Moradia T4 para venda

Moradia T4 (9 divisões); para venda.

Estamos perante uma Casa de Charme com características ímpares; construída com elevados padrões de qualidade, sustentabilidade energética e conforto, amplos jardins e piscina.

Localizada no ambiente verde e tranquilo de Vila Nova de Santo Estêvão, a 35 minutos de Lisboa, 20 minutos de Alcochete e a apenas 7 minutos da A13.

Esta moradia, está inserida num condomínio em regime aberto, com segurança e Portaria 24 horas; Campo de Golfe de 18 buracos (Santo Estêvão Golf), Club-house e restaurante, Centro Hípico, um magnifico lago, que permite a prática de atividades náuticas de recreio sem motor; circuitos desportivos, pedestres e hípicos, bem como todo um conjunto de infraestruturas, prontas a acolher diversos tipos de atividade, nomeadamente, o futuro complexo com vários campos de ténis.

Muito agradável e de linhas clássicas, apresenta uma arquitetura tradicional portuguesa, onde prevalecem a grande luminosidade, fluidez dos espaços e acabamentos de requinte; estes aspetos são sustentados pela elevada qualidade na construção, bem como pela escolha cuidada dos materiais e pelas opções tomadas, com vista a uma sustentabilidade energética exemplar (Classe A).

No seu interior, encontramos nove divisões:

No piso térreo, temos duas suítes (14 m2 e 26,5 m2); na zona central da casa encontramos uma ampla sala de estar, com lareira, tectos altos e trabalhados (3,35 m), grande luminosidade e acesso direto ao jardim, onde podemos disfrutar de uma generosa piscina de água salgada; neste piso, existe ainda um WC de serviço, um escritório/biblioteca e uma pequena capela, ou espaço ecuménico.

Continuando no piso térreo, encontramos a belíssima e ampla cozinha (25 m2), com bancadas em pedra natural Lioz e equipamentos de qualidade superior; este espaço, conta com o apoio de uma sala de refeições, adjacente (20 m2), igualmente com tectos altos, revestidos a madeira de casquinha envernizada e remates em estuque trabalhado; dispõe de lareira, de um amplo despenseiro/garrafeira, com acesso direto e um espaço de lavandaria para tratamento de roupas.

No piso superior, encontramos mais dois quartos (14 m2 e 25,5 m2), servidos por um amplo WC, com banheira de hidromassagem e cabine de duche independente. Todos os quartos da casa, dispõem de amplos roupeiros, com iluminação própria e respiração por chaminé; as casas de banho têm espelhos aquecidos, para evitar embaciamento após o duche.

Toda a casa (os 2 pisos), dispõe de chão hidráulico radiante, em tábua corrida de Jatobá (20mm de espessura), que é alimentado por um sofisticado sistema de geotermia (4 sondas geotérmicas verticais), responsável pela climatização e pelo aquecimento de águas (permite poupanças até 83,3%, comparativamente a outros sistemas); a moradia conta ainda, com painéis solares fotovoltaicos, bem como, aspiração integrada e alarme com ligação à central de segurança.

No exterior, predomina a calçada portuguesa (± 350 m2) e os amplos jardins (± 1450 m2), muito acolhedores e envolventes, com vegetação bem cuidada e com agradáveis zonas de sombra; a piscina de água salgada, apresenta dimensões generosas e é servida por um deck em madeira tratada;

Esta magnífica propriedade, para além da instalação de água da rede pública (para consumo interno da casa), conta ainda com um furo artesiano, bem como, um sistema de aproveitamento de águas pluviais, as quais são encaminhadas para um generoso depósito de armazenamento subterrâneo, o que a torna autónoma, no que diz respeito ao sistema automático de rega, instalado em todo o recinto e também à alimentação de água para a piscina.

Construída com os requisitos necessários para um nível de isolamento elevado, dispõe de portas e janelas com corte térmico, em alumínio "Dário Honório", sendo a imponente e pesada porta principal (construída em madeira maciça e alumínio fundido), a réplica de uma das antigas portas de entrada da cidade de Lisboa.

NOTA IMPORTANTE:

- A CASA ENCONTRA-SE COM UM ARRENDAMENTO POR 24 MESES E A TERMO CERTO, ATÉ AO DIA 30/09/2025

- VALOR MENSAL DO ARRENDAMENTO _ 3.350,00 €, COM ATUALIZAÇÃO EM 30/09/2024, DE ACORDO COM O VALOR DA INFLAÇÃO (INE).

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