Moradia térrea T4, Quinta das Laranjeiras, Fernão Ferro

Moradia térrea T4, Quinta das Laranjeiras, Fernão Ferro

Moradia implantada em lote com grande dimensão, com 520 m2 de uso exclusivo da moradia.
Moradia térrea com grandes áreas, T4 com 210m2 de área bruta de construção, duas suites, piscina e
ainda um anexo de 10m2 para suporte à piscina com zona de arrumos e casa de banho de apoio.
Algumas das características de construção da moradia com todos os acabamentos de uma moradia de
excelência:
2 suites e 2 quartos com roupeiros encastrados e closet na suite principal.
Cozinha em open space com ilha, completamente equipada com electrodomésticos de encastrar
de nível superior incluindo, forno, micro-ondas, exaustor, placa de indução, frigorifico side-by-side,
máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa.
Bancadas de cozinha e ilha em Silestone Calacatta com waterfall na ilha e backsplash na bancada.
Zona de lavandaria/despensa.
Sala de jantar e de estar com grande dimensão permitindo criar diferentes ambientes.
Caixilharia em PVC oscilo-batente, com vidros duplos Guardian Sun.
Estores eléctricos em todas as janelas.
Sistema de aspiração central.
Porta de segurança.
Videoporteiro a cores.
Jardim Interior.
Pátio interior de acesso exclusivo da Suite principal.
Torneiras das instalações sanitárias da marca GROHE.
Duches termoestáticos da marca GROHE.
Torneira da cozinha com duche da marca GROHE.
Cuba lava-loiça dupla de encastre.
Loiças suspensas da marca ROCA.
Bases de duche em resina sintética.
Resguardos de duche.
Espelhos com iluminação LED e touch control.
Nichos na zona dos duches.
Revestimentos e pavimentos da marca MARGRES/LOVE nas instalações sanitárias, cozinha,
alpendre e anexo.
Pavimento flutuante em Vinil com isolamento, nas salas, quartos e zonas de circulação.
Instalação de ar condicionado em todas as divisões (salas e quartos/escritório).
Sistema de filtragem de ar VMC nas instalações sanitárias e cozinha.
Piscina de grandes dimensões com zona de praia, reboco projectado e pastilha.
Estrutura da moradia com caixa de ar.
Isolamento das fachadas exteriores utilizando sistema ETICS com capotto.
Alvenarias exteriores com bloco térmico.
Rufos em zinco nas platibandas.
Isolamento em tela na cobertura.
Portão de viaturas automático.
Portas interiores lacadas a branco.
Roupeiros com portas de correr/abrir com interiores em linho Cancun e gavetas soft-close.
Closet duplo de grandes dimensões na suite principal.
Painéis solares para aquecimento de águas sanitárias com reservatório de 300L.
Descrição das áreas da moradia:
Sala e cozinha com grandes áreas com um total de 62m2 em open-space com vista para a piscina
e para o jardim interior.
Jardim interior com 11 m2.
Cozinha totalmente equipada, portas lacadas a branco com puxadores embutidos, bancada em
silestone, ilha com placa de indução, extractor de tecto bem como uma área refeições.
Lavandaria/Despensa com 5 m2 de área com ligação para máquina de roupa.
Casa de banho comum/social com janela, duche, sanita suspensa e móvel suspenso com lavatório
de pousar.
Master Suite com uma área total de 38 m2 (repartidos entre 21 m2 de quarto, closet com 9 m2 e
casa de banho completa com 8 m2). E ainda um pátio interior de acesso exclusivo com 8 m2.
Closet com roupeiros duplos, interiores em linho cancun e gavetas soft-close.
Casa de banho da master suite completa, com base de duche em resina sintética ou duche italiano
no pavimento, móvel suspenso com 2 lavatórios, sanita e bidé suspensos e espelhos com
iluminação led integrada.
Segunda Suite com 20 m2 de área e casa de banho com janela e base de duche em resina sintética.
Quarto com 14 m2 de área, com roupeiros embutidos.
Quarto/escritório com 12 m2 de área, com roupeiros embutidos.
Exterior com zona sombreada para refeições, churrasqueira, bancada de apoio com cuba, zona de
extenso jardim e anexo de apoio ao jardim e piscina.
Anexo com 10 m2 de apoio ao jardim com casa de banho de apoio à piscina.
Equipada com termossifão e painéis para aquecimento de águas quentes sanitárias, preparação
para painéis solares, aspiração central, instalação completa do sistema multi-split de ar
condicionado na sala e quartos/escritório.
Preparada para instalação de recuperador a lenha ventilado.
Tetos falsos com luzes Led embutidas e sancas para cortinados.
Sala com luzes indiretas em sanca.
Caixilharia PVC com vidros duplos Guardian Sun e sistema oscilo-batente.
Porta de segurança.
Portão de entrada de viaturas automático.
Pérgula de grandes dimensões.
Grande espaço exterior com aproximadamente 300m2.
Piscina com zona de praia.
Duche exterior para apoio à piscina.
Orientação solar da moradia totalmente virada a SUL/Poente.
Estrutura da casa com caixa de ar.
Sistema de isolamento exterior tipo ETICS/Capotto.
Construção com bloco térmico.
Zona calma e de fácil acesso.

Previsão de conclusão da obra para o Verão de 2024
Categoria Energética: A

Single storey house 4 Bedrooms, Quinta das Laranjeiras, Fernão Ferro

House located on a large plot, with 520 m2 of exclusive use of the house.
Single storey villa with large areas, T4 with 210m2 of gross construction area, two suites, swimming pool and
There is also a 10m2 annex to support the pool with storage area and bathroom.
Some of the construction features of the villa with all the finishes of a
excellence:
2 suites and 2 bedrooms with built-in wardrobes and walk-in closet in the master suite.
Open plan kitchen with island, fully equipped with built-in appliances
including oven, microwave, extractor fan, induction hob, side-by-side fridge,
dishwasher and washing machine.
Kitchen countertops and island in Silestone Calacatta with waterfall on the island and splashback on the worktop.
Laundry/pantry area.
Large dining and living room allowing you to create different environments.
Tilt-and-turn PVC window frames, with Guardian Sun double glazing.
Electric shutters on all windows.
Central vacuum system.
Security door.
Colour video intercom.
Interior Garden.
Interior courtyard with exclusive access to the Master Suite.
GROHE bathroom taps.
GROHE thermostatic showers.
GROHE kitchen faucet with shower.
Built-in double sink basin.
Hanging tableware from the ROCA brand.
Synthetic resin shower trays.
Shower screens.
Mirrors with LED lighting and touch control.
Niches in the shower area.
MARGRES/LOVE brand coverings and flooring in the sanitary facilities, kitchen,
porch and annex.
Floating vinyl flooring with insulation, in living rooms, bedrooms and circulation areas.
Installation of air conditioning in all rooms (living rooms and bedrooms/office).
VMC air filtration system in the sanitary facilities and kitchen.
Large swimming pool with beach area, sprayed plaster and tablet.
Structure of the house with air box.
Insulation of the exterior facades using ETICS system with hood.
Exterior masonry with thermal block.
Zinc flashings on platbands.
Mesh insulation on the roof.
Automatic car gate.
White lacquered interior doors.
Wardrobes with sliding/opening doors with Cancun linen interiors and soft-close drawers.
Oversized double walk-in closet in the master suite.
Solar panels for heating sanitary water with a 300L reservoir.
Description of the areas of the house:
Living room and kitchen with large areas with a total of 62m2 in open-space overlooking the pool
and for the interior garden.
Interior garden with 11 m2.
Fully equipped kitchen, white lacquered doors with built-in handles, worktop in
Silestone, island with induction hob, ceiling extractor as well as a dining area.
Laundry/Pantry with 5 m2 of area with connection for washing machine.
Common/guest bathroom with window, shower, wall-hung toilet and wall-hung cabinet with washbasin
of landing.
Master Suite with a total area of 38 m2 (divided between 21 m2 of bedroom, closet with 9 m2 and
Full bathroom with 8 m2). And also an interior courtyard with exclusive access with 8 m2.
Walk-in closet with double wardrobes, cancun linen interiors and soft-close drawers.
Full master suite bathroom with synthetic resin shower or Italian shower
On the floor, wall-hung cabinet with 2 washbasins, suspended toilet and bidet and mirrors with
Integrated LED lighting.
Second Suite with 20 m2 of area and bathroom with window and shower tray in synthetic resin.
Bedroom with 14 m2 of area, with built-in wardrobes.
Bedroom/office with 12 m2 of area, with built-in wardrobes.
Outdoor with shaded dining area, barbecue, support bench with sink, dining area
Extensive garden and annex to support the garden and swimming pool.
Annex with 10 m2 of garden support with bathroom to support the pool.
Equipped with thermosiphon and panels for heating domestic hot water, preparation
for solar panels, central vacuum, complete installation of multi-split air system
Conditioning in the living room and bedrooms/office.
Prepared for installation of a ventilated wood stove.
False ceilings with built-in LED lights and crown moulding for curtains.
Living room with indirect lights in crown moulding.
PVC frames with Guardian Sun double glazing and oscillo-stop system.
Security door.
Automatic vehicle entrance gate.
Large pergola.
Large outdoor space with approximately 300m2.
Swimming pool with beach area.
Outdoor shower to support the pool.
Solar orientation of the house fully facing SOUTH/West.
Structure of the house with air box.
Exterior insulation system type ETICS/Capotto.
Thermal block construction.
Quiet and easily accessible area.
Energy Rating: A