Moradia T4, Palmela Verde, Palmela

Moradia T4, Palmela Verde, Palmela

Moradia moderna com 220m2 distribuída por dois pisos, inserida em lote cm 484,5m2, 25m2 de garagem e uma piscina com 33m2.
Obra concluída em fevereiro de 2024.
Acabamentos premium.

Piso 0: Sala comum com kitchnet, 1 quarto, 1 casa de banho, zona técnica, alpendre frontal na
entrada e alpendre tardoz em zona de lazer.
Piso 1: 1 suite, 2 quartos, 1 casa de banho, 2 varandas frontais e 1 varanda corrida a tardoz.
Logradouro: Garagem para 1 viatura, alpendre a tardoz com piscina.

ESTRUTURA:

Estrutura de betão armado anti sísmica, com lajes maciças e paredes em alvenaria exteriores de
tijolo térmico revestidas a isolamento térmico e acústico XPS 10cm tipo Webertherm Keramic Plus mais
denominado 'capoto'.
Cobertura com camada de seixo rolado (60/40) sobre sistema tipo 'IMPERALUM', coberturas de
acessibilidade limitada, com isolamento de 10 cm de XPS sobre laje.
Piscina de dimensões 9,5m x 3,5m com zona de prainha e profundidade máxima de 2,0m.

ACABAMENTOS INTERIORES E EXTERIORES

Cozinha
i. Pavimento em pedra sintética tipo 'SILESTONE' - Eternal et Statuário,
espessura 2cm.
ii. Bancadas de cozinha com Revestimento em pedra sintética tipo 'SILESTONE' -
Eternal et Statuário, espessura 2cm.
iii. Torneira BRUMA, 'MENTHA' Monocomando lava loiça com bica giratória em
gel, com chuveiro extraível, acabamento cromado.
iv. Lava Loiça RODI Box Line 50 Apl. Inferior (Aço inox. - 20 x 53.6 x 43.6 cm).
v. Mobiliário de Cozinha em MDF hidrófugo com 20mm de espessura lacado à cor
branco RAL 9010.
vi. Placa de indução com ventilação integrada tipo 'BOSCH', serie I 8 80 cm preto.
vii. Forno integrável tipo 'BOSCH', serie I 8, 60x60 cm, preto.
viii. Frigorífico Combinado integrável tipo 'BOSCH', série I 6 177,5 x 56 cm, A++
321L.
ix. Máquina de Lavar Louça Integrável Bosch.
x. Máquina de lavar e secar roupa, integrável tipo 'BOSCH', serie I 6 branca, 7/4
KG 1400RPM.

Casas de Banho
i. Pavimento cerâmico tipo 'Love Cerâmic Tiles', série Genesis white Matt,
30x60.
ii. Paredes com Revestimento cerâmico 'Love Cerâmic Tiles', série Genesis White
Matt, 30x60 RET e Revestimento 'ORAC DECOR', série W108 I W108F ZigZag,
Puro Touch (200x25x1,8 cm) para Instalações Sanitárias Zonas de Duche.

iii. Loiças Sanitárias:
1. Sanita suspensa da série Nexo 'Sanitana' cor branco incluindo Tampo
de sanita em termodur antibacteriano, tecnologia take-off da série
Nexo 'Sanitana', cor branco.
2. Bidé suspenso da série Nexo, 'Sanitana', cor branco incluindo torneira
Monocomando de bidé, acabamento cromado tipo 'Bruma' série
Lusitano.
3. Base de duche 'GME Lorente' série Ardesia Plus, carga mineral última
geração, Gel Coat 150 NPG 1300x800, cor branco RAL 9003 e Divisória
para base de duche rectangular com fixação lateral, com vidro
temperado translúcido (140x2010mm) e Sistema embutido de duche
com chuveiro de parede Ø230 mm em ABS e kit de chuveiro mão
Emotion, acabamento cromado tipo 'Bruma' série Lusitano.
4. Lavatório de pousar Roca, série Inspira Round, na cor branca, 500 x 370
x 140 mm incluindo Móvel de duas gavetas e uma porta direita
(1100x460x537 mm), tipo 'Roca' modelo THE GAP e Torneira
Monocomando de lavatório à parede com 2 furos, Bica com 170mm,
acabamento cromado tipo 'Bruma' série Lusitano.
5. Espelho com moldura cereja e iluminação LED, suspenso na horizontal,
marca CTESI, série 'Reflex Collection', 800 x 600 x 30mm.
6. Toalheiro eléctrico 'Atlantic Softy Branco' de 500W.

Sala
i. Pavimento laminado TARKETT WOODSTOCK 832 Dune Forest Pine e Rodapé
em Madeira lacado na cor branco.
ii. Parede estucada e pintada.
iii. Recuperador de Calor tipo 'CLEARFIRE' modelo Intra 100.
iv. Armário da Sala para aplicação de TV em MDF hidrofúgo com 20mm de
espessura lacado.

Quartos
i. Pavimento laminado TARKETT WOODSTOCK 832 Dune Forest Pine e Rodapé
em Madeira lacado na cor branco.
ii. Paredes estucadas e pintadas.
iii. Roupeiros em contraplacado marítimo (classe C3), com 20mm de espessura
lacado à cor branco RAL 9010.
e. Exteriores
i. Revestimento para fachada exterior em cerâmico 20x20 da série Vértices VT27
da Cimenteira do Louro, para colar sobre sistema ETICS.
f. Arranjos Exteriores
i. Pavimentos em grelha de enrelvamento no acesso à garagem.
ii. Pavimento Cerâmico Exterior na envolvente da moradia, do tipo 'Margres'
Evoke Light Grey EV3 ASR, 60x60 , 9 mm e zonas com seixo rolado.
iii. Zona envolvente com terra vegetal e sementeira de relva com plantação de 2
oliveiras de pequeno porte.

Garagem
i. Revestimento de paredes exteriores em chapa perfilada Perfitec S20 à cor
preta 9005.
ii. Fornecimento e montagem de portão de garagem, basculante de 2 folhas,
residencial, à face exterior tipo 'ROPER', revestido exteriormente com chapa
perfilada tipo 'Perfitec' modelo S20, incluindo motorização.
h. Piscina
i. A piscina é revestida com uma tela liner de cor azul e a bordadura será em
mosaico cerâmico antiderrapante.

Outros
i. Caixilharia em Alumínio com CT (classificação 4, permeabilidade ao ar); Tipo
'Cortizo', Portas Paneladas, PERFIL MILLENNIUM PLUS 80, Anodizado, cor
Negro Mate Cod. 10M e Vidro duplo laminado, de baixa emissividade, 6mm +
16mm (Argon) + 4mm.
ii. Fornecimento e instalação de estores exteriores de enrolar em alumínio
perfilado e lacado FC 55 da REPRESTOR, motor tubular da Represtor, marca
Cool do tipo NM.
iii. Corredor do piso superior com armário corrido com portas em MDF hidrofúgo
com 20mm de espessura lacado à cor branco RAL 9010.
iv. Pré-Instalação de AVAC.
v. Churrasqueira Modular Exterior tipo 'Collippo' modelo Maia Modul60T.C.G30,
com Revestimento em pedra sintética (REV02) tipo 'DEKTON' - Natural
Collection
vi. Fornecimento e execução de Instalação de Sistema Solar Térmico Individual,
executado em tubagem de cobre, revestido com isolamento de 13 mm em
poliestireno, tubos e cabos eléctricos de ligação entre a Centralina e os Painéis
Solares. Kit de painéis solares do tipo Baxi kit circulação forçada solar Easy AQS300 e 2 SOL 200 SCP
Categoria Energética: A

House 4 Bedrooms, Palmela Verde, Palmela

Modern villa with 220m2 distributed over the 2 floors, 25m2 of garage and a swimming pool with 33m2 in the
backyard inserted in a land with 484.5m2.

Premium finishes.

Floor 0: Common room with kitchenette, 1 bedroom, 1 bathroom, technical area, front porch in the
entrance and tardoz porch in leisure area.
Floor 1: 1 suite, 2 bedrooms, 1 bathroom, 2 front balconies and 1 balcony running in the evening.
Street: Garage for 1 car, porch in the evening with swimming pool.

STRUCTURE:

Anti-seismic reinforced concrete structure, with massive slabs and exterior masonry walls of
thermal brick coated thermal and acoustic insulation XPS 10cm type Webertherm Keramic Plus plus
called 'hood'.
Cover with rolled pebble layer (60/40) on 'IMPERALUM' type system, roofs of
limited accessibility, with 10 cm insulation of XPS on slab.
Pool of dimensions 9.5m x 3.5m with prainha area and maximum depth of 2.0m.

INTERIOR AND EXTERIOR FINISHES

Kitchen
i. Synthetic stone flooring type 'SILESTONE' - Eternal et Statuário,
thickness 2cm.
ii. Kitchen countertops with synthetic stone coating type 'SILESTONE' -
Eternal et Statuário, thickness 2cm.
iii. BRUMA Faucet, 'MENTHA' Single-control dishwasher with swivel spout in
gel, with pull-out shower, chrome finish.
iv. Dishwasher RODI Box Line 50 Apl. Bottom (Stainless steel - 20 x 53.6 x 43.6 cm).
v. Kitchen furniture in water-repellent MDF with 20mm thickness lacquered to color
white RAL 9010.
vi. Induction hob with integrated ventilation type 'BOSCH', series I 8 80 cm black.
vii. Integrable oven type 'BOSCH', series I 8, 60x60 cm, black.
viii. Integratable Combined Refrigerator type 'BOSCH', series I 6 177,5 x 56 cm, A++
321L.
ix. Bosch Integrable Dishwasher.
x. Washing machine and dryer, integrable type 'BOSCH', series I 6 white, 7/4
KG 1400RPM.

Bathrooms
i. 'Love Ceramic Tiles' ceramic flooring, Genesis white Matt series,
30x60.
ii. Ceramic Tiles Tiles, Genesis White Series
Matt, 30x60 RET and 'ORAC DECOR' Coating, W108 I W108F ZigZag series,
Pure Touch (200x25x1,8 cm) for Sanitary Facilities Shower Areas.

iii. Sanitary Ware:
1. Hanging toilet of the series Nexo 'Toilet' white color including Top
of toilet in antibacterial thermodur, series take-off technology
Nexus 'Toilet', white color.
2. Hanging bidet of Nexo series, 'Toilet', white color including faucet
Monocommand bidet, chrome finish type 'Bruma' series
Lusitano.
3. Shower tray 'GME Lorente' Ardesia Plus series, ultimate mineral load
generation, Gel Coat 150 NPG 1300x800, white color RAL 9003 and Partition
for rectangular side-mounted shower trays, with glass
Translucent tempered (140x2010mm) and built-in shower system
with wall shower Ø230 mm in ABS and hand shower kit
Emotion, chrome finish type 'Bruma' Lusitano series.
4. Roca landing sink, Inspira Round series, in white, 500 x 370
x 140 mm including Two-drawer cabinet with one right door
(1100x460x537 mm), type 'Roca' model THE GAP and Faucet
Single-control wall washbasin with 2 holes, Spout with 170mm,
chrome finish type 'Bruma' series Lusitano.
5. Mirror with cherry frame and LED lighting, suspended horizontally,
brand CTESI, series 'Reflex Collection', 800 x 600 x 30mm.
6. Electric towel rail 'Atlantic Softy White' of 500W.

Living room
i. Laminate flooring TARKETT WOODSTOCK 832 Dune Forest Pine and Skirting Board
in white lacquered wood.
ii. Stuccoed and painted wall.
iii. Heat Recovery type 'CLEARFIRE' model Intra 100.
iv. Room cabinet for TV application in hydrofúgo MDF with 20mm of
lacquered thickness.

Quarters
i. Laminate flooring TARKETT WOODSTOCK 832 Dune Forest Pine and Skirting Board
in white lacquered wood.
ii. Stuccoed and painted walls.
iii. Wardrobes in marine plywood (class C3), 20mm thick
lacquered in white RAL 9010.
e. Exteriors
i. Exterior façade cladding in 20x20 ceramic of the VT27 Vertices series
of the Cement Plant of Louro, to paste on the ETICS system.
f. Exterior Arrangements
i. Grass grate floors in the garage access.
ii. Exterior Ceramic Floor in the surroundings of the villa, of the type 'Margres'
Evoke Light Grey EV3 ASR, 60x60 , 9 mm and zones with rolled pebble.
iii. Surrounding area with vegetable land and grass sowing with planting of 2
small olive trees.

Garage
i. Perfitec S20 profiled sheet exterior wall cladding
Black 9005.
ii. Supply and assembly of garage door, 2-sheet tipper,
residential, exterior face type 'ROPER', externally coated with sheet metal
profiled type 'Perfitec' model S20, including motorization.
h. Swimming pool
i. The pool is lined with a blue color liner screen and the border will be in
non-slip ceramic mosaic.

Other
i. Aluminum frames with CT (classification 4, air permeability); Kind
'Cortizo', Paneled Doors, MILLENNIUM PLUS PROFILE 80, Anodized, color
Black Mate Cod. 10M and Double laminated glass, low emissivity, 6mm +
16mm (Argon) + 4mm.
ii. Supply and installation of aluminium outer winding blinds
profiled and lacquered FC 55 from REPRESTOR, tubular motor from Represtor, brand
Cool NM type.
iii. Upstairs corridor with running cabinet with hydrofúgo MDF doors
with 20mm thickness lacquered to white RAL 9010.
iv. HVAC Pre-Installation.
v. Modular Outdoor Barbecue type 'Collippo' model Maia Modul60T.C.G30,
with Synthetic stone coating (REV02) type 'DEKTON' - Natural
Collection
vi. Supply and execution of Installation of Individual Solar Thermal System,
executed in copper piping, coated with 13 mm insulation in
polystyrene, electrical pipes and cables connecting the Centralina and the Panels
Solar. Baxi type solar panel kit Solar forced circulation kit Easy DHW
300 and 2 SOL 200 SCP
Energy Rating: A