Moradia T6 com 231m2 em Fanqueiro, Loures

Situada numa área nobre e extremamente tranquila nos arredores de Lisboa, esta magnífica moradia oferece um equilíbrio perfeito entre requinte, conforto e conveniência. Localizada a apenas 500 metros do Pingo Doce de Loures e a cerca de 4 km de pontos de interesse importantes como o Hospital Beatriz Ângelo, o Ikea e o Loures Shopping. Esta propriedade proporciona uma vida urbana sofisticada com a serenidade da natureza nas proximidades.
Principais Características:
- Localização Excecional: Apenas a 15 km do Aeroporto de Lisboa, da Cidade Universitária e do Centro de Lisboa, com acesso conveniente através de transporte público em virtude de ter uma paragem de autocarro a apenas 10 metros da moradia.
- Design Contemporâneo e Confortável: Esta moradia de 3 andares apresenta uma área bruta de construção de 231 m2, situada num lote de 172,5 m2, com um logradouro encantador de 95 m2 para momentos de lazer e convívio ao ar livre.
-Comodidades energéticas: Equipada com ar condicionado, painéis fotovoltaicos para eficiência energética e duas lareiras acolhedoras para os meses mais frios.
Distribuição dos Espaços:
-Último Andar: Um amplo espaço em open space de 55 m2, ideal para meditar, trabalhar, ginásio ou lazer em família. Com 2 varandas, uma das quais oferece uma vista privilegiada para o nascer do sol.
- Piso 2: Composto por 2 quartos de 14 m2 cada, um quarto principal com closet de aproximadamente 25 m2 e uma varanda encantadora,
- Piso 1: Apresenta uma cozinha totalmente equipada unida a uma copa com 20 m2, servida por 2 varandas, uma das quais com uma marquise totalmente fechada para maior comodidade. A sala familiar, com cerca de 40 m2, possui uma lareira acolhedora e outra varanda, beneficiando de excelente exposição solar.
-Piso 0: Este nível inclui uma garagem espaçosa para 2 viaturas, um quarto adicional de 11 m2, uma casa de banho completa e acesso direto à zona de jardim, churrasqueira e área social para entretenimento ao ar livre.
-Cave: Oferece a possibilidade futura de aproveitamento de toda a área de implantação da casa, proporcionando potencial para expansão ou adaptação conforme as necessidades do proprietário.
Esta moradia pode ser convertida em 16 quartos, tornando-se assim num ótimo ativo imobiliário com uma rentabilidade bruta, superior a 14% ao ano.
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