Moradia T4 para venda

Moradia T4 e 3 frentes, (possibilidade de T-8) Divisões próprias não consideradas em CPU) (na emblemática Quinta das Rosas, onde impera a tranquilidade dado ser predominante a edificação de moradias).

De Construção para o próprio, e acompanhada a mesma por forma a ter a robustez e segurança com a qualidade e rigor com que se apresenta (todas paredes exteriores duplas).

Localizada a escassos 2 minutos das entradas na A-29 com ligação para Porto ou Lisboa na A-1, e também dista a escassos minutos do Centro de Gaia e do Porto. Da marginal e Praias de Gaia a escassos 10 minutos, e ainda a cerca de 20 minutos do aeroporto Francisco Sá Carneiro.

Esta moradia possui 3 frentes, implantada em lote com 326m2, tem um jardim envolvente bastante frondoso por forma a criar total privacidade (possui 3 entradas independentes).

Encontramos no Piso R/ch elevado um hall de entrada com ligação para sala de estar com lareira e recuperador, cozinha e copa, sala de jantar, wc social e ainda um espaço fechado junto à cozinha com ligação ao exterior podendo ser um espaço de lavandaria caso seja interessante dado que tem imensa luminosidade,(entrada lateral com acesso direto junto à garagem e ao exterior).

Subindo 1 piso encontramos hall de quartos, uma suite a Poente, um quarto a Poente e 1 quarto a Nascente e outro a Sul e um wc completo com luz natural (todos os quartos com roupeiros).

Continuando subindo uns ligeiros degraus encontramos um hall de distribuição para 4 espaços com tetos com pé direito alto, alguns com roupeiros enormes, podendo ser quartos ou outra opção (todos com janelas) e ainda um wc completo com luz natural.

No piso meia cave encontramos um salão amplo em formato L , com lareira, um wc social e ainda 2 espaços para lavandaria e arrumos, tendo este nas sua área total a implantação de 122m2 (fabuloso para festas ou convívio, ou diversas opções).

Todas divisões direcionadas a Poente possuem ar condicionado, todos pavimentos da moradia em cerâmica e outros em parquet de madeira de carvalho, portas interiores em madeira de muteno, no primeiro piso e no R/ch foi colocada caixilharia nova em aluminio com vidro duplo no interior à de origem para melhor qualidade térmica e acústica.

Alguns wc já renovados e canalização já toda em pvc (telhado totalmente revisto em 2023).

Na lateral encontramos uma garagem fechada com capacidade para 1 viatura e até ao portão de entrada o espaço para outra viatura e possibilidade de cobrir a mesma (condicionado a licenciar). Já conta com alarme.

Ligue para mais informaçoes e refira o ID 123571020-487 (Obrigada)

Em caso de visita deve fazer-se acompanhar de documento de identificação para preencimento de Relatório de visita. (obrigada)