Moradia T4 em construção - junto à Quinta da Várzea - Coi...

Moradia em fase de construção, com arquitetura moderna, onde a luz natural foi privilegiada através das suas grandes janelas e fachadas envidraçadas. Utiliza os mais recentes acabamentos e métodos construtivos.
É vendida no estado em que se encontra.
Existe orçamento para a conclusão das obras, mas a sua adjudicação é facultativa.

Localização
Inserida numa das mais icónicas encostas de Coimbra, esta moradia dista meros 3KM da Quinta da Várzea.
A sua localização permite usufruir de uma das melhores vistas que Coimbra tem para oferecer, mas com a tranquilidade necessária para descansar.

Imóvel com as seguintes características:
Garagem
- Garagem para 2 carros estacionados de forma paralela com acesso interior;
- Zona de tratamento de roupa;
- Casa de banho de serviço com sanita e lavatório;

Piso térreo
- Amplo hall de entrada com roupeiro, luz natural e acesso ao piso superior;
- Enorme open space que integra de forma harmoniosa a cozinha, sala de jantar e sala de estar. O destaque vai para a janela que impressiona pelo tamanho do vão e total privacidade;
- Cozinha em L extremamente funcional, com pré-instalação de ilha;
- Quarto com roupeiro, com enorme janela, exposição solar nascente e vistas para a cidade;
- Casa de banho completa com acesso para pessoas com mobilidade reduzida;

1º andar
- Quarto suíte de 24m2, com terraço privativo de 26m2 com deslumbrantes vistas sobre a cidade de Coimbra, exposição solar nascente, walk-in closet e casa de banho com luz natural através de janela e claraboia;
- 2 quartos com roupeiro e acesso a uma varanda coberta;
- Casa de banho de apoio a apenas 2 quartos, completa e com luz natural;
- Hall de distribuição com muita luz natural, proveniente de claraboia que acompanha toda a escada;

Características extra:
- Porta da entrada pivotante;
- Todas as portas da moradia são até ao teto;
- Pré-instalação de ar condicionado em toda a casa;
- Toda a moradia tem iluminação indireta através de calhas / sancas de luz;
- Na sala está projetada uma lareira de bioetanol, com 2 frentes, com comando à distância opcional;
- Está inserida num terreno com mais de 4000m2

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Categoria Energética: A

House under construction, with modern architecture, where natural light was privileged through its large windows and glazed facades. It uses the latest finishes and construction methods.
It is sold as-is.
There is a budget for the completion of the works, but its award is optional.

Location
Inserted in one of the most iconic slopes of Coimbra, this villa is a mere 3KM from Quinta da Várzea.
Its location allows you to enjoy one of the best views that Coimbra has to offer, but with the necessary tranquility to rest.

Property with the following characteristics:
Garage
- Garage for 2 cars parked parallel with interior access;
- Laundry treatment area;
- Service bathroom with toilet and washbasin;

Ground floor
- Large entrance hall with wardrobe, natural light and access to the upper floor;
- Huge open space that harmoniously integrates the kitchen, dining room and living room. The highlight goes to the window that impresses with the size of the span and total privacy;
- Extremely functional L-shaped kitchen, with pre-installation of island;
- Bedroom with wardrobe, with huge window, east sun exposure and views of the city;
- Full bathroom with access for people with reduced mobility;

1st floor
- Suite room of 24m2, with private terrace of 26m2 with stunning views over the city of Coimbra, east sun exposure, walk-in closet and bathroom with natural light through window and skylight;
- 2 bedrooms with wardrobes and access to a covered balcony;
- Bathroom to support only 2 bedrooms, complete and with natural light;
- Distribution hall with plenty of natural light, coming from the skylight that accompanies the entire staircase;

Extra Features:
- Pivoting entrance door;
- All doors of the villa are up to the ceiling;
- Pre-installation of air conditioning throughout the house;
- The entire villa has indirect lighting through gutters / light moldings;
- In the living room there is a bioethanol fireplace, with 2 fronts, with optional remote control;
- It is located on a plot of more than 4000m2

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Energy Rating: A