Moradia T4 para venda

Moradia Unifamiliar Exclusiva na Herdade da Aroeira

Descubra o requinte desta moradia unifamiliar com localização privilegiada na prestigiada Herdade da Aroeira. Com um design pensado ao pormenor, esta propriedade oferece uma experiência de vida única.

No rés do chão, encontrará três quartos, dois deles com casa de banho privativa. Desfrute do luxo da sauna seca e da casa de banho com cabine de hidromassagem, acessíveis tanto do interior como do exterior da propriedade.

A sala acolhedora, com lareira, é o espaço ideal para momentos de convívio, complementado por sala de jantar, uma cozinha, copa, despensa e arrumos.

O piso superior revela uma suíte adicional, uma mezzanine sobre a sala, e um terraço com vistas deslumbrantes para o grande lago. O sótão na ala sul da moradia oferece espaço extra.

O exterior é um verdadeiro oásis, com uma piscina de 50m2 e cerca de 100 m3, incluindo uma prancha para momentos de diversão. A rega do jardim e a piscina são alimentadas por um furo artesiano legalizado.

Desfrute de momentos de serenidade no jardim privado e relaxe na piscina e no jacuzzi, criando memórias inesquecíveis com a família e amigos.

Destaca-se a eficiência energética, com um sistema de águas quentes alimentado por caldeira a gás, resistência elétrica e uma coleção de painéis solares para aquecimento, incluindo a piscina através de pavimento radiante.

Características:l

• Terreno com vista de lago com excelente exposição solar


• Piscina a sal, com piso radiante aquecido


• Jacuzzi


• Furo artesiano legalizado para águas do jardim e piscina


• Cave com garrafeira e zona técnica


• Painéis solares


• Sauna


• Sótão


• Cave


• Aquecimento central


• Caldeira a gás


• Necessita de alguma modernização

Localização:

Esta moradia está situada no coração da Herdade da Aroeira, uma área tranquila e residencial, mas com fácil acesso ao centro da Charneca da Caparica e ao centro de Lisboa.

Tem o melhor dos dois mundos - a tranquilidade de uma comunidade exclusiva cercada pela natureza, desde campos de golfe de renome, a praias deslumbrantes nas proximidades e a conveniência de estar perto de escolas, lojas e restaurantes.

- Praia da Fonte da Telha a 3km (com pista ciclável na Av. Do Mar)
- Aldi (1 km)
- Comércio da Marisol (4 km)
- Mercado Municipal da Charneca da Caparica (7 km)
- Escola pública agrupamento Carlos Gargaté (5 km)
- Colégios privados Guadalupe (3 km) e Colégio do Vale (4 km)
- Aeroporto Lisboa (35km)

Na proximidade dispõe ainda de comércio local dentro da Herdade e rede de autocarros no exterior da Herdade.

3521 Fonte da Telha | Seixal
3523 Aroeira | Paio Pires
3006 Aroeira | Charneca da Caparica

Apesar de ser uma casa que necessita de algumas obras, esta é uma oportunidade única de adquirir uma propriedade excecional na Herdade da Aroeira.
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Villa individuelle exclusive à Herdade da Aroeira

Découvrez le raffinement de cette villa individuelle bénéficiant d'un emplacement privilégié dans la prestigieuse Herdade da Aroeira. Avec son design détaillé, cette propriété offre une expérience de vie unique.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres, dont deux avec salle de bains privative. Profitez du luxe du sauna sec et de la salle de bains avec cabine d'hydromassage, accessibles depuis l'intérieur et l'extérieur de la propriété.

Le salon confortable avec cheminée est l'espace idéal pour se retrouver, complété par une salle à manger, une cuisine, un garde-manger et des rangements.

L'étage supérieur abrite une suite supplémentaire, une mezzanine au-dessus du salon et une terrasse offrant une vue imprenable sur le grand lac. Le grenier situé dans l'aile sud de la villa offre un espace supplémentaire.

L'extérieur est une véritable oasis, avec une piscine de 50 m2 et d'environ 100 m3, comprenant un plongeoir pour les moments de plaisir. Le jardin et la piscine sont irrigués par un forage légal.

Profitez de moments de sérénité dans le jardin privé et détendez-vous au bord de la piscine et jacuzzi, en créant des souvenirs inoubliables avec votre famille et vos amis.

L'efficacité énergétique est remarquable, avec un système d'eau chaude alimenté par une chaudière à gaz, un élément de chauffage électrique et un ensemble de panneaux solaires pour le chauffage, y compris la piscine via le chauffage par le sol.

Caractéristiques :
- Terrain avec vue sur le lac et excellente exposition au soleil
- Piscine au sel avec chauffage au sol

- Jacuzzi
- Forage artésien légalisé pour l'eau du jardin et de la piscine
- Sous-sol avec cave à vin et local technique
- Panneaux solaires
- Sauna
- Grenier
- Sous-sol
- Chauffage central
- Chaudière à gaz
- A moderniser

Localisation:

Cette villa est située au cœur de Herdade da Aroeira, un quartier résidentiel calme, mais avec un accès facile au centre de Charneca da Caparica et au centre de Lisbonne.

Il offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité d'une communauté exclusive entourée par la nature, avec des terrains de golf renommés et des plages magnifiques à proximité, et la commodité d'être proche des écoles, des magasins et des restaurants.

- Plage de Fonte da Telha à 3 km (avec piste cyclable sur l'Av. Do Mar)
- Aldi (1 km)
- Centre commercial Marisol (4 km)
- Marché municipal de Charneca da Caparica (7 km)
- École publique Carlos Gargaté (5 km)
-Écoles publiques Guadalupe (3 km) et Colégio do Vale (4 km)
-Aéroport de Lisbonne (35 km)

A proximité, il y a également des magasins locaux à l'intérieur de la propriété et un réseau de bus à l'extérieur de la propriété.

3521 Fonte da Telha | Seixal
3523 Aroeira | Paio Pires
3006 Aroeira | Charneca da Caparica

Bien que la maison ait besoin de quelques travaux, il s'agit d'une occasion unique d'acquérir une propriété exceptionnelle à Herdade da Aroeira.
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