Moradia T5 para venda

### IMÓVEL PROMOVIDO NO SISTEMA DE PROPOSTAS MÚLTIPLAS ###

Preço base: 590 000 €. O proprietário estará disponível, para analisar

todas as propostas apresentadas em carta fechada, acima deste valor, na data 27/04/2024.

Caso o proprietário, considere não estarem reunidas as condições para aceitação de uma das

propostas, poderá solicitar a todos os presentes a apresentação de contrapropostas.

O imóvel será considerado vendido com a assinatura do contrato de promessa de compra e venda.

Visitas: 27/04/2024 das 14:00 às 18:00.

Abertura de Propostas e apresentação ao proprietário: 27/04/2024 às 18:00 no local: 2ª Travessa da Rua das Escolas Nº 113 - 4520-707 - Souto, Santa Maria da Feira.

Localização e Área Envolvente

Esta moradia fica situada no Lugar da Macieira, uma zona residencial calma, com pouco movimento, apenas 2 minutos do centro da cidade de Santa Maria da Feira e a 500 metros do Parque Urbano da cidade e dos seus passadiços.

Fica apenas a 5 minutos dos acessos à A1, que permite chegar em 25 minutos a Aveiro e a 20 minutos ao Porto.

Está muito próxima de escolas, zonas comerciais e serviços de saúde.

Moradia

Composta por 4 frentes, o que lhe permite ter uma excelente exposição solar, esta moradia desenvolve-se em 3 pisos e que se dividem entre:

• cave ampla, sem divisões;


• rés-do-chão com hall de entrada, sala comum, quarto, wc comum, escritório, cozinha e lavandaria;


• piso superior com 4 quartos (2 suites com wc e 1 wc de apoio a 2 quartos).

No exterior, dispõe de garagem para 2 carros, arrumos, divisão com sala técnica/arrumos e churrasqueira.

Principais Características

• Caixilharia em alumínio com corte térmico de 15mm de espessura;


• Vidros tonalidade verde com controlo térmico e vidros laminados para maior segurança;


• Isolamento térmico nas paredes e no telhado;


• Estores interiores tipo blackout térmico com motor;


• Aquecimento ambiente em todas as divisões através de recuperador de calor a lenha e termoacumulador;


• Águas quentes sanitárias garantidas por sistema solar térmico;


• Pré-instalação de águas para futura piscina;


• Circuito de água quente equipado com sistema de re-circulação;


• Instalação de gás com pré-preparação para gás natural;


• Sistema de alarme com módulo comunicador;


• Sistema de videoporteiro com trinco elétrico;


• Aspiração central;


• Portões elétricos operados por controlo remoto e via internet;


• Furo artesiano para captação de água;


• Sistema de rega automática com ligação ao furo artesiano;


• Sistema fotovoltaico para produção de energia elétrica.
  

Cave

• Ampla e sem divisões.

Piso 0

• Hall de entrada;


• Sala comum;


• Quarto;


• Casa de banho;


• Escritório,


• Cozinha


• Lavandaria.

Piso 1

• 2 suites com casa de banho completa;


• 2 quartos (com possibilidade de serem convertidos em suites);


• 1 casa de banho;


• Hall dos quartos.

Pontos de Interesse

- Centro da cidade de Santa Maria da Feira;

- Parque Urbano da cidade;

- Proximidade a escolas e zonas comerciais;

- Fácil acesso a Aveiro e ao Porto através da A1.

Áreas do Imóvel

• Área total do terreno: 820m²


• Área bruta de construção: 522,3m²


• Área bruta dependente: 197,5m²


• Área bruta privativa: 324,8m²