Moradia T4 na Rua Raúl Flores 2 no Pragal - Almada

**OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO COM UM YIELD/ANO SUPERIOR A 7% **
Numa zona onde reina a tranquilidade, esta moradia a 10 minutos de Lisboa e a 10 minutos das praias de Costa da Caparica.
Moradia de 5 assoalhadas em Propriedade Total, estrategicamente localizada junto ao Cristo Rei em Almada.
Esta magnífica propriedade de 3 pisos, apresenta 4 entradas independentes, oferecendo uma oportunidade única de investimento no florescente mercado do Alojamento Local, com acesso direto à emblemática área do Cristo Rei em Almada.
Com uma área total de terreno de 205m2, esta moradia proporciona um ambiente espaçoso e versátil. A área bruta privativa de 144m2, distribuída entre os três pisos, oferece uma variedade de opções de configuração e potencial de rentabilidade. No piso inferior, a cave de 60m2, atualmente requer algumas melhorias, oferece um quarto, cozinha, sala e casa de banho, apresentando um espaço ideal para personalização de acordo com as necessidades do cliente. Os dois rés-do-chão, com 30m2 cada, compreendem um quarto, cozinha, sala e casa de banho, proporcionando conforto e conveniência aos potenciais arrendatários/hóspedes.
O sótão de 24m2, em formato de 'open space', oferece um ambiente acolhedor com quarto, cozinha e sala, com a comodidade da casa de banho situada próxima à escadaria de madeira no acesso ao piso.
Em alternativa, com obras para ser funcional (unindo as divisões), conseguir ter uma área habitacional na ordem dos 100m2, sendo transformada numa moradia vulgo normal.
Além disso, a localização privilegiada junto ao Cristo Rei em Almada oferece uma oportunidade única de atração turística, proporcionando aos investidores um retorno promissor e uma experiência inesquecível para os futuros hóspedes.
Não perca a oportunidade de investir nesta moradia, que combina localização premium, versatilidade e potencial de retorno financeiro no dinâmico mercado do alojamento local.
***ESTA MORADIA POSSUI LICENÇA DE ALOJAMENTO LOCAL (AL) E HOSPEDAGEM***
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