Moradia T4 para venda

Moradia licenciada exclusivamente como habitação, de boas dimensões, com 5 assoalhadas, localizada na rua principal de Assafora, constituída pelas seguintes divisões:

✅ Piso "0"

• Hall de entrada de grandes dimensões na frente, servido por WC e acesso directo à Garagem e às restantes divisões. Esta divisão tem condições para ser utilizada como espaço comercial, como já foi no passado (montra visível do exterior, mas inexistente no interior);


• Garagem para uma viatura, podendo ser utilizado este espaço como de habitação, uma vez que o pavimento é adequado (o portão visível no exterior encontra-se tapado pelo interior com pladur - facilmente removível). Tem acesso directo às restantes divisões do Piso "0" e por escada ao 1º andar;


• Sala de jantar com cerca de 14 m2, contígua à cozinha;


• Hall de entrada com acesso pelo logradouro;


• Cozinha com cerca de 8 m2, apenas equipada com placa de fogão (gás) e forno;


• Casa de banho social com base de duche;


• Dispensa;


• 2 Escadas em madeira de boa qualidade, de acesso ao 1º andar;


• Logradouro com cerca de 45 m2 com boa privacidade.

✅ Piso "1"

• 1 Quarto com 9,38 m2 orientado a nascente;


• 1 Quarto com 9,51 m2 orientado a nascente;


• 1 Quarto com 12,93 m2 orientado a norte com acesso pelo corredor e pela Sala de Estar;


• 1 Sala com cerca de 20 m2, equipada com lareira e acesso directo a uma das escadas, com boa exposição solar a sul, a nascente e a norte e uma boa vista panorâmica para a Serra de Sintra;


• Casa de banho de boas dimensões.

Este imóvel, em muito bom estado e pronto a ser habitado, tem muita versatilidade e condições para diversas soluções de habitação e mesmo para comércio, mediante autorização camarária.

A localização é excelente, numa aldeia sossegada, com transportes públicos à porta, comércio e serviços e muito próxima das praias da Samarra e de S. Julião (mundialmente conhecida pelos praticantes de surf).

Auto-estrada em Mafra e/ou na Ericeira a menos de 20 minutos, que permite o acesso ao Aeroporto de Lisboa em pouco mais de meia-hora.

Venha conhecer esta excelente oportunidade de negócio.

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House licensed exclusively as a residence, of good dimensions, with 5 rooms, located on the main street of Assafora, consisting of the following divisions:

✅ Floor "0"

• Large entrance hall at the front, served by a toilet and direct access to the garage and the other rooms. This room could be used as a commercial space, as it has been in the past (shop window visible from the outside, but non-existent inside);


• Garage for one car, which could be used as a living space, as the floor is suitable (the gate visible from the outside is covered from the inside with plasterboard - easily removable). It has direct access to the other rooms on Floor "0" and by stairs to the 1st floor;


• Dining room of around 14 m2, adjoining the kitchen;


• Entrance hall with access from the patio;


• Kitchen of around 8 m2, only equipped with hob (gas) and oven;


• Guest bathroom with shower tray;


• Pantry/Storage room;


• 2 good quality wooden stairs to the 1st floor;


• Patio of around 45 m2 with good privacy.

✅ Floor "1"

• 1 Bedroom with 9.38 m2 facing east;


• 1 Bedroom with 9.51 m2 facing east;


• 1 bedroom with 12.93 m2 facing north with access from the hallway and the living room;


• 1 living room with about 20 m2, equipped with a fireplace and direct access to one of the stairs, with good sun exposure to the south, east and north and a good panoramic view of the Serra de Sintra;


• Good-sized bathroom.

This property, which is in very good condition and ready to move into, has a lot of versatility and conditions for various housing solutions and even for commerce, subject to municipal authorization.

The location is excellent, in a quiet village, with public transport on the doorstep, shops and services and very close to the beaches of Samarra and S. Julião (known worldwide by surfers).

The highway in Mafra and/or Ericeira is less than 20 minutes away, allowing access to Lisbon Airport in just over half an hour.

Come and see this excellent business opportunity.

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Maison de bonne taille, de 5 pièces, autorisée exclusivement comme habitation, située dans la rue principale d'Assafora, composée des divisions suivantes :

✅ Etage "0"

• Grand hall d'entrée à l'avant, desservi par un WC et un accès direct au garage et aux autres pièces. Cette pièce pourrait être utilisée comme local commercial, comme cela a été le cas par le passé (vitrine visible de l'extérieur, mais inexistante à l'intérieur) ;


• Garage pour une voiture, qui pourrait être utilisé comme espace de vie, le sol étant adapté (le portail visible de l'extérieur est recouvert à l'intérieur d'une plaque de plâtre - facilement amovible). Il a un accès direct aux autres pièces de l'étage "0" et par des escaliers au 1er étage ;


• Salle à manger d'environ 14 m2, attenante à la cuisine ;


• Hall d'entrée avec accès au patio ;


• Cuisine d'environ 8 m2, équipée uniquement d'une plaque de cuisson (gaz) et d'un four ;


• Salle de bain sociale avec bac à douche ;


• Salle de bain sociale avec bac à douche ; Buanderie ;


• 2 escaliers en bois de bonne qualité pour accéder au 1er étage ;


• Patio d'environ 45 m2 avec une bonne intimité.

✅ Étage "1"

• 1 Chambre à coucher de 9,38 m2 orientée vers l'est ;


• 1 Chambre à coucher de 9,51 m2 orientée vers l'est ;


• 1 Chambre de 12,93 m2 orientée au nord avec accès depuis le couloir et le salon ;


• 1 salon d'environ 20 m2, équipé d'une cheminée et d'un accès direct à l'un des escaliers, avec une bonne exposition au sud, à l'est et au nord et une bonne vue panoramique sur la Serra de Sintra ;


• Salle de bain de bonne taille.

Cette propriété, en très bon état et prête à être habitée, offre de nombreuses possibilités et conditions pour diverses solutions de logement et même pour le commerce, sous réserve de l'autorisation de la municipalité.

L'emplacement est excellent, dans un village tranquille, avec les transports publics à la porte, les commerces et les services et très proche des plages de Samarra et de S. Julião (connues dans le monde entier par les surfeurs).

L'autoroute de Mafra et/ou d'Ericeira est à moins de 20 minutes, ce qui permet d'accéder à l'aéroport de Lisbonne en un peu plus d'une demi-heure.

Venez découvrir cette excellente opportunité commerciale.