Moradia V3+1, Isolada, São Domingos de Rana , Cascais.

Moradia V3+1, Isolada, boas áreas, excelente exposição solar, garagem box, inserida numa zona tranquila de moradias localizada em Polima - São Domingos de Rana - Cascais.
Esta moradia seminova (concluída em 2021) destaca-se por sua excelente construção, acabamento com materiais de gama média/alta e impecável estado de conservação
Próximo do St Dominic´s Internacional School E a 15min das
Praias da linha de Cascais
A zona exterior foi concebida para ter pouca manutenção. Garagem box e Espaço Exterior para mais dois carros. Zona de barbecue com lavatório e espaço com possibilidade para construção de uma piscina. Portões e gradeamentos em Inox,

Composta por:

Piso 0:
- Sala de estar e jantar com Lareira Elétrica com display e com acesso para jardim e logradouro com churrasqueira,
- Cozinha com muita arrumação, totalmente equipada em open-space
- Escritório
- WC com janela e com base de duche

- Piso 1:
- Suite com 2 closets individuais e casa de banho ampla
- 2 quartos, ambos com roupeiro e varanda
- WC com janela
- Acesso ao sótão

Equipada com:
Pré-instalação de ar condicionado, porta de segurança, caixilharia com vidros duplos, estores elétricos, vídeo porteiro e painéis solares.

Características adicionais:
- Pavimento flutuante HydroSeal
- Instalação de fibra ótica e distribuição de TV+Net por toda a casa
- Sistema de AQS com painéis solares para aquecimento de águas e depósito com capacidade de 300 L
- Caixilharia Oscilobatente com caixa de ar (topo gama), vidro duplo e estores térmicos elétricos
- Ótimo Isolamento térmico e acústico
- Toda a casa equipada com Iluminação LED para baixo consumo
- Existe foto do período de construção para constatação do isolamento aplicado e do pavimento exterior 100% drenante para manter a permeabilidade requerida e escoamento eficiente de águas pluviais.

Próximo a:
Escolas e infantários a 3 min.
A 5min da A5
A 15min das Praias da linha de Cascais
Parque Infantil e campo de futebol na rua traseira
próximo a comércio, serviços, restaurantes, hipermercado e transportes
Categoria Energética: A

3+1 bedroom villa, detached, good areas, excellent sun exposure, garage box, inserted in a quiet area of villas located in Polima - São Domingos de Rana - Cascais.
This semi-new villa (completed in 2021) stands out for its excellent construction, finish with medium/high range materials and impeccable state of conservation
Close to St Dominic's International School and 15min from the
Beaches of the Cascais line
The outdoor area is designed to be low maintenance. Box garage and outdoor space for two more cars. Barbecue area with washbasin and space with the possibility of building a swimming pool. Stainless steel gates and railings,

Composed by:

Floor 0:
- Living and dining room with electric fireplace with display and access to garden and patio with barbecue,
- Kitchen with plenty of storage, fully equipped in open-space
-Office
- Bathroom with window and shower tray

- Floor 1:
- Suite with 2 individual closets and large bathroom
- 2 bedrooms, both with wardrobes and balcony
- Bathroom with window
- Access to the attic

Equipped with:
Pre-installation of air conditioning, security door, double glazed window frames, electric shutters, video intercom and solar panels.

Additional Features:
- HydroSeal floating flooring
- Installation of fibre optics and TV+Net distribution throughout the house
- DHW system with solar panels for water heating and 300 L tank capacity
- Oscillating frames with air box (top of the range), double glazing and electric thermal shutters
- Excellent thermal and acoustic insulation
- The entire house equipped with LED lighting for low consumption
- There is a photo of the construction period to verify the insulation applied and the exterior pavement 100% draining to maintain the required permeability and efficient drainage of rainwater.

Next to:
Schools and kindergartens 3 min.
5min from the A5
15min from the beaches of the Cascais line
Children's playground and football field on the back street
Close to shops, services, restaurants, hypermarket and transport
Energy Rating: A