Moradia T4 com Piscina na Madalena, Vila Nova de Gaia

Moradia T4 na Madalena

A moradia está em construção com previsão de conclusão para final de 2023
A cerca de 2000 metros da praia da Madalena

É composta por:

Exterior:

- Piscina;

- Espaço para estacionar 2 carros;

- Jardim.

R/chão:

- Escritório;

- Quarto com suíte;

- 1 wc de serviço;

- Lavandaria;

- Sala e cozinha em open space.

Piso 1:

- Suíte;

- Quarto;

- Casa de banho;

- Mezanino;

- Varanda.

Acabamentos e Materiais

- Casas de banho
Pavimento: madeira de carvalho ou equivalente, multicamadas, de 4 mm de madeira ou pavimento flutuante, AC5, ou cerâmico de grandes dimensões
Paredes cerâmico tipo calacatta, ou pedra natural de mármore
Teto: gesso cartonado hidrófugo com 13 mm espessura
Louça: sanita e bidé suspenso, serie the gap da roca ou equivalente, sistema de autoclismo da marca oli de embutir na parede, base de duche roca ou equivalente, torneiras torneiras tipo grohe, espelhos vidro cristal colados, resguardo em vidro temperado

- Acabamentos: sala e quartos
Madeiras de carvalho ou equivalente, multicamadas c0m 4 mm de madeira ou pavimento flutuante AC5
Rodapé: em alvenaria com placas coladas de gesso cartonados
Tetos: tipo sapisol madeiras carvalho
Tetos: gesso cartonado com 13 mm espessura, incluído sancas para cortinados e iluminação e blackouts motorizados.

Cozinha:
Vinílico imitação madeira, tampo em compacto silestone, placa vitrocerâmica, indução, exaustor, forno, micro-ondas, maquina de lavar louça, frigorifico combinado, de marca bosch ou equivalente.
Torneiras tipo grohe, pio em inox de encastrar por baixo
Teto gesso cartonado hidrófugo e anti fogo na zona do fogão com 13 mm espessura
- Portas: com 2.0m altura e 4,5 a 5 cm de espessura em MDF lacado branco mate.
- Piscina: mosaico azul mesclado da bisazza Italy ou equivalente
Pavimento varanda cerâmico, guarda das varandas em estrutura metálica e vidro

---- Acabamentos Gerais (exterior)
Ventilação: mecânica na cozinha, lavandaria e entalações sanitárias
Vídio/porteiro: cores
Iluminação: sistema de iluminação indireta e direta com tecnologia Led
Porta da entrada de segurança
Armários: com portas em Mdf hidrofugo lacado nos elementos visíveis e melanina hidrófuga visíveis, com gavetas de amortecimentos e gavetas nos elementos não com sistema clik clack
Pintura paredes: primário do tipo "cinolite" da Cin (1 demão) tinta tipo Viymatt da Cin (3 demão).
Pintura tetos: primário do tipo "cinolite" da Cin (1 demão) tinta tipo Viymatt da Cin (3 demão).

-Acabamentos Gerais:
Executado em betão armado , vigas e lajes maciças, calculado segundo regulamentos em vigor.
Paredes exterior: 6 camadas 1º camada decorativa em pintura ou pedra natural (apontamentos) 2º camada de proteção térmica 3ºcamada de isolamento acústico 4º camada de atenuação acústica 5º camada de acabamento interior e 6º camada de pintura interior.
Paredes interior: paredes divisórias de gesso cartonado acústicos
Pavimentos: enchimentos de pisos em betão leve para envolvimento de todas as redes técnicas (rede de aguas, esgotos, eletricidade, telefone, gãs e climatização). Aplicações de tela de polietileno para isolamento e betonilha de regularização para suporte de acabamentos final.

- Cobertura: inclinada, com telha cerâmica
- Climatização: pré instalação de ar condicionado
- Aquecimento de aguas: Sistema solar térmico para produção de Aqs, com eficiência energética
- Gás: instalação de gás natural canalizado
- Caixilharias: janelas e caixilharias de marca Technal ou equivalente em alumínio com corte térmico e vidros duplos com proteção solar térmica.

Próximo da praia, dos eixos/acessos da A44,

Pingo doce, escolas, correios, centro de saúde.

Tratamos de toda o processo de financiamento e acompanhamento até ao ato da escritura.

Para todas as informações que desejar, estamos ao seu inteiro dispor.

Agende a sua visita!

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