Moradia T5 para venda

Excelente moradia T5 com uma área total de 470m2, inserida em lote de terreno com 514m2 e localizada num dos Bairros mais calmos de Coimbra.

Esta moradia é constituída por cave, Rc e 1º andar; tem cinco quartos, sendo que três são em suíte (casa de banho privativa). Todos os quartos dispõem de roupeiro embutido e um deles tem closet. A moradia é toda revestida a capoto (tipo de revestimento e isolamento térmico), e contempla ainda painel solar, ar condicionado embutido, teto falso com iluminação embutida, estores elétricos e aspiração central.

Ao nível da cave, tem uma área ampla com espaço para estacionamento de várias viaturas, zona de lazer/salão grande (área preparada para receber uma cozinha completa), e zona técnica (localização da bomba de calor, etc). A partir da cave é possível aceder a uma zona ajardinada, com dimensões que viabilizam a instalação de piscina.

Ao nível do Rc, a sala tem dimensões acima da média, com acesso a uma zona ajardinada e um terraço; a cozinha é também ampla e espaçosa, com zona de lavandaria (ZTR). Ainda no Rc existe um quarto com acesso a terraço, uma casa de banho, um hall de entrada e um hall de circulação com um roupeiro embutido.

No 1º andar, encontram-se 4 quartos, dos quais dois são suíte e um deles tem closet. Temos ainda uma zona de circulação com áreas acima da média, a qual dispõe de roupeiro embutido e uma casa de banho completa. Este piso tem acesso a excelentes varandas e terraços.

De destacar ainda a ótima exposição solar, a qual oferece uma excelente iluminação natural no interior de todas as divisões. As áreas verdes e zonas de lazer são também privilegiadas nesta moradia.

Relativamente à sua localização, esta moradia dista apenas cerca de 4 km dos Hospitais da Universidade de Coimbra, Hospital Pediátrico e CUF Coimbra; e está a cerca de 1 km da Escola Universitária Vasco da Gama (medicina veterinária) / Hospital Veterinário. Os acessos rodoviários também são facilitados, sublinhando-se nomeadamente a entrada Norte da A1 a apenas 7Km.

Características Técnicas Principais:

• Gradeamentos exteriores em aço inox

• Terraços exteriores com revestimento cerâmico antiderrapante, assente a cimento cola, rodapé em mosaico cerâmico, sobre base em betonilha.


• Caixilharia de alumínio e oscilo batentes, série LT 70 da “Sosoares”, com corte térmico, lacado Ral 7011, vidro duplo VFC, incluindo respetivos acessórios e ferragens

• Aros e portas de abrir, folheadas a folha do tipo Carvalho

• Roupeiros encastrados com portas de abrir em MDF folheado a Carvalho

• Isolamento por placas de poliestireno expandido XPS de 60mm (6cm) de espessura com isolamento térmico (Capoto) na parte exterior das paredes

• Soalho flutuante em madeira carvalho AMC Porto, assente sobre placa de cortiça. Rodapé, em madeira de carvalho, com 70x15mm, com envernizamento

• Paredes exteriores, paredes interiores, tetos exteriores e tetos interiores pintados com tinta “Robbialac”

• Equipamento sanitário: Louças sanitárias suspensas, lavatórios de encastrar, misturadoras, bases de chuveiro e banheira, tudo marca “ROCA”. Resguardos de base de chuveiro e banheira em vidro cristal temperado.

• Mobiliário de Cozinha: Mobiliário em melamina estruturada, com eletrodomésticos encastrados marca “TEKA”

• Ar condicionado embutido com equipamento da Mitsubishi, sistema de multi-inverter de classe A

Não perca esta fantástica oportunidade de adquirir uma moradia a apenas 5min do centro da cidade de Coimbra!