Moradia T4 com jardim em Miramar, Porto

Moradia T4 com jardim próximo da Praia do Senhor da Pedra, em Miramar, onde se encontra o Santuário da Senhora da Rocha. A 20 min da cidade do Porto, poderá usufruir dos melhores restaurantes de peixe da região, jogar golf no Clube de Miramar, Padel na Quinta de Monserrate ou montar a cavalo no Centro Hípico de Valadares.

Esta moradia com 400 m2 e um jardim de cerca de 550 m2 é composta por três pisos com a seguinte distribuição:

O rés-do-chão é composto por um hall de entrada em que do lado esquerdo temos uma sala de estar com acesso a uma varanda que dá para o jardim da frente da casa com um pequeno espelho de água e do lado direito temos uma sala de jantar e o acesso à cozinha com zona de refeições familiares. Da cozinha temos acesso ao jardim da parte de trás. Ainda no hall de entrada encontramos um armário embutido e uma casa de banho social e o acesso as escadas para os pisos superiores.

O primeiro piso dispõe de duas suítes, uma a sudoeste com banheira de hidromassagem, outra a noroeste. Ainda no primeiro piso, temos dois quartos com uma casa de banho completa comum. Todos os quartos e suítes têm roupeiros e varanda.

O segundo piso conta com um amplo salão com muita luminosidade e um solário com vista sobre o mar no horizonte.

O jardim está dividido entre logradouro na frente da propriedade, virado a sudeste, e um amplo jardim a tardoz, a noroeste. Ao fundo do jardim é onde se situa a garagem fechada para 2 carros e uma zona separada para lavandaria e arrecadação.

Esta moradia encontra-se atualmente arrendada por 3.400€ mensais até dezembro de 2026, uma renda que representa um rendimento anual (yield) de 4,6% para o comprador.

Características:

- Jardim
- Garagem box
- Lavandaria
- Arrecadação
- Cozinha totalmente equipada com frigorifico, forno, placa, exaustor, máquina de lavar roupa, máquina de lavar louça e micro-ondas
- Aspiração central
- Ar condicionado na sala e na master suíte
- Aquecimento central
- Recuperador de calor na sala de estar
- Vista de mar no solário

Situada na margem sul do Rio Douro, Vila Nova de Gaia é conhecida pelas famosas caves de vinho do Porto, pelas praias e pela qualidade de vida, tendo-se tornado particularmente popular entre a comunidade surfista.
Vila Nova de Gaia tem uma vista privilegiada para o Porto e sua arquitetura medieval. Da sua frente ribeirinha, conhecida como Cais de Gaia, é possível apreciar edifícios importantes da invicta como o Palácio da Bolsa, o Mercado Ferreira Borges e a Igreja Monumento de São Francisco.

-PROP-026557