Moradia T4 com piscina e sala de jogos em Albufeira, Algarve

Moradia T4 com piscina e sala de jogos em Albufeira, Algarve

Esta moradia de traça tradicional conta com 3 pisos invertidos, ou seja, a entrada principal virada para a rua é no piso zero, descendo para os quartos no piso -1 e para a sala de jogos, logradouro e piscina no piso -2 onde na verdade se pode ter a melhor vivência da casa.

RENTABILIDADE
Já com licença AL aprovada, tem dado excelente rentabilidade. Os proprietários estão dispostos a passar as reservas existentes para este ano para o comprador de forma a garantir retorno imediato.

DETALHES
O primeiro piso com sala e cozinha em open plan, conta adicionalmente com um quarto ensuite com uma grande varanda e uma casa de banho super espaçosa com banheira. Além disso existe também uma casa de banho de serviço neste piso para visitas.

No andar do meio é onde podemos encontrar a zona de dormir, com 3 quartos extremamente grandes, um dos quais ensuite, tendo ainda a adição de uma casa de banho de apoio aos 2 outros quartos.

Descendo mais um nível temos então a zona de convívio por excelência. Esta grande sala tem a zona de jogos, um amplo sofá em 'L' mas tem também uma cozinha totalmente equipada. Uma porta ampla que dá acesso ao logradouro e à zona de refeições no exterior onde temos também a adição de um BBQ e de um forno de lenha. Tudo isto contemplando uma vista agradável sobre a piscina e o modesto jardim que conta inclusive com algumas palmeiras para dar um toque mais tropical ao bom tempo que se pode desfrutar no Algarve praticamente 300 dias do ano.

ESPECIFICAÇÕES POR ANDAR
- Piso 0 -
Entrada Principal
Sala de estar e sala de jantar com cozinha em 'open plan'
Cozinha com fogão e esquentador a gás
1 Quarto Ensuite + 1 casa de banho
Ar Condicionado + lareira

- Piso -1 -
3 quartos com roupeiro (1 ensuite)
1 casa de banho comum

- Piso -2 -
Sala de Jogos e Convívio
Cozinha totalmente equipada com placa de indusão
Arrecadação e arrumos
BBQ e Forno lenha
Logradouro
Piscina (com wc de apoio)

CARACTERÍSTICAS GERAIS
Andares 3
Quartos 4 (2 ensuite)
Casas de banho 5
Cozinhas 2
Sala de Jogos
Piscina
BBQ e Forno de Lenha

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS
Ano de Construção 2009
Área do Terreno 525m2
Área de Implantação 104m2
Área Bruta de Construção 259m2
Área Bruta Dependente 67m2
Área Bruta Privativa 192m2
Licenças | HABITAÇÃO + PISCINA
Alojamento Local Ativo

PONTOS DE INTERESSE
Praia (2,1km), Centro da Cidade (2,1km), Restaurantes (2km), Supermercado (1,1km), Mercado Municipal (900mts), Banco (1,4km), Farmácia (1,7km), Hospital (1,8km), Marina de Albufeira (3,7km), Aeroporto Faro (43,5km), Autoestrada A22 (6,2km), Terminal Rodoviário (300mts), Estação de Comboio (5,7km), Golfe (5,6km)
Categoria Energética: E

Four bedroom villa with pool and games room in Albufeira, Algarve

This traditionally styled house has 3 inverted floors, that is, the main entrance facing the street is on the ground floor, going down to the bedrooms on the -1 floor and to the games room, patio and swimming pool on the -2 floor. true if you can have the best experience of the house.

PROFITABILITY
Already with an approved AL license, it has given excellent profitability. Owners are willing to pass existing bookings for this year to buyer to ensure immediate return.

DETAILS
The first floor with open plan living room and kitchen, additionally has an ensuite bedroom with a large balcony and a super spacious bathroom with bathtub. In addition there is also a service bathroom on this floor for visitors.

On the middle floor is where we can find the sleeping area, with 3 extremely large bedrooms, one of which is ensuite, with the addition of a bathroom to support the 2 other bedrooms.

Going down one more level then we have the conviviality area par excellence. This large room has a games area, a large L-shaped sofa but also a fully equipped kitchen. A large door gives access to the patio and the outdoor dining area where we also have the addition of a BBQ and a wood oven. All this with a pleasant view over the swimming pool and the modest garden that even has some palm trees to give a more tropical touch to the good weather that can be enjoyed in the Algarve practically 300 days a year.

SPECIFICATIONS PER FLOOR
- Floor 0 -
Main entrance
Living room and dining room with open plan kitchen
Kitchen with gas stove and water heater
1 Ensuite bedroom + 1 bathroom
Air Conditioning + Fireplace

- Floor -1 -
3 bedrooms with wardrobes (1 ensuite)
1 common bathroom

- Floor -2 -
Games and Social Room
Fully equipped kitchen with induction hob
Storage and storage
BBQ and wood oven
Public place
Swimming pool (with toilet support)

GENERAL FEATURES
Floors 3
Bedrooms 4 (2 ensuite)
Bathrooms 5
Kitchens 2
Playroom
Pool
BBQ and Wood Oven

TECHNICAL CHARACTERISTICS
Year of Construction 2009
Land Area 525m2
Deployment Area 104m2
Gross Construction Area 259m2
Gross Dependent Area 67m2
Gross Private Area 192m2
Licenses | HOUSING + SWIMMING POOL
Active Local Accommodation

POINTS OF INTEREST
Beach (2.1km), City Center (2.1km), Restaurants (2km), Supermarket (1.1km), Municipal Market (900mts), Bank (1.4km), Pharmacy (1.7km), Hospital ( 1.8km), Albufeira Marina (3.7km), Faro Airport (43.5km), A22 Motorway (6.2km), Bus Terminal (300m), Train Station (5.7km), Golf (5.6km) )
Energy Rating: E