MORADIA T4 EM CONSTRUÇÃO EM AVEIRO

Moradia T4 localizada nas proximidades do centro da cidade de Aveiro.
Esta casa de dois pisos possui uma excelente localização, combinando a conveniência urbana com a tranquilidade de um bairro residencial.

Ao entrar na casa, será recebido por um espaçoso hall de entrada que conduz a uma sala de estar elegante e confortável, ideal para relaxar e receber visitas. A sala de estar é bem iluminada, com grandes janelas que permitem a entrada de luz natural, criando uma atmosfera acolhedora.

Ao lado da cozinha, há uma sala comum, com uma zona de jantar espaçosa, perfeita para desfrutar de refeições e uma zona de estar para partilhar bons momentos com a família e amigos. A cozinha adjacente é moderna e funcional, equipada com armários de alta qualidade e eletrodomésticos modernos, proporcionando um espaço prático e agradável. Encontrará ainda um quarto e uma casa de banho completa.

No segundo piso a moradia conta com três quartos amplos, sendo um deles suite com casa de banho privativa e uma casa de banho completa que dá apoio aos outros dois quartos. Todos os quartos são equipados com roupeiros embutidos com interior forrado a tecido a imitar o linho.

Uma característica valiosa desta moradia é a garagem independente, que oferece espaço para estacionar um ou mais veículos, além de servir como área de armazenamento adicional. Isso é especialmente conveniente numa cidade movimentada como Aveiro, onde o estacionamento pode ser um desafio.

A moradia está situada num terreno generoso de 432 m2, oferecendo espaço para desfrutar de atividades ao ar livre, como jardim, área de churrasco ou até mesmo a possibilidade de construir uma piscina, se assim desejar.

A sua localização estratégica, próxima do centro da cidade de Aveiro, permite fácil acesso a uma ampla gama de serviços, como lojas, restaurantes, escolas e hospitais. Além disso, Aveiro é conhecida pelos seus canais encantadores e pela sua arquitetura única, o que torna a cidade um ótimo lugar para se viver.

Mapa de acabamentos:
- Cozinha totalmente equipada com móveis, eletrodomésticos TEKA: exaustor, micro-ondas, forno, placa, máquina de lavar louça e frigorifico(combinado);
- Louças sanitárias suspensas série 'Coral' ou 'Glam' da Sanitana
- Pré instalação de Ar Condicionado
- Bomba de calor/ Depósito 270 litros
- Tetos Falsos em gesso cartonado
- Caixilharias em alumínio de corte térmico e vidro duplo; estores elétricos automatizados térmicos
- Carpintaria: Madeiras lacadas a branco
- Pré-instalação de painéis fotovoltaicos
- Portão de garagem automático.
Categoria Energética: A

House T4 located in the vicinity of the center of the city of Aveiro.
This two-story house boasts an excellent location, combining urban convenience with the tranquility of a residential neighborhood.

Upon entering the house, you will be greeted by a spacious entrance hall leading to an elegant and comfortable living room, ideal for relaxing and receiving visitors. The living room is well lit, with large windows that let in natural light, creating a cozy atmosphere.

Next to the kitchen, there is a common room, with a spacious dining area, perfect for enjoying meals and a living area to share good times with family and friends. The adjacent kitchen is modern and functional, equipped with high-quality cabinets and modern appliances, providing a practical and pleasant space. You will also find a bedroom and a full bathroom.

On the second floor the villa has three large bedrooms, one of them suite with private bathroom and a full bathroom that supports the other two bedrooms. All rooms are equipped with built-in wardrobes with interior lined with fabric to imitate linen.

A valuable feature of this villa is the independent garage, which offers space to park one or more vehicles, as well as serving as an additional storage area. This is especially convenient in a busy city like Aveiro, where parking can be a challenge.

The villa is situated on a generous plot of 432 m2, offering space to enjoy outdoor activities such as garden, barbecue area or even the possibility of building a swimming pool if you wish.

Its strategic location, close to the city center of Aveiro, allows easy access to a wide range of services, such as shops, restaurants, schools and hospitals. In addition, Aveiro is known for its charming canals and its unique architecture, which makes the city a great place to live.

Map of finishes:
- Fully equipped kitchen with furniture, TEKA appliances: extractor fan, microwave, oven, hob, dishwasher and fridge (combined);
- Suspended sanitary ware series 'Coral' or 'Glam' from the Toilet
- Pre installation of Air Conditioning
- Heat pump / Tank 270 liters
- False ceilings in plasterboard
- Frames in aluminum of thermal cut and double glazing; Thermal automated electric blinds
- Carpentry: White lacquered woods
- Pre-installation of photovoltaic panels
- Automatic garage door.
Energy Rating: A