Moradia T4 Térrea com piscina e jardim em Azeitão

Descubra uma fusão perfeita de elegância contemporânea e funcionalidade inteligente nesta magnífica moradia de design moderno. Com linhas elegantes, interiores sofisticados, que primam pela funcionalidade e superior qualidade dos acabamentos, e uma preocupação primordial com a eficiência energética, esta moradia redefine o conceito de luxo sustentável.

Interiores Funcionais e Acabamentos de Alta Qualidade: Cada detalhe dos interiores foi cuidadosamente planeado para oferecer funcionalidade e luxo. Os acabamentos de alta qualidade refletem o compromisso com a excelência em cada aspecto desta moradia.

Eficiência Energética Excepcional: Com isolamento de última geração e sistemas de energia sustentável, esta residência alcança um excelente desempenho em termos de eficiência energética, reduzindo o impacto ambiental e os custos de manutenção.

Esta moradia é composta por: 2 suites, 1 master suite com walk in closet e 1 escritório.
Cozinha espaçosa, em península, com as bancadas em Silestone e os moveis em melanina, com zona de refeições e despenseiros, totalmente equipada com: Placa de Indução, Exaustor decorativo, Forno, Micro-Ondas, Lava Loiça e torneira, ML Loiça, Frigorifico & Congelador NO FROST (SIDE by SIDE) da marca TEKA;

Sala ampla e muito luminosa, com vista e acesso directo para a zona da piscina. Está equipada com Lareira Elétrica decorativa com efeitos de chamas e aquecimento.

A moradia conta ainda com: hall espaçoso, wc social, corredor de acesso aos quartos com um duplo pé direito, lavandaria equipada com máquina de lavar e máquina de secar e móvel inferior com porta, garagem com portão automático e 2 tomadas para carregamento.

A nível do exterior, desfrute de momentos inesquecíveis ao ar livre na piscina privativa, com uma excelente exposição solar. Os alpendres cobertos e a churrasqueira proporcionam o cenário perfeito para entretenimento e relaxamento em todas as estações do ano.
Conta ainda com um wc de apoio à piscina e uma zona de duche.

Detalhe dos equipamentos:
Alarme (com APP para acesso remoto);
Sistema de Vídeo Vigilância (com APP para acesso remoto) e Porteiro;
Estores Térmicos Elétricos com fecho centralizado e domótica (com APP para acesso remoto); Aspiração Central;
Pré-Instalação do ar condicionado
Pré-Instalação do Painel Fotovoltaico;
Sistema Solar termossifão BOSH com depósito de 300L e apoio eléctrico;
Caixilharia em PVC com vidros duplos e oscilo batentes (da marca Alemã Kommerling com classificação S para climas severos)
Pavimento flutuante, com exceção nas IS e Cozinha em cerâmica
Tectos falsos com luz LED em todas as divisões e alpendres
Paredes exteriores em bloco térmico com isolamento térmico exterior adicional (Capoto de 60 mm)
Porta entrada blindada.

Com uma localização privilegiada, esta moradia oferece acesso conveniente a uma variedade de comodidades locais como escolas, as escolas internacionais St Peter's International School e Colégio Guadalupe ficam a 15 minutos, supermercados, restaurantes, farmácias, hospital.
Para os amantes do golf, os campos de golf da Quinta do Peru e da Herdade da Aroeira ficam a escassos minutos de carro.
Lisboa fica a 30 minutos, Sesimbra, Setúbal e Palmela estão a 15 minutos, as praias da Costa da Caparica ficam a 20 minutos, Tróia está a uma distância de 20km e as praias paradisíacas da Arrábida ficam a uma curta distância de carro.
Categoria Energética: A

Discover a perfect fusion of contemporary elegance and intelligent functionality in this magnificent modern design villa. With sleek lines, sophisticated interiors that excel in functionality and superior quality finishes, and an overriding concern for energy efficiency, this villa redefines the concept of sustainable luxury.

Functional Interiors and High Quality Finishes: Every detail of the interiors has been carefully planned to offer functionality and luxury. The high-quality finishes reflect the commitment to excellence in every aspect of this villa.

Exceptional Energy Efficiency: With state-of-the-art insulation and sustainable energy systems, this residence achieves excellent performance in terms of energy efficiency, reducing environmental impact and maintenance costs.

This villa comprises: 2 suites, 1 master suite with walk in wardrobe and 1 office.
Spacious peninsula kitchen with Silestone worktops and melanin furniture, with dining area and pantry, fully equipped with: Induction hob, decorative extractor hood, oven, microwave, dishwasher and tap, ML crockery, TEKA No Frost fridge & freezer (SIDE by SIDE);

Large and very bright living room with views and direct access to the pool area. It is equipped with a decorative electric fireplace with flame and heating effects.

The villa also has: a spacious hall, a guest bathroom, a corridor leading to the bedrooms with double-height ceilings, a laundry room equipped with a washing machine and tumble dryer and a lower unit with a door, a garage with an automatic gate and 2 sockets for charging.

Outside, enjoy unforgettable moments outdoors in the private swimming pool, with excellent sun exposure. The covered porches and barbecue provide the perfect setting for entertaining and relaxing in all seasons.
There is also a pool toilet and shower area.

Details of the equipment:
Alarm (with APP for remote access);
Video Surveillance System (with APP for remote access) and Doorman;
Electric Thermal Blinds with centralised locking and home automation (with APP for remote access); Central Vacuum;
Pre-installation of air conditioning
Pre-installation of photovoltaic panel;
BOSH solar thermosiphon system with 300 litre tank and electrical support;
PVC window frames with double glazing and oscillating stops (German brand Kommerling with S classification for harsh climates)
Floating floors, with the exception of IS and kitchen ceramic tiles
False ceilings with LED lighting in all rooms and porches
External thermal block walls with additional external thermal insulation (60 mm Capoto)
Armoured entrance door.

With a privileged location, this villa offers convenient access to a variety of local amenities such as schools, St Peter's International School and Colégio Guadalupe are 15 minutes away, supermarkets, restaurants, pharmacies, hospital.
For golf lovers, the Quinta do Peru and Herdade da Aroeira golf courses are just a few minutes away by car.
Lisbon is 30 minutes away, Sesimbra, Setúbal and Palmela are 15 minutes away, the beaches of Costa da Caparica are 20 minutes away, Tróia is 20km away and the paradisiacal beaches of Arrábida are a short drive away.
Energy Rating: A