Moradia T4 para venda

**Magnífica Moradia dos Anos 30, Restaurada com Elegância, na Rua Duque da Terceira, Porto**

Descubra o epitome do luxo nesta extraordinária moradia dos anos 30, meticulosamente recuperada, situada numa das localizações mais prestigiadas da Baixa do Porto: a Rua Duque da Terceira. Apenas a alguns passos da deslumbrante Ribeira do Porto, esta residência posiciona-se no epicentro de todas as conveniências que um estilo de vida luxuoso exige.

**Características Principais:**

- Moradia de 4 quartos (T4), com quintal, harmoniosamente equilibrada entre o requinte moderno e a preservação da sua imponente arquitetura original.

- Distribuída por cave, rés do chão e 1º piso, com a possibilidade de expansão para mais dois pisos, proporcionando um espaço verdadeiramente distinto.

**Interiores de Excelência:**

- Uma entrada majestosa com escadaria de granito e chão de mármore, estendendo-se desde o hall de entrada até à cozinha, revelando a atenção aos detalhes em cada canto.

- Sala de estar com piso em madeira renovado, mobilada e equipada, apresentando pé direito alto, janelas orientadas para poente, e detalhes refinados nos rodapés e teto.

- Cozinha modernizada, totalmente equipada, com acesso direto ao quintal, proporcionando um espaço funcional e requintado para os amantes da culinária.

**Toques de Luxo em Cada Detalhe:**

- WC de apoio no rés do chão, mais 1 casa de banho completa no 1º piso, juntamente com WC adicional e outra casa de banho completa na suite do 1º piso.

- Escadaria central em madeira com claraboia, tetos trabalhados e aquecimento central em todas as divisões, controlado remotamente pelo telemóvel.

**Exterior Exclusivo:**

- Quintal com árvores de fruto, anexos nas traseiras e mezanino, criando um ambiente acolhedor e sereno.

- Espaçosa cave com janelas, ideal para armazenamento ou área de entretenimento.

**Potencial Versátil:**

- Originalmente concebido como um T6, oferecendo 11 divisões, com a flexibilidade para ser reconvertido de acordo com as suas preferências.

- Localização estratégica junto ao Campo 24 de Agosto, com diversas possibilidades arquitetónicas para habitação própria ou investimento.

**Investimento Lucrativo:**

- Atualmente utilizado como Alojamento Local (AL), com rentabilidade superior a 10% ao ano.

- Oportunidade única: Explore a possibilidade de arrendar o imóvel por um dia ou mais, vivenciando todo o potencial desta casa extraordinária.

**Conveniência e Estilo de Vida:**

- Totalmente pronto para habitar, sem necessidade de tratamento de detalhes, oferecendo uma oportunidade de investimento incomparável.

- Próximo a uma variedade de transportes, comércios e serviços, proporcionando um estilo de vida luxuoso e conveniente.

**Não deixe escapar esta oportunidade única! O preço é negociável.**

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**Magnifique Maison Restaurée des Années 30, Rue Duque da Terceira, Porto**

Découvrez l'apogée du luxe dans cette extraordinaire maison des années 30, méticuleusement restaurée, située dans l'un des endroits les plus prestigieux du centre-ville de Porto : la Rue Duque da Terceira. À seulement quelques pas de la magnifique bord de la rivière de Porto, cette résidence est positionnée à l'épicentre de toutes les commodités qu'un style de vie luxueux exige.

**Caractéristiques Principales :**

- Maison de 4 chambres (T4) avec cour, harmonieusement équilibrée entre la modernité raffinée et la préservation de son architecture originale imposante.

- Répartie sur un sous-sol, un rez-de-chaussée et un 1er étage, avec la possibilité d'agrandissement sur deux étages supplémentaires, offrant ainsi un espace véritablement distinct.

**Intérieurs d'Excellence :**

- Une entrée majestueuse avec un escalier en granit et un sol en marbre, s'étendant du hall d'entrée à la cuisine, révélant une attention aux détails à chaque coin.

- Salon avec des planchers en bois rénovés, meublé et équipé, présentant de hauts plafonds, des fenêtres orientées à l'ouest, et des détails raffinés dans les plinthes et le plafond.

- Cuisine modernisée, entièrement équipée, avec un accès direct à la cour, offrant un espace fonctionnel et raffiné pour les amateurs de cuisine.

**Touches de Luxe dans Chaque Détail :**

- WC au rez-de-chaussée, plus 1 salle de bain complète au 1er étage, avec un WC supplémentaire et une autre salle de bain complète dans la suite du 1er étage.

- Escalier central en bois avec puits de lumière, plafonds ouvragés et chauffage central dans toutes les pièces, contrôlé à distance par téléphone mobile.

**Extérieur Exclusif :**

- Cour avec des arbres fruitiers, des annexes à l'arrière et une mezzanine, créant un environnement chaleureux et serein.

- Sous-sol spacieux avec des fenêtres, idéal pour le stockage ou une zone de divertissement.

**Potentiel Polyvalent :**

- Initialement conçu comme un T6, offrant 11 pièces, avec la flexibilité d'être converti selon vos préférences.

- Emplacement stratégique près de Campo 24 de Agosto, avec diverses possibilités architecturales pour une résidence personnelle ou un investissement.

**Investissement Lucratif :**

- Actuellement utilisé comme Hébergement Local (AL), avec une rentabilité de plus de 10 % par an.

- Opportunité unique : Explorez la possibilité de louer la propriété pour un jour ou plus, vivant ainsi tout le potentiel de cette maison extraordinaire.

**Confort et Art de Vivre :**

- Entièrement prête à emménager, sans besoin de traitement détaillé, offrant une opportunité d'investissement inégalée.

- Proche de diverses options de transport, de commerces et de services, offrant un mode de vie luxueux et pratique.

**Ne manquez pas cette opportunité unique ! Le prix est négociable.**

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