Moradia Unifamiliar de gaveto T2+1 c/ quintal e terraço | São Romão

Moradia Unifamiliar de gaveto T2+1 com quintal e terraço, localizada na Rua António Matos Costa 64, em São Romão, concelho de Vila Viçosa. A casa possui um design tradicional alentejano e oferece uma série de características encantadoras.

O rés-do-chão tem afetação de comércio. É composto por uma sala que se divide em 2 zonas (de estar e de jantar) sendo que pode ser fechada uma parede e criar uma divisão extra; cozinha com chaminé alentejana, um elemento arquitetónico típico que adiciona charme e funcionalidade ao ambiente; divisão de despensa/arrumos e WC completo.

O 1º andar tem afetação de habitação. Aqui encontra 2 quartos que proporcionam conforto e privacidade; uma sala adicional com varanda, que pode ser utilizada como escritório, sala de estar ou espaço de lazer; divisão de arrumos, que pode transformar em closet e WC com banheira.

O quintal da moradia é um destaque, que conta com três anexos, um dos quais possui outra chaminé alentejana. Esses anexos oferecem espaço adicional para diferentes propósitos, como armazenamento, oficina ou área de convívio ao ar livre. Todo o quintal é revestido com mármore típico da região, proporcionando um toque elegante e uma sensação de autenticidade.

Além disso, existe ainda um terraço de 2 pisos, que oferece um local ensolarado e uma vista encantadora da localidade ao redor. É um espaço que pode ser usado para relaxar ou até mesmo para refeições ao ar livre em dias agradáveis.

O imóvel é um bom investimento para quem procura uma casa para férias em zona calma e a poucos minutos de uma vila com muita agitação e turismo, como é Vila Viçosa.

NOTA 1: Imóvel isento de Licença de Utilização por antiguidade mencionada na Caderneta Predial (anterior a 1951). Não existe Certidão de Isenção camarária pelo que a venda será possível para aquisições a pronto pagamento ou com financiamento em bancos que aceitem as condições mencionadas.

NOTA 2: Uma vez que o r/chão tem a afetação de comércio, o IMT a liquidar na escritura será de 6,5%.

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