Moradia T4 com vista sobre o rio na baixa do Porto

Moradia T4 reabilitada, inserida na Zona Património da Humanidade, correspondente a um prédio típico da baixa portuense, com o total de oito pisos, servidos por um elevador particular.

Este imóvel com 457 m2 de área bruta privativa é composto por quatro suites (atualmente uma delas está transformada em garrafeira e outra em escritório), a suíte principal com roupeiros, sapateira e cofre embutidos, sala, cozinha Gneisse Vitrum com eletrodomésticos Siemens em inox e um escritório com roupeiros embutidos.

Dispõe ainda de um jardim de inverno, pátio, terraço, lavandaria com máquinas Míele e armários embutidos, garagem para duas viaturas com banca e armários de bricolagem, piscina aquecida e sauna em espaço climatizado.

Toda a casa tem vista de primeira linha para o rio Douro, e exposição solar a Sul.

Tem também a particularidade de estar isenta de IMI por deliberação do IGESPAR.

Características:

- Parede Norte é Muralha Fernandina
- Gaiola Interior em perfis metálicos antissísmica
- Elevador hidráulico panorâmico da Pinto & Cruz
- Aquecimento por piso radiante elétrico
- Sistema de domótica da Jung, com comando de todos os sistemas
- Vídeo porteiro com cinco Monitores Ofhera a cores e câmara de vigilância
- Internet/TV/Telefone em todas as divisões
- Sistema de deteção de intrusão, com alarme e ligação automática
- Sistema de deteção de incêndio
- Sistema de deteção de gás com corte geral
- Sistema de deteção de inundação com corte geral
- Luminárias Ingo Maurer, Weber & Ducré e L de Luz
- Coluna piezométrica com reserva de água
- Casa das máquinas de apoio à piscina e sistemas de bombagem
- Automatismos no portão e persianas para-sol
- Pavimentos em madeira maciça de Mutene e IP
- Jardim/Churrasqueira interior com pé direito duplo
- Garrafeira com armário de vinhos e arca
- Duas suítes com roupeiros embutidos
- Mezanino em vazio para jardim interior e vista rio
- Sala comum com fogão de sala
- Caixilharia em madeira maciça e vidros duplos
- Portadas em madeira maciça e ferragens em aço inox
- Zonas de águas com paredes revestidas com mosaicos Cerbran pintados à mão
- Louças sanitárias suspensas da Sanidusa e torneiras Roc

Situado na zona histórica da cidade, este imóvel goza de uma localização privilegiada devido a sua localização central onde podemos encontrar todo o tipo de comércio tradicional e diversas atracções turísticas e culturais como o Museu das Marionetas do Porto, o Palácio das Artes, o Museu do Tesouro da Sé do Porto, o Museu de Arte Sacra e Arqueologia, a Praça da Ribeira, zonas de lazer como a Praça do Infante D. Henrique.

Com uma vasta rede de transportes, restaurantes, supermercados e escolas à disposição.

-PROP-029381