Oportunidade de Investimento: Prédio de 4 Andares na Zona Histórica de

Prédio de 4 andares em propriedade horizontal na zona histórica de Santa Apolónia, freguesia de São Vicente, a curta distância da Igreja de Santa Engrácia, do Panteão Nacional, da Feira da Ladra e do Museu da Água.

Num ambiente típico de um bairro lisboeta, podem encontrar-se nesta zona todo o tipo de serviços: transportes públicos (autocarros, comboio e metro), cafés, restaurantes, farmácia, supermercados, espaços de co-working, entre outros.

A sua localização privilegiada no coração de Lisboa e fácil acesso elevam o potencial de retorno deste investimento.

O R/C é um T0 com 23m2 e é vendido totalmente remodelado e mobilado. Dispõe de um agradável terraço de 9m2 com vista sobre a cidade e entrada independente.

O 1º andar é um T1 com 27m2 e é vendido também remodelado e mobilado. Neste momento encontra-se arrendado por 800/mês.

O 2º andar é um T2 de 53m2 com um fantástico logradouro de 22m2 nas traseiras. Encontra-se ocupado e tem um contrato vitalício que poderá ser negociado para ser desocupado.

O 3º andar tem 4 assoalhadas e 43m2 de área e está ocupado por uma IPSS com contrato renovável por períodos de 6 meses.

(obras de remodelação já finalizadas)

Existe um projeto de arquitetura/obras aprovado para o 2º e o 3º Andar que permite, de uma forma geral, reabilitar os espaços mas também habilitar o 3ºandar de uma varanda para as traseiras.

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Integrada no Centro Histórico, onde se encontram a maioria das freguesias menos populosas de Lisboa, São Vicente é no entanto o encontro de muita gente e o conciliar de muitas diferenças e semelhanças.

Rica em património histórico e cultural, São Vicente agrega os espaços de algumas das mais antigas freguesias de Lisboa e as suas gentes, herdeiras da história e do orgulho bairrista da Graça, de santa Engrácia e de São Vicente de Fora.

Hoje, São Vicente é mais inclusiva. Com a nova identidade comum, está a nascer um sentido de pertença que já acompanha as crianças desta zona e que se quer estendida às suas famílias.

Com um cartão de visita assente nos miradouros da Graça (Miradouro Sophia de Melo Breyner Andresen) e da N.ª Senhora do Monte, no Convento de São Vicente, na Igreja de Santa Engrácia, renomeada de Panteão Nacional e nas várias Vilas operárias e ‘Páteos’ históricos, a nossa freguesia é um vislumbre de tempos idos, que entre ruas e becos, cada esquina revela um pouco da história de Lisboa. (Junta de Freguesia de São Vicente)