Moradia T4 em Esgueira, Aveiro

Moradia T4 localizada nas proximidades do centro da cidade de Aveiro e dos Passadiços.

Esta casa de três pisos e ainda aproveitamento das águas furtadas possui uma excelente localização, combinando a conveniência urbana com a tranquilidade de um bairro residencial.

Ao entrar na casa, encontrará um espaçoso hall de entrada que conduz a uma sala que poderá ser o espaço ideal para uma sala de lazer ou o seu escritório. A sala de estar é bem iluminada, com grandes janelas que permitem a entrada de luz natural, criando uma atmosfera acolhedora.

Subindo ao primeiro andar, temos um hall de distribuição com mezanine, que nos leva à sala de estar. Há uma sala comum com um recuperador de calor que nos dias mais frescos, cria uma atmosfera de grande conforto e logo em frente temos uma cozinha moderna e funcional, equipada com armários de alta qualidade e eletrodomésticos modernos, proporcionando um espaço prático e agradável para preparar suas refeições e com acesso a uma churrasqueira e zona de jardim, um espaço ótimo para o convívio em família e momentos especiais com amigos.
Neste piso, temos ainda um quarto com casa de banho privativa e acesso ao jardim exterior.

Passando para o terceiro piso, encontram-se três quartos, todos eles suites com casas de banho privativas, roupeiros embutidos e acesso a varanda ou terraço.
Um destes quartos tem acesso ao sotão, onde se encontra uma sala, ideal para os seus filhos poderem ter o seu espaço, estudar, ouvir música, conviver com amigos, etc.

Uma característica valiosa desta moradia é a garagem que oferece espaço para estacionar dois ou mais veículos, além de servir como área de armazenamento, com uma zona técnica e uma lavandaria com luz natural (janelas) e ainda uma casa de banho de apoio. Por se encontrar ao nível do rés do chão, dá acesso direto à casa.

A moradia está situada em um terreno generoso de 432 m2, oferecendo espaço ao ar livre para desfrutar de atividades como jardim, área de churrasco ou até mesmo a possibilidade de construir uma piscina, se assim desejar.

A sua localização estratégica, próxima ao centro da cidade de Aveiro, permite fácil acesso a uma ampla gama de serviços, como lojas, restaurantes, escolas e hospitais.
Além disso, Aveiro é conhecida pelos seus canais encantadores e pela sua arquitetura única, o que torna a cidade um ótimo lugar para se viver.

Em resumo, essa moradia T4 próxima do centro de Aveiro oferece uma combinação perfeita de espaço, conforto e localização conveniente.

Principais equipamentos : Aquecimento central, painéis solares, ar-condicionado, pré-instalação de alarme, balckouts, portadas em alumínio ionizado, caixilharia térmica com vidro duplo, tetos falsos com focos embutidos, painelados e chão em madeira 'soalho americano', aspiração central, vídeo-porteiro, etc.
Categoria Energética: A

House T4 located in the vicinity of the center of the city of Aveiro.

This three-storey house and still taking advantage of the stolen water has an excellent location, combining urban convenience with the tranquility of a residential neighborhood.

Upon entering the house, you will find a spacious entrance hall leading to a living room that could be the ideal space for a leisure room or your office. The living room is well lit, with large windows that let in natural light, creating a cozy atmosphere.

Going up to the first floor, we have a distribution hall with mezzanine, which leads us to the living room. There is a common room with a stove that on cooler days, creates an atmosphere of great comfort and right in front we have a modern and functional kitchen, equipped with high quality cabinets and modern appliances, providing a practical and pleasant space to prepare your meals and with access to a barbecue and garden area, A great space for family socializing and special moments with friends.
On this floor, we also have a bedroom with private bathroom and access to the outdoor garden.

Moving to the third floor, there are three bedrooms, all of them suites with private bathrooms, built-in wardrobes and access to balcony or terrace.
One of these rooms has access to the attic, where there is a living room, ideal for your children to have their space, study, listen to music, socialize with friends, etc.

A valuable feature of this villa is the garage that offers space to park two or more vehicles, in addition to serving as a storage area, with a technical area and a laundry room with natural light (windows) and even a support bathroom. Because it is at ground floor level, it gives direct access to the house.

The villa is situated on a generous plot of 432 m2, offering outdoor space to enjoy activities such as garden, barbecue area or even the possibility of building a swimming pool if you wish.

Its strategic location, close to the city center of Aveiro, allows easy access to a wide range of services, such as shops, restaurants, schools and hospitals.
In addition, Aveiro is known for its charming canals and its unique architecture, which makes the city a great place to live.

In summary, this 4 bedroom villa near the center of Aveiro offers a perfect combination of space, comfort and convenient location.

Main equipment : Central heating, solar panels, air conditioning, pre-installation of alarm, balckouts, shutters in ionized aluminum, thermal frames with double glazing, false ceilings with built-in spotlights, panels and wooden floor 'American floor', central vacuum, video intercom, etc.
Energy Rating: A