Moradia T4 c/espaço de comércio RCH (frações autónomas) | Ermesinde, S

Moradia/Prédio em regime de Propriedade Horizontal com duas frações: Habitação no 1º e 2º piso e Comércio no rés-do-chão.

Localização:
- a 1 Km da Igreja de Santa Rita;
- a 1,4 Km da estação de comboios da Palmilheira (15 a 20 minutos a pé);
- a 1,5 Km do Cruzamento do alto da Maia;
- a 2 minutos da entrada e saída para a A4
- a 10 minutos a pé do Centro de Ermesinde;

Nas proximidades podemos encontrar o Padel Point de Ermesinde, o Burger King, KFC, Mac Donalds, lavandaria, ginásio, Mercadona, Continente, Escolas, etc.

O imóvel é constituído por 2 frações autónomas, sendo uma delas habitação e a outra comércio (podendo ser alterado para habitação).
Fração A - Destinado a comércio e serviços similares de hotelaria (restauração e bebidas) fica ao nível do rés-do-chão;
Composto por zona ampla, dois WC, arrumos, logradouro e garagem;
Neste espaço esteve a funcionar um Supermercado;

Se tem negócio próprio, pode estabelecer o seu negócio no rés-do-chão e em cima fazer a sua Habitação.

Há ainda a possibilidade de transformar esta fração em habitação e podendo rentabilizar o seu investimento;

Fração B - Habitação duplex, ao nível do 1º andar;

As divisões são distribuídas da seguinte forma:
Escadaria de acesso ao 1º andar;
Hall de entrada com armário embutido;
Sala comum com recuperador de calor;
Cozinha equipada com acesso ao terraço com área de 44,60m2 e anexos onde tem a lavandaria;
2 quartos, um deles com roupeiro embutido e varanda;
Casa de banho completa, com base de chuveiro;

Escada de acesso ao piso superior;
2 quartos 1deles com roupeiro embutido;
Casa de banho completa com banheira;

Áreas conforme cadernetas prediais:
- Lote de terreno 300m2
- Área de implantação do edifício;
- Área bruta privativa da fração A (comércio) Certificado energético B - SCE321058928, válido até 23/10/2033
- Área bruta privativa da Fração B (Habitação) 140m2;


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