Moradia T4
275 000 €1 545 €/m²
Propriedades
Área útil (m²):
178 m²
Empreendimento:
não
Tipologia:
T4
Ano de construção:
1950
Casas de Banho:
3
Certificado Energético:
E
Descrição
Moradia T4 com 2 pisos para remodelação total situada na freguesia do Castêlo da Maia, encontra-se inserida num lote de terreno de 259m2, numa zona de boa mobilidade urbana e com proximidade a transportes públicos para todo o concelho da Maia.
LOCALIZAÇÃO:
- Mercearia Martins Ribeiro Amanhecer a 200 metros.
- Complexo Desportivo da Barca a 250 metros.
- Shopping Maia Jardim a 1,8km.
- Hipermercado Auchan da Maia 2 km.
- Posto de Abastecimento PRIO a 2,5km.
- Estação de Metro Fórum da Maia a 2,7km.
- Hospital Trofa Saúde da Maia a 2,9km.
- ISMAI a 3,5km.
- Câmara Municipal da Maia a 3,6km.
- Aeroporto Internacional Francisco Sá Carneiro a 7,5km.
PROJETO:
- Piso 0: Garagem para 2 veículos com 36m2, Logradouro com 27m2, Sala com 26m2, Quarto/Escritório com 11m2, Casa de banho de serviço com 2m2, Hall de circulação com 10m2, Cozinha com 17m2 e Terraço ajardinado com 69m2.
- Piso 1: Suite com 18m2, Quarto com 13m2, Hall de distribuição com 11m2, Casa de banho completa com 4m2 e Quarto com 17m2.
INFORMAÇÕES ADICIONAIS:
- A construção encontra-se inserido na Área de Reabilitação Urbana do Monte de Santa Cruz e respetiva operação de reabilitação urbana, Simples, aprovada na 7.ª sessão extraordinária da Assembleia Municipal da Maia a 28 de novembro de 2022, e publicada através do Aviso n.º 24227/2022, DR n.º 249 de 28 de dezembro de 2022.
- Pode usufruir dos benefícios fiscais devido à localização em ARU, nomeadamente a taxa de IVA reduzida para 6% em todas a obra (materiais e mão de obra), a possibilidade de Isenção de IMI por um período de 3 anos (prorrogável por mais 5 anos a pedido de proprietário) e possibilidade de isenção de IMT.
N-IMÓVEIS, a sua escolha certa desde 2015!
ATIVIDADE:
- Desenvolvemos a nossa atividade na Gestão de Propriedades e Investimento Imobiliário.
RELAÇÃO:
- Estabelecemos uma relação privilegiada com os nossos clientes, através da mediação imobiliária devidamente licenciada na compra, venda e arrendamento de imóveis.
NEGÓCIO:
- Trabalhamos de forma proativa todos os momentos do processo, para estruturar a melhor alternativa de negócio.
QUALIDADE:
- Os pensamentos comuns resultam em projetos de qualidade transformadores com o objetivo conjunto de realização pessoal.
COMPROMISSO:
- É para nós considerado o princípio base da nossa empresa, o compromisso que todos os clientes são tratados com a máxima dedicação, rumo a um resultado de excelência.
PROMOÇÃO:
- O profissionalismo está de mão dadas com a transparência nos nossos serviços diferenciadores, na promoção da venda do seu imóvel e na representação de quem vai comprar ou arrendar.
Venha visitar com a N-IMÓVEIS e sinta-se em casa!
LOCALIZAÇÃO:
- Mercearia Martins Ribeiro Amanhecer a 200 metros.
- Complexo Desportivo da Barca a 250 metros.
- Shopping Maia Jardim a 1,8km.
- Hipermercado Auchan da Maia 2 km.
- Posto de Abastecimento PRIO a 2,5km.
- Estação de Metro Fórum da Maia a 2,7km.
- Hospital Trofa Saúde da Maia a 2,9km.
- ISMAI a 3,5km.
- Câmara Municipal da Maia a 3,6km.
- Aeroporto Internacional Francisco Sá Carneiro a 7,5km.
PROJETO:
- Piso 0: Garagem para 2 veículos com 36m2, Logradouro com 27m2, Sala com 26m2, Quarto/Escritório com 11m2, Casa de banho de serviço com 2m2, Hall de circulação com 10m2, Cozinha com 17m2 e Terraço ajardinado com 69m2.
- Piso 1: Suite com 18m2, Quarto com 13m2, Hall de distribuição com 11m2, Casa de banho completa com 4m2 e Quarto com 17m2.
INFORMAÇÕES ADICIONAIS:
- A construção encontra-se inserido na Área de Reabilitação Urbana do Monte de Santa Cruz e respetiva operação de reabilitação urbana, Simples, aprovada na 7.ª sessão extraordinária da Assembleia Municipal da Maia a 28 de novembro de 2022, e publicada através do Aviso n.º 24227/2022, DR n.º 249 de 28 de dezembro de 2022.
- Pode usufruir dos benefícios fiscais devido à localização em ARU, nomeadamente a taxa de IVA reduzida para 6% em todas a obra (materiais e mão de obra), a possibilidade de Isenção de IMI por um período de 3 anos (prorrogável por mais 5 anos a pedido de proprietário) e possibilidade de isenção de IMT.
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ATIVIDADE:
- Desenvolvemos a nossa atividade na Gestão de Propriedades e Investimento Imobiliário.
RELAÇÃO:
- Estabelecemos uma relação privilegiada com os nossos clientes, através da mediação imobiliária devidamente licenciada na compra, venda e arrendamento de imóveis.
NEGÓCIO:
- Trabalhamos de forma proativa todos os momentos do processo, para estruturar a melhor alternativa de negócio.
QUALIDADE:
- Os pensamentos comuns resultam em projetos de qualidade transformadores com o objetivo conjunto de realização pessoal.
COMPROMISSO:
- É para nós considerado o princípio base da nossa empresa, o compromisso que todos os clientes são tratados com a máxima dedicação, rumo a um resultado de excelência.
PROMOÇÃO:
- O profissionalismo está de mão dadas com a transparência nos nossos serviços diferenciadores, na promoção da venda do seu imóvel e na representação de quem vai comprar ou arrendar.
Venha visitar com a N-IMÓVEIS e sinta-se em casa!