Moradia T6 para venda

MORADIA ISOLADA V6 | 345m2 ABP | LOTE 1.970m2 | REMOD. 2017 | VISTA SERRA | PISCINA

Trata-se de uma moradia isolada, de 3 pisos, enquadrada pela Serra de Sintra, com 7 assoalhadas, de tipologia V6, com 345m2 de área bruta privativa (ABP) habitável, grande terraço no piso 1, 2 varandas nos pisos 2 e 3, ampla garagem, casa das bombas e 2 anexos, sendo o total das áreas dependentes de 173m2. A moradia está inserida num lote de 1.970m2, criando 4 distintos espaços exteriores, num total de mais de 1.800m2 de logradouros.

A 10min a pé de 2 colégios internacionais: CAISL - American School; TASIS

A menos de 15min de carro de 6 outros colégios internacionais: St. Dominic’s International School; King's College; St. Julian's; Oeiras International School; Santo Antonio International School; Maple Bear

A moradia teve o primeiro alvará de licença de utilização em 1962, mas foi sendo remodelada, nomeadamente com a transformação do sótão em 3º piso, de pé-direito normalizado, legalizado por novo processo de alvará de licença de utilização, datado de 2017, com base em projecto aprovado pela CMS.

Além de uma área habitável muito generosa, distribuída por 3 pisos, uma das principais mais-valias deste imóvel são os espaços exteriores; um desses logradouros tem uma piscina de 100m2.

A arquitectura dos compartimentos habitáveis privilegiou essencialmente as frentes Sul e Poente para colocação dos vãos de janela, permitindo uma excelente exposição solar e uma vista dominada pelo verde. Dos 6 quartos 3 são em ensuite. A sala, com uma elegante lareira, tem uma excelente área, e a esplanada que lhe é contígua proporciona um local de convívio ao nível do logradouro da piscina, com um enquadramento paisagístico muito agradável. As varandas dos pisos 2 e 3 (a do piso 3 encontra-se envidraçada) são também excelentes locais de descanso.

Localização:

A moradia situa-se na extremidade poente da localidade do Linhó, com vista para o parque natural da Serra de Sintra e junto à mata da Quinta dos Cedros, com bons acessos para a A16, A5 e IC19, a 10min de Sintra e de Cascais, e 20min de Lisboa.

Diversos:

Furo de água para rega e piscina

Paineis fotovoltaicos

Garagem ampla

Eficiência Energética D (153% - quase C)

IMI 600 €/ano

Áreas de Habitação (m2):

Piso 1:

Hall 13,65

Vão de escada 8,00

Sala Comum 45,50

Cozinha 22,50

Lavandaria 3,35

Despensa 1,36

Marquise cozinha 9,5

I.S. social 2,20

Piso 2:

Vão de escada 13,00

Hall 10,90

Quarto 1 15,25

Quarto 2 14,50

I.S. 2 6,50

Quarto 3 (suite)

ante-câmara 3,00

dormir 26,25

I.S. 3 10,00

Piso 3:

Vão de escadas 6,00

Hall 4,65

Quarto 4 (suite)

dormir 20,50

I.S. 4 6,50

Quarto 5 (suite)

dormir 23,25

I.S. 5 4,94

Quarto 6 (escritório)

Dormir 15,81

Closet 8,00 (arquivo)

Áreas Dependentes (m2):

Esplanada sala P0 43,00

Varanda quartos P1 28,00

Varanda quartos P2 10,50

Apoio à piscina P0 14,00

Garagem P-1 33,00

Casa das bombas P-1 28,00

Casa da lenha P-1 25,00

Áreas de logradouro (m2): 1 800,00