Moradia t5 e restaurante em Sintra com rendimento mobilada centro

Moradia com rendimento em Sintra em excelente estado e mobilada.

Ampla Moradia Sintra T5 mais  Restaurante, dois pisos independentes e lote de 1000 m2.

A casa principal é de 2 pisos, composta por 3 partes de natureza diferente.

Primeira parte, o piso superior é um apartamento composto por T5 e 1 arrecadação, 3 casas de banho com 172m2.

É possível morar em uma parte da casa e alugar o restante facilmente ou desfrutar de toda a casa. Não existe nenhum contrato de arrendamento.

O apartamento está registado como AL na categoria “Moradia” e encontra-se em bom estado de conservação. A exploração começou em 2023 e teve uma boa taxa de ocupação.

É possível ao novo proprietário continuar a explorar os arrendamentos de curta duração uma vez que as licenças “Moradia” não estão suspensas. Vendido completamente mobilado e pronto a funcionar.

No rés-do-chão encontra-se um restaurante que inclui uma zona de bar, uma cozinha com equipamentos incluídos, 3 casas de banho com 148m2 interiores, e mais 2 pátios (um pequeno na frente e outro grande nas traseiras) e uma arrecadação. A maior parte do equipamento e mobiliário está incluído, o restaurante está alugado por 5 anos.

Existe garagem para um carro – esta também pode ser alugada – totalmente renovada.

No rés-do-chão existe mais uma lojinha com 15m2, que poderá ser transformada em outro negócio para arrender. Necessita alguma renovação.

Existe um fantástico jardim nas traseiras da casa com cerca de 700m2 com imenso potencial.

Uma casa de caseiro completa que pode ser renovada para utilização como T1.

Duas casas rústicas que podem ser renovadas para mais quartos ou lazer

Uma churrasqueira com pérgula para renovar

Muitas árvores de fruto com grande potencial de desenvolvimento. Poderá desfrutar de uma vista fantástica e também do pôr do sol de Sintra na frente e da vista do castelo nas traseiras.

- A propriedade está bem localizada no centro da vila de Sintra, Património Mundial da UNESCO, que fica a 3 minutos a pé da estação ferroviária e a cerca de 30 minutos de comboio do centro de Lisboa. É um bom ponto de partida para explorar a história envolvente, os monumentos e as magníficas praias. Sem contar que os bons restaurantes, cafés, lojas, museus, jardins, castelos e palácios.

Rendimentos atuais:

O Restaurante está arrendado com contrato de 5 anos e o negócio de AL  funciona no último andar com bons resultados

Renda bruta 8,5% anual

Possibilidade de aumentar a receita e rentabilidade do Airbnb e expandir.

Ami 23375

Certificado energético C - fracção comercial , F fracção habitação

House with income and Investment Opportunity excelente condition and furnished

Large Sintra Villa T5 + Restaurant on one floors, two independent Floors and 1000 sq meter plot

The Main house is with 2 floors, consisting of 3 parts in different nature.

First part, the upper floor is an apartment includes T5 and 1 storeroom, 3 baths with 172sqm.

It is possible to live on one section of the house and rent the rest easily or just enjoy the full house.

The apartment is registered as AL in the category as “Moradia" and is in good condition. It started being rented as short term and have been sucessfull.

It is possible for the new owner to continue exploring the short term rentals as “Moradia” as these licences are not suspended. Sold completely furnished and ready to operate.

Ground floor is a restaurant includes a bar area, a kitchen with equipments included, 3 washrooms with interior 148sqm, and additional 2 patios (one small in the front and one large at the back) and a storeroom. 

Current Yields :

Restaurant is rented on 5 year contract and Airbnb business working on top floor with good results

Gross income 8,5 % Yearly

Possibility of increasing the Airbnb income and profitability and expanding