Moradia T4 para venda

Moradia de 2 frentes projetada pelo arquiteto Carlos Prata para os atuais proprietários em 1997, inserida em zona de referência à Av. da Boavista, junto ao Aviz, na Rua Pinho Leal, com 3 suites no 2º piso e 1 suite no r/c.

De exposição solar de sul e norte, com uma área total de construção de 392 m2, distribuídos por 3 pisos e aproveitamento de sótão, está inserida em lote com 288 m2, com cerca de 180 m2 de jardim e terraços, distribuídos essencialmente a sul, mas também para a entrada da moradia orientada para a rua, encontrando-se em irrepreensível estado de conservação.

Trata-se de um imóvel de construção maciça, assente em vigas longitudinais e horizontais anti sismo, com um design moderno até pela combinação das madeiras, todas em sucupira, com o aço inox e ferro (escadas) presentes quer na base da construção, quer nos acabamentos, com pedras grandes de granito e mármore com desenho casado.

Imóvel muito confortável, com aquecimento central a gás, todas as caixilharias são Schuco com vidro duplo espesso Cristaleria Espanhola c/ alarme incorporado. A nível das casas de banho e cozinha todas as torneiras são da marca Grohe.

Moradia com muita luz, quer pelas grandes janelas, portadas, muito vidro, quer pelas casas de banho também com luz direta, quer pelas varandas e terraços que acompanham a maioria das divisões, em comunhão com o espaço exterior.

De salientar a certificação energética, “B”.

A nível do r/c temos um hall de entrada com cerca de 15 m2, arrumos, ao lado a garagem para 2 a 3 viaturas c/42 m2, a lavandaria, uma sauna com 4,8 m2 e 1 suite com 26 m2 que está a ser usada como escritório, e acesso ao jardim e terraço.

No 1º piso, uma sala de estar em L com 35,8 m,2, sala de jantar com 18,15 m2 e acesso a barbecue e ao jardim, arrumos, wc e cozinha com 13,8 m2 com vistas diretas e acesso ao jardim, a sul.

No 2º piso, 3 suites, com 21,53 m2, 28,59 m2 e 19,25 m2, todas com varanda/terraço.

No último piso, temos uma sala ampla com 22,4 m2, rodeado de terraços, maioritariamente orientado a sul.

Trata-se de uma moradia muito confortável, inserida em zona nobre do Porto, à Av. da Boavista, Foz, e com vistas privilegiadas para o Parque da Cidade, com comércio, serviços e acessibilidades.