Moradia T4, com jardim e garagem, Matosinhos, Porto

Moradia T4,com 273 m2 de área bruta de construção, jardim e garagem, em fase de acabamento, situada em Matosinhos, Porto. O imóvel distribui-se por quatro pisos, todos eles com acesso por escadas e elevador. Ao nível do rés-do-chão fica a garagem, zona técnica, um quarto, ou escritório, com casa de banho completa e acesso direto ao jardim voltado a poente. No primeiro piso encontra-se a zona social onde está a cozinha totalmente equipada, casa de banho de serviço e as salas de jantar e de estar. A zona íntima fica no segundo e terceiros pisos e toda ela é provida de ótimos roupeiros. No segundo piso encontra-se uma suite, um quarto apoiado por uma casa de banho completa e um quarto interior ideal para arrumação. No terceiro piso temos a master suite com closet, zona de escritório, casa de banho completa com dois lavatórios e terraço voltado a nascente. A casa tem duas frentes, excelente luminosidade, conferida pelos vãos em vidro bastante amplos. A climatização é assegurada por sistema de aquecimento central servido por duas bombas de calor, sendo a caixilharia em alumínio com corte térmico e vidros duplos de controlo térmico e acústico. A moradia tem pré-instalação de ar condicionado. Este imóvel está localizado em zona residencial tranquila, próximo da Câmara Municipal de Matosinhos.

Localizada a menos de 10 minutos walking distance de comércio, serviços, equipamentos culturais, escolas, transportes, Câmara Municipal de Matosinhos, Casa da Arquitetura, estação de metro Matosinhos - Câmara Municipal, praia de Matosinhos e a 25 minutos do Parque da Cidade do Porto. Está a menos de 15 minutos driving distance dos Jardins da Avenida Montevideu, na marginal da Foz do Douro, do CLIP - The Oporto International School e de várias escolas públicas, do Colégio de Nossa Senhora do Rosário, da Escola Secundária Garcia de Orta, do Museu Serralves, do Lycée Français International de Porto, da Universidade Católica do Porto, Oporto British School, Colégio CEBES e acessos à Via de Cintura Interna (VCI)/A1. Está ainda a 10 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, a 20 minutos da Baixa do Porto e a 3 horas de Lisboa
Categoria Energética: B

4 bedroom villa, with a gross construction area of 273 sqm, garden and garage, in the finishing phase, located in Matosinhos, Porto. The property is spread over four floors, all of them accessible by stairs and an elevator. On the ground floor, there is the garage, technical area, a bedroom or office with a complete bathroom and direct access to the west-facing garden. On the first floor, there is the social area with a fully equipped kitchen, a guest bathroom, and the dining and living rooms. The intimate area is located on the second and third floors and is equipped with excellent wardrobes. On the second floor, there is a suite, a bedroom with a complete bathroom, and an interior room ideal for storage. On the third floor, there is the master suite with a closet, office area, a complete bathroom with two sinks, and an east-facing terrace. The house has two fronts, excellent brightness provided by large glass windows. The heating is provided by a central heating system served by two heat pumps, and the windows are made of thermal-cut aluminum with double thermal and acoustic control glass. The house has pre-installation for air conditioning.

This property is located in a quiet residential area, close to Matosinhos City Hall. It is also located near shops, services, cultural facilities, schools, and transportation. It is within a 10-minute walk of Matosinhos City Hall, Casa da Arquitetura, Matosinhos - City Hall Metro station, Matosinhos beach, and a 25-minute drive from Porto City Park. It is less than a 15-minute drive from the Montevideu Avenue Gardens, along the Foz do Douro waterfront, CLIP - The Oporto International School, various public schools, Nossa Senhora do Rosário College, Garcia de Orta Secondary School, Serralves Museum, Lycée Français International de Porto, Catholic University of Porto, Oporto British School, CEBES College, and access to the Inner Beltway (VCI)/A1. It is also 10 minutes away from Francisco Sá Carneiro Airport, 20 minutes from downtown Porto, and a 3-hour drive from Lisbon.
Energy Rating: B