OPORTUNIDADE-Lote de Terreno para construção em altura

OPORTUNIDADE-Lote de Terreno para construção em altura a 10 minutos do centro de Aveiro.

Descrição do imóvel:

Terreno com área de 1.022m2 para construção de edifício multifamiliar, área de implantação 325m2, área bruta de construção 1.625m2 - dados caderneta matricial.

Localização e envolvente:

Lote terreno com possibilidade de construcão de edíficio multifamiliar até 5 pisos de acordo com o Alvará de Loteamento em vigor. Neste espaço, o uso preferencial são os habitacionais de tipologia multifamiliar, podendo vir a admitir-se ainda outros de usos complementares e compatíveis.
O lote encontra-se devidamente licenciado e possui como atributos e características: localização, posição solar e área envolvente – parque, abundância de estacionamentos.

Principais características:

Imóvel localizado em rua sem saída, em local tranquilo e com privacidade. Destaca-se a sua ótima exposição solar (Nascente, Sul, Poente). Na envolvente existe uma vasta e variada oferta de serviços (café, padaria, farmácia, talho, mercearia, supermercados, escola básica de Azurva, centro de social, multibanco,...) e transportes públicos (autocarros).
Localização e envolvente:

Pontos de interesse:
- a 8 minutos do hipermercado Continente – Aveiro Centro – 3,8km,
- a 6 minutos do hipermercado Pingo-Doce - 3,4km,
- a 5 minutos do colégio D. José I – 2km,
- a 8 minutos da Avenida Doutor Lourenço Peixinho – 4,8km,
- a 11 minutos do Hospital Distrital de Aveiro – B. Vouga – 7,6km,
- a 9 minutos do Hospital da Luz – CLIRIA, - 4,5km,
- a 10 minutos das escolas Mário Sacramento e José Estevão – 5,8km,

Transportes e acessos:
- a 100m da paragem de autocarro
- a 100m da EN 230 – Aveiro/Águeda
- a 5,3 km da Estação de Comboios (Aveiro) – 10 minutos,
- a 5,1km do acesso à A25 – 7 minutos,
- a 4,1km do acesso à A17 – 6 minutos,

Áreas (de acordo com as Cadernetas Prediais):
Terreno Urbano:
- Área total do terreno: 1.022m2,
- Área bruta de Construção Máxima da Parcela - 1.625m2,

Um investimento seguro, não perca esta oportunidade de negócio.

Sobre nós:
A equipa da LITORALCASA inicia todos os dias de trabalho com o objetivo de encontrar a compatibilidade perfeita entre quem vende e quem pretende comprar.
O nosso foco centra-se na mediação imobiliária; por isso todos os dias fazemos o cruzamento entre os imóveis em carteira que nos são confiados e quem os procura.
Isto aplica-se à compra, venda, permuta, trespasse, cedências de posição e arrendamento. Encaramos esta missão de uma forma muito dedicada e temos como principal objetivo auxiliar a concretizar as aspirações de investimento imobiliário dos nossos clientes.
O que nos motiva e diferencia é a proximidade com que nos relacionamos com o mercado e as pessoas que o compõem.
Temos um conhecimento muito próximo da dinâmica da oferta e procura, porque estamos em constante contacto com esta componente social e humana.
Estes aspetos dão-nos todo o conhecimento necessário para fazer um acompanhamento de proximidade em todas as fases do seu processo de aquisição imobiliária.
Missão:
A nossa missão consiste em realizar o sonho imob