors, hydraulic mosaics, tiles. Solid wood doors and shutters. High ceilings in worked stucco. The roof has been completely renovated. All exterior frames are made of wood with double glazing.
This house is integrated in the centre of the charming city of Tavira, where the churches, convents, palaces and the tranquillity of the river take us through the narrow and cobbled streets, the Roman bridge that connects the banks of the river, the typical 'scissors' or hipped roofs, which are cut into the sky, the intertwined grids on the wooden doors that protect the houses letting in the air and sound.
View this property RB001646 and others in RB
Energy Rating: E