Moradia V3 (em construção / fase de acabamentos) - com pi...

Esta moradia, em construção e fase de acabamentos, está localizada em ponto privilegiado no alto da vila da Maiorga, a poucos minutos de Alcobaça e apenas a 10 Km da típica e tradicional praia da Nazaré.

Integrada em paisagem única e deslumbrante, pode usufruir de uma vista fantástica e desfrutar de momentos inesquecíveis de descanso no terraço da piscina.

A moradia de arquitetura contemporânea, inserida em lote de 640 m2, está dotada de instalações e pré-instalações que lhe permitem utilizar as mais modernas tecnologias no que respeita a eficiência energética, designadamente, além do painel solar para aquecimento de águas sanitárias, está revestida com isolamento capoto, possui pré-instalação para sistema de bomba de calor, tetos falsos com iluminação LED embutida e a grande dimensão da janela na área da cozinha e sala de estar possibilita, não só, uma vista deslumbrante sobre o vale, como uma entrada de luz natural que vai influenciar positivamente as necessidades de consumo energético, em termos de iluminação e térmicos, aliado à utilização de caixilharia de alumínio de alta qualidade com vidro duplo e estores elétricos. Dada a localização da construção, a opção pela instalação de painéis para produção de energia elétrica fotovoltaica será sempre um fator a ter em conta, tendo em vista a o aumento do desempenho energético do imóvel.

No desenho do interior foi considerada uma generosa área para cozinha com ilha e sala de estar em configuração open space, possui uma enorme janela com vista sobre o terraço, a piscina e para o vale agrícola de Cister, bem como uma área de quartos (1 en suite), todos com roupeiro, em que o conforto e a privacidade foi a ideia base, possibilitando - quase - 2 zonas distintas na moradia.

A moradia conta, ainda com um agradável logradouro com telheiro para estacionamento de viaturas, bem como uma envolvente calma e tranquila.

O cuidado nos acabamentos e na escolha de materiais - podendo alguns ser escolhidos pelo cliente - é um dos fatores diferenciadores desta nova construção.

A Maiorga é uma pequena localidade do concelho de Alcobaça, com cerca de 2.000 habitantes, com todos as características de proximidade a serviços que lhe permitem usufruir de uma vida confortável e descansada como : Junta de Freguesia, escola, fáceis acessos a vias rodoviárias principais, proximidade a Alcobaça (supermercados, restaurantes, monumentos, farmácia e hospital, bombeiros e policia), proximidade à praia - Nazaré, São Martinho do Porto e Paredes da Vitória, caixa ATM, cafés.

Destaques :
Estores elétricos
Vidros duplos
Aquecimento de águas por painel solar
Isolamento/revestimento Capoto
Cozinha - com ilha
Vídeo Porteiro
Piscina - água fria com sistema de filtragem
Pré-instalação de aspiração central
Pré-instalação de aquecimento central

Áreas :
Sala de Estar = 28,95 m2
Cozinha com ilha = 20,10 m2
Lavandaria = 14,60 m2
Quarto en suite = 16,60 m2
Closet (suite) = 5,20 m2
WC (suite) = 4,20 m2
WC (principal) = 8,00 m2
Quarto = 12,75 m2
Quarto = 12,75 m2
Corredor = 10,70 m2

Distâncias :
Alcobaça (largo do mosteiro)= 5 Kms
Nazaré (praia) = 10 kms (via rápida)
São Martinho do Porto (praia) = 23 Kms
Paredes da Vitória (praia) = 18 Kms
Caldas da Rainha (cidade termal e das artes) = 30 Kms
Óbidos (vila medieval e castelo) = 35 Kms

Para residir em permanência com uma qualidade de vida que só a Costa de Prata pode proporcionar, a poucos minutos da cidade de Alcobaça e da praia da Nazaré, ou para dispor de um refúgio de férias de alto padrão de conforto e localização superior.

Contacte a Casas & Properties e visite esta nova construção que poderá ser a sua próxima morada na Costa de Prata - entre o campo e o mar, mas perto da cidade.
Categoria Energética: A

This villa, under construction and in the finishing phase, is located in a privileged point at the top of the village of Mallorga, a few minutes from Alcobaça and just 10 km from the typical and traditional beach of Nazaré.

Integrated in a unique and stunning landscape, you can enjoy a fantastic view and enjoy unforgettable moments of rest on the pool terrace.

The villa of contemporary architecture, inserted in a plot of 640 m2, is equipped with installations and pre-installations that allow it to use the most modern technologies in terms of energy efficiency, namely, in addition to the solar panel for heating sanitary water, it is covered with hood insulation, has pre-installation for a heat pump system, false ceilings with built-in LED lighting and the large size of the window in the kitchen and living room area allows, Not only that, a breathtaking view over the valley, but also an entry of natural light that will positively influence the energy consumption needs, in terms of lighting and thermal, combined with the use of high quality aluminium frames with double glazing and electric shutters. Given the location of the building, the option for the installation of panels for the production of photovoltaic electricity will always be a factor to be taken into account, in order to increase the energy performance of the property.

In the interior design, a generous kitchen area with island and living room in open space configuration was considered, it has a huge window overlooking the terrace, the pool and the Cistercian agricultural valley, as well as a bedroom area (1 en suite), all with wardrobes, in which comfort and privacy was the basic idea, enabling - almost - 2 distinct zones in the house.

The villa also has a pleasant patio with a shed for car parking, as well as a calm and tranquil environment.

The care in the finishes and in the choice of materials - some of which can be chosen by the client - is one of the differentiating factors of this new construction.

Maiorga is a small town in the municipality of Alcobaça, with about 2,000 inhabitants, with all the characteristics of proximity to services that allow you to enjoy a comfortable and restful life such as: Parish Council, school, easy access to main roads, proximity to Alcobaça (supermarkets, restaurants, monuments, pharmacy and hospital, fire brigade and police), proximity to the beach - Nazaré, São Martinho do Porto and Paredes da Vitória, ATM, cafes.

Highlights:
Electric blinds
Double glazing
Water heating by solar panel
Capoto Insulation/Sheathing
Kitchen - with island
Video Door Phone
Swimming pool - cold water with filtration system
Pre-installation of central vacuum
Pre-installation of central heating

Areas:
Living Room = 28.95 m2
Kitchen with island = 20.10 m2
Laundry = 14.60 m2
En-suite room = 16.60 m2
Closet (suite) = 5.20 m2
WC (suite) = 4.20 m2
WC (main) = 8.00 m2
Bedroom = 12.75 m2
Bedroom = 12.75 m2
Corridor = 10.70 m2

Distances:
Alcobaça (monastery square) = 5 Kms
Nazaré (beach) = 10 kms (motorway)
São Martinho do Porto (beach) = 23 Kms
Paredes da Vitória (beach) = 18 Kms
Caldas da Rainha (spa and arts city) = 30 Kms
Óbidos (medieval village and castle) = 35 Kms

To live permanently with a quality of life that only the Silver Coast can provide, just a few minutes from the city of Alcobaça and Nazaré beach, or to have a holiday refuge with a high standard of comfort and superior location.

Contact Casas & Properties and visit this new construction that could be your next home on the Silver Coast - between the countryside and the sea, but close to the city.
Energy Rating: A