Moradia T4 duplex Jardim de 40m2 na Maia a 2 min do Parque de Quires

Moradia T4 duplex com Jardim de 40m2 na Maia a 2 min do Parque de Quires

Moradia de excelente construção localizada em Vila Nova da Telha na Maia,
numa zona tranquila e consolidada para habitação.
A 2 min de carro encontra-se o Parque de Quires com espaço de recreio ativo, parque infantil e grandes áreas arborizadas. A zona, embora sossegada, tem ampla oferta de serviços, nomeadamente supermercados, centro de saúde local, escolas, jardim de infância e o centro comercial Mira Maia Shopping.
Contempla diversos acessos rodoviários, transportes públicos entre os quais a estação de metro do Lidador a 2 min a pé. 

A moradia tem 3 frentes e exposição solar a nascente, sul, poente.
O lote é generoso com espaço exterior (bem cuidado e de fácil manutenção) convidativo e agradável para reuniões familiares/momentos de lazer.
Foram efetuadas benfeitorias/melhorias na casa, tais como pintura das fachadas, substituição das caixilharias e inserção de painéis solares.

É constituída por 2 pisos da seguinte forma:
No R/c:
- Jardim na frente da casa com cerca de 40m2
- Hall de entrada
- Sala comum com ambientes distintos de refeições e lazer, bem como lareira com recuperador de calor 
- Casa de banho social 
- Cozinha com dimensão generosa, espaço para refeições, despensa e acesso à zona exterior 

No 1º piso:
- Hall de quartos espaçoso e luminoso
- 3 quartos, um dos quais é usado como escritório com acesso a uma varanda
- 1 quarto ensuite.

No espaço exterior, complementa-se com lavandaria, sala de jogos com lareira e garagem fechada para 2 carros.

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4 bedrooms villa with garden 402 Maia, 2 minutes walking distance from Quires Park

Villa of excellent construction located in Vila Nova da Telha, Maia. Inserted in a quiet, well-established residential area. We highlight Quires Park 2-minute driving distance, with an active playground and extensive wooded areas. The area, although quiet, has a wide range of services, including a local health centre, schools, a nursery and the Mira Maia Shopping centre.
There are several access roads and public transport links, including the Lidador metro station, just a 2-minute walk away. 

The villa has 3 facades and sun exposure to the east, south and west. The plot is spacious and the outside space is inviting and pleasant for family gatherings.

It consists of 2 floors as it follows:
Ground floor:
- Garden in front of the house with about 40m2 
- Entrance hall
- Living room with separate dining, leisure areas and fireplace with wood burning stove
- Guest bathroom
- Kitchen with dining area, pantry and access to outside area

1st floor:
- Spacious and bright bedroom hall
- 3 bedrooms, one of which is used as an office with access to a balcony
- 1 ensuite bedroom.

The outdoor space has a laundry room, a playroom with a fireplace and a closed garage for 2 cars.

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