Moradia T4 | Luxo | Nova | Praia de Valadares | Piscina

Moradia independente (420m2) com piscina e jardim, num terreno de 1.600m2 a 1,5Km da Praia de Valadares, em que os espaços se desenvolvem para poente.

Um espaço exclusivo, privado, luxuoso, funcional e calmo, de engenharia cuidada e acabamentos de topo. De arquitectura contemporânea e minimalista, a moradia está espalhada por dois pisos.

A entrada na moradia é feita com a devida reserva por um espaço privado, mas extremamente iluminado por luz natural. O hall de entrada permite o acesso à sala, a um quarto/escritório com casa de banho completa e às escadas que encaminham para o piso superior.

A sala, de dimensões generosas, agrega a zona de estar e a zona de jantar, com portas de correr envidraçadas, com vista para o pátio, jardim e piscina. A cozinha concebida com o máximo de funcionalidade, discrição e bom gosto, é aberta para a sala, mantendo as mesmas linhas decorativas, estações/armários de portas retrácteis e electrodomésticos topo de gama (NEFF). Numa área contigua, mas fechada, existe uma despensa/copa e uma zona de lavandaria, com acesso ao exterior, para serviços de suporte à cozinha e tratamento de roupas.

No mesmo piso, encontra-se um quarto/escritório, com acesso ao jardim e uma casa de banho completa, permitindo que este espaço seja multifuncional, podendo ser usado como escritório ou suite.

O piso superior, de uso unicamente privado, tem três amplas suites, todas com acesso a uma varanda, ao pátio e ao jardim. De dimensões, a master suite tem closet, armários embutidos e casa de banho com luz exterior. As duas suites têm armários embutidos e casa de banho completa (uma com base duche, a outra com banheira).

O espaço exterior, virado a poente, foi concebido para proporcionar experiências de bem-estar e funcionalidade. Com projecto de arquitectura paisagista, as plantas e árvores foram escolhidas tendo em mente a autonomia do espaço. As escolhas recaíram sobre o bambu negro, bordos do japão, ciprestes, oliveiras, bérberis, lavanda, griselínia, azevinho japonês e pitósporo, garantindo assim a vegetação e florescimento todo o ano. Associado a estas escolhas, foi definido um projecto de rega que garante a sustentabilidade da vegetação e promove a optimização dos recursos hídricos.

Na área exterior, a piscina é um elemento de convívio, partilha e relaxamento. Junto à piscina existe um WC de apoio. A área técnica da piscina encontra-se no exterior, sob o solo.

Na frente da casa, está o acesso à garagem (80m2) para cinco carros. Está preparado para ser transformado num espaço complementar à casa (sala de convívio, sala de festas, …).

O acesso à moradia para manutenção é independente.

Propositadamente em fase final de obra (6 meses), permite que os acabamentos sejam personalizados dentro de gama alta.

 

Algumas características específicas:

- Eletrodomésticos NEFF conectados por mobile app através de Smartphone

• Placa de indução com exaustor vertical retráctil
• Forno compacto integrável com função de micro ondas, full steam, sous-vide, grill, sistema de aquecimento até quatro níveis diferentes, assistente de cozinha para assados com programas automáticos, Sistema Eco clean com Easy Clean- limpeza do forno fácil, display TFT
• Combinado com sistema FreshSafe e iluminação LED
• Máquina de lavar louça com sistema de abertura automática, silenciosa.
• Máquina de lavar roupa
• Máquina de café automática e integrável
• Cave de vinhos com três zonas de temperatura

- Domótica

- Piso radiante (para quente e frio)

- Lareira Ecológica de Bioetanol Kohala (140cm x 22cm)

- Aquecimento de águas por bomba de calor

- Ventilação mecânica

- Janelas de vidro duplo com sistema de fecho de segurança e ventilação

- Vãos exteriores em caixilharia de alumínio à cor cinza-escuro.

- Vãos interiores em MDF lacado a branco.

- Pavimentos/lajes em betão armado com acabamento em madeira maciça ou pedra natural.

- Soleiras e peitoris serão em pedra de granito com acabamento impermeabilizante

Certificação energética: A