Moradia T5 para venda

Deslumbrante Moradia Geminada de Três Andares na Quinta do Pedro Manso, em Alto do Índio, Sobreda, freguesia da Sobreda /Charneca da Caparica

Esta notável moradia geminada do tipo V5, possui quatro quartos mais um, oferecendo um estilo de vida moderno e luxuoso num ambiente tranquilo e conveniente. Com três pisos de espaço amplo, esta propriedade é perfeita para famílias que procuram conforto, tranquilidade, proximidade e funcionalidade.

Rés do Chão:
Ao entrar, é recebido por um hall de entrada luminoso, com 4m², revestido com piso vinílico flutuante da Classe AC5 e um roupeiro embutido, oferecendo espaço adicional de armazenamento. A sala de estar de 30m² apresenta um design de espaço aberto ligado à cozinha, criando uma atmosfera convidativa perfeita para entretenimento. A cozinha de 14 m², equipada com armários brancos elegantes e eletrodomésticos premium da marca Teka, inclui uma ilha central para espaço adicional de preparação de alimentos e refeições informais. Completando este piso, há uma casa de banho social de 4m² e um quarto com 10,7 m², oferecendo flexibilidade para acomodar visitas ou criar um espaço de trabalho confortável.

1º Andar:
No primeiro andar, uma espaçosa área de circulação de 14 m² leva aos quartos principais. Todos os quartos, incluindo a suite principal de 23,6 m², contempla wc privativa e closet de 4 m2, um quarto de 12 m² e outro com cerca de 13m², apresentam piso vinílico flutuante classe AC5, roupeiros embutidos e iluminação LED. A suite tem acesso a uma varanda privativa de 26 m², com vista para o Cristo Rei. Uma casa de banho adicional de 4,80m² atende às necessidades dos restantes ocupantes deste andar.

Na zona frontal da moradia existe varanda panorâmica com 10,5 m2.

2º Andar:
No segundo andar, um amplo quarto de 21 m² e espaço adicional de 5 m2, oferece privacidade e conforto, enquanto um terraço de 31 m² proporciona vistas deslumbrantes do Cristo Rei e espaço ao ar livre para relaxar e descontrair. Existe ainda um terraço técnico com 47 m2, que poderá ser, no futuro, agregado facilmente ao anterior.

Exterior:

A moradia possui parede dupla com isolamento térmico na caixa de ar e instalação de sistema capoto (ETICS) nas paredes externas. De forma a garantir um eficiente Isolamento térmico, a cobertura e as varandas possuem isolamento Xps de 10 cm de espessura, conferindo á moradia o grau máximo de conforto térmico, a que foi atribuída a classe Energética A+.
A propriedade inclui uma garagem com 16 m² de espaço de estacionamento coberto, interligado diretamente á moradia, equipado com um carregador para veículos elétricos. Além disso, há um alpendre de 28 m² com churrasqueira, ideal para encontros ao ar livre. O espaço exterior apresenta também um jardim bem cuidado e uma piscina de água salgada de 18m² para desfrutar nos dias ensolarados.

Tecnologia Robótica:
Equipada com tecnologia robótica de última geração (com controlo remoto através de aplicação de telemóvel), incluindo sistema de alarme, câmaras de vigilância, controle dos automatismos dos portões e controlo de estores. Oferece também sistema de ar condicionado LG e toda a iluminação em tecnologia Led, esta casa oferece conveniência, segurança e controle total sobre os dispositivos domésticos.

Janelas em PVC REHAU:
As janelas da casa são da marca REHAU, em PVC, com mecanismo oscilo-batente e vidros duplos, proporcionando excelente isolamento térmico e acústico para conforto durante todo o ano.

Sistema Automático de Aquecimento de Águas:
A casa também possui um sistema solar automático de aquecimento de águas, da marca Vulcano, com depósito de 300L, garantindo água quente instantânea e conforto para os moradores (dispensando a instalação de equipamentos adicionais de aquecimento)

Localização e Comodidades:
Localizada a apenas 15 minutos de Lisboa e a 10 minutos das famosas praias da Costa da Caparica e a 5 minutos do famoso Centro Comercial Almada Fórum, esta casa beneficia de uma localização privilegiada com fácil acesso a lojas, hospitais, clínicas, farmácias, escolas, universidades, parques e transportes públicos. Com exposição solar ideal e uma variedade de comodidades modernas, esta casa é a escolha perfeita para quem procura uma vida confortável e conveniente na deslumbrante região de Almada.

Características Específicas:
- Moradia geminada de três andares.
- Área bruta de 160m², útil de 154m².
- Quatro quartos, mais um espaço multiusos, que poderá funcionar como segunda suite.
- Três casas de banho.
- Lote de 225 m².
- Moradia Nova, a aguardar a emissão da licença de utilização.
- Acabamentos de excelência e equipamentos premium.
- Certificado energético classe A+, já emitido em definitivo.

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